Terreno Non Edificato in vendita in Coves Noves, Es Mercadal, Menorca

Scopri questo magnifico terreno di 508 m² a Coves Noves, un'urbanizzazione residenziale in costante sviluppo nel nord di Minorca. Ideale per costruire una villa unifamiliare circondata da tranquillità e natura.

Il lotto è dotato di tutti i servizi essenziali già disponibili: collegamento all'acqua, elettricità, rete fognaria, illuminazione pubblica e marciapiedi, il che facilita e accelera qualsiasi progetto di costruzione.

Inoltre, questo lotto dispone di un piano topografico, studio geotecnico, progetto architettonico, licenza edilizia concessa che dovrà essere rinnovata e terreno pronto per iniziare la costruzione immediatamente, il che rappresenta un vantaggio significativo in termini di tempo e gestione.

La edificabilità è di 0,35 m²/m², consentendo una villa distribuita su piano terra più piano principale, con un'altezza massima di 7 metri. L'occupazione del terreno è limitata al 30% al piano terra e al 15% al piano principale. È inoltre richiesta una facciata minima di 15 metri, così come ritiri di 5 m rispetto alla strada e 3 m tra gli edifici all'interno dello stesso lotto, favorendo un ambiente spazioso e privato.

Inoltre, i due lotti adiacenti sono anch'essi in vendita, il che rappresenta un'ottima opportunità sia per ampliamenti che per progetti residenziali congiunti.

ZONA: Son Parc – Es Mercadal – Minorca
TRASPORTO: Buon accesso stradale, a pochi minuti in auto da Fornells e Es Mercadal, e a 25 minuti dall'Aeroporto di Minorca. La zona dispone di servizi di base, trasporto locale in alta stagione ed è ben collegata con altre zone dell'isola.