Villa in vendita in Vélez-Blanco, Almería

Hostal Rurale con 2 Case per Ospiti, Sala Eventi e Piscina - Immerso in una bellissima campagna vicino a Veléz Rubio e Veléz Blanco. 13 Camere, 9 Bagni e 7 WC.

Questa eccezionale tenuta di campagna combina il fascino rustico senza tempo con il lusso moderno, offrendo un rifugio unico a breve distanza dalla storica città di Vélez Blanco con vista sul castello in lontananza e un drammatico sfondo montano.

Situato all'interno di un ampio terreno privato di 14 ettari (14.908m²) e vantando una notevole superficie costruita di 1.116,96m², la proprietà include il principale Hostal Rurale (o residenza principale), due case per ospiti indipendenti, entrambe splendidamente ristrutturate e presentate con stile, insieme a una grande sala eventi. Costruito nel 1920 e completamente ristrutturato nel 2005 con un'attenzione straordinaria ai dettagli, dall'aggiunta di un ascensore ai lavandini del bagno dipinti a mano. Con viste panoramiche sulle montagne e valli circostanti, questo tranquillo rifugio offre totale privacy, bellezza naturale e un eccellente potenziale come attività di turismo rurale di alta gamma.

La casa principale è pensata su tre piani. Prima la terrazza coperta che conduce a un ampio soggiorno, un accogliente salotto con camino e l'ascensore. Attraverso l'arco in pietra ci sono le scale, e a sinistra si trova il grande studio seguito da una porta che conduce a un ampio cortile con accesso alla parte anteriore, a un ripostiglio e a un secondo grande ripostiglio parzialmente utilizzato per ospitare il sistema di riscaldamento centralizzato. Girando a destra dall'arco in pietra c'è un corridoio, dove se si continua si entra in un favoloso grande soggiorno-pranzo con soffitto extra alto, camino e una porta di collegamento che riporta alla stanza d'ingresso iniziale. Seguendo il corridoio verso sinistra, c'è un WC seguito da un passaggio con 3 porte patio che conducono a un secondo cortile interno con la cucina in stile country che presenta elettrodomestici moderni e un affascinante area colazione, con accesso alla stessa terrazza ombreggiata e alle attrezzature per la cucina all'aperto.

1° Piano: Suite matrimoniale (letti singoli e area separata con letto singolo) più il bagno privato. Corridoio, a sinistra c'è il ripostiglio per la lavanderia e di fronte una camera da letto (letti singoli) e bagno privato.

Suite separata 2 Camere da letto (1 letto matrimoniale e letti singoli) e bagno privato.

2° Piano: Camera da letto con letto matrimoniale e bagno privato con vasca e cabina doccia. Camera da letto (letti singoli) e bagno privato.

(Totale di 6 Camere 4 bagni) - Superficie costruita 559,49m²

Sala Eventi: Chiaramente identificata dal suo colore esterno in terracotta, ha un ripostiglio, 2 spogliatoi e un bagno all'esterno con una lunga terrazza coperta che si affaccia sugli ulivi e un ingresso principale. Dall'estremità opposta dell'edificio c'è un altro ingresso in una grande stanza con le pre-installazioni per una cucina, ripostiglio e spogliatoio, seguito da porte doppie che conducono alla sala principale. La sala presenta un alto soffitto a travi in legno e tre porte patio che si affacciano sulla terrazza anteriore, oltre a uno spogliatoio. (Totale di 5 WC e un bagno) - Superficie costruita 239,11m²

Parte di questo edificio indipendente con una superficie costruita di 132,26m² è la Casa per Ospiti #1, accessibile tramite una scala e affettuosamente chiamata El Enebro. Entrando, prima c'è un ripostiglio e a sinistra una cucina in stile country con zona pranzo e lavanderia. A destra del corridoio d'ingresso principale c'è un affascinante soggiorno-pranzo con camino e al piano superiore ci sono 3 camere da letto (una matrimoniale con bagno privato e vasca, e di fronte al pianerottolo; 2 camere da letto con letti singoli e un bagno familiare. Questa casa per ospiti ha il proprio giardino e area salotto con focolare.

(Totale: 3 Camere 2 Bagni + WC) - Superficie costruita 132,26m²

Casa per Ospiti 2: Situata dietro la casa principale è la più grande delle due case per ospiti, con una facciata bianca e due balconi alla francese, un interno classico ma contemporaneo che si fonde perfettamente con l'ambiente naturale chiamato La Encina.

Corridoio d'ingresso, spogliatoio per gli ospiti, scala a sinistra e un soggiorno luminoso e spazioso, con camino e zona pranzo che continua verso la cucina open space. Tra il soggiorno e la zona pranzo c'è la porta che conduce a un delizioso cortile privato con BBQ e che presenta il vecchio forno per il pane. Al piano superiore ci sono due camere da letto a destra; una camera da letto con letti singoli e bagno privato con vasca, seguita da una camera da letto con letto matrimoniale e bagno privato con doccia. Dall'altro lato del pianerottolo c'è una suite separata con 2 Camere da letto (entrambe con letti singoli) più bagno.

(Totale: 4 Camere 3 Bagni + WC) - Superficie costruita 186,18m²

Gli spazi esterni sono una caratteristica di spicco, con giardini splendidamente paesaggistici, una piscina privata con acqua salata (15 x 8m), terrazze solari e molteplici aree ombreggiate per intrattenere o rilassarsi. La proprietà beneficia anche di un ampio terreno con una piantagione di ulivi e aree pianeggianti ideali per tenere cavalli con accesso indipendente - oltre a un deposito d'acqua/embalsa con diritti d'irrigazione.

Parcheggio per vari veicoli, lavanderia e laboratorio offrono praticità, mentre la qualità del doppio vetro in tutta la proprietà garantisce comfort e efficienza energetica tutto l'anno, con ulteriori caratteristiche tra cui aria condizionata, internet, allarme e sistemi di Aerotermia per il riscaldamento in ciascuna proprietà.

Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà si trova a solo 10 minuti di auto dalla città imbiancata di Vélez Blanco con il suo castello del XVI secolo, ristoranti, negozi e mercato settimanale. La città più grande di Vélez Rubio, con tutti i servizi e accesso all'autostrada, è a meno di 20 minuti di distanza. Le spiagge di Águilas e Mojácar possono essere raggiunte in meno di un'ora.

Che tu stia cercando una lussuosa casa di campagna, una tenuta familiare multigenerazionale o un'attività di affitto per vacanze boutique, questa proprietà è pronta a soddisfare ogni esigenza. Un'opportunità rara per godere del meglio della bellezza naturale di Almería con stile e comfort.