Villa in vendita in San Luis / Sant Lluís, Minorca

Situata in una delle zone più ambite della soleggiata costa sud, a pochi passi da alcune delle migliori spiagge e calette, questa elegante villa di 224 m² combina perfettamente il fascino mediterraneo con il comfort contemporaneo.

Il cuore dell'abitazione è un'ampia e luminosa zona giorno open space, dominata da una cucina di design completamente attrezzata con un grande isola centrale. Le sue porte vetrate si aprono su una spaziosa terrazza, creando un ambiente ideale per godere di una vita interna ed esterna senza transizioni.

La cucina si integra naturalmente con il soggiorno-pranzo, uno spazio luminoso con soffitti alti e travi a vista che conferiscono carattere e calore.

La suite principale si presenta come un autentico rifugio privato, con bagno en suite e un ampio guardaroba. Completano l'abitazione due camere da letto doppie aggiuntive, tutte con accesso diretto al giardino, così come un generoso bagno familiare con doccia a filo pavimento.

L'esterno offre un autentico oasi privata, con una straordinaria piscina a sfioro con vista mare, ampie zone per prendere il sole o ricevere ospiti, e un giardino con molteplici possibilità di personalizzazione.

La terrazza sul tetto dispone di un'ampia terrazza che offre spettacolari viste panoramiche, ideale per godere di tramonti, momenti di relax o attività all'aperto.

La proprietà dispone di parcheggio privato e si trova in una zona costiera esclusiva, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità, privacy e prossimità ad alcune delle spiagge più attraenti dell'isola.

Il terreno, di circa 1.400 m², offre un alto potenziale di ampliamento, consentendo di aumentare significativamente l'edificabilità attuale, composta da 154 m² di abitazione e 70 m² di superficie d'acqua della piscina.

Progettata per essere goduta tutto l'anno, l'abitazione è dotata di un sistema di aerotermia e isolamento esterno SATE, garantendo efficienza energetica e comfort termico.