Commerciale in vendita in Centro, Palma de Mallorca, Maiorca

Ref. BG1286 Trasloco Bar Caffetteria & Bar di Coppe

Centro storico di Palma | Posizione strategica ad alto traffico

Si cede locale con licenza di bar caffetteria e bar di coppe, situato in una delle zone più strategiche del centro storico di Palma, punto di passaggio continuo sia per i turisti internazionali —comprensivi coloro provenienti dalle crociere— sia per clientela residente, garantendo attività stabile durante tutto l’anno.

Questo tipo di locali, per posizione, licenza e condizioni, è difficile da trovare attualmente nel centro storico, dove l’offerta è molto limitata e le opportunità reali come questa non di solito escono sul mercato.

Il business dispone di una clientela consolidata da anni e presenta un modello di gestione chiaro e versatile, ideale per operatori che cercano un locale con flusso costante di clienti e ampio margine di sviluppo.

Concetto di business molto flessibile

La licenza consente un’apertura continua dalla mattina alle 23:30, permettendo di lavorare diverse finestre orarie e linee di business:

Colazioni

Brunch

Servizio di mezzogiorno

Tapas e merende

Bar di coppe pomeridiano/notturno

Importante:

Non è consentita l’attività di ristorante

Non è consentita l’installazione di terrazza, secondo normativa comunale del centro storico

Queste caratteristiche definiscono un concetto molto chiaro e redditizio, centrato sul consumo al chiuso, rotazione costante e massimo sfruttamento del flusso pedonale.

Punti chiave

Zona ad altissimo flusso pedonale

Flusso costante di turismo e residenti

Attività operativa tutto l’anno

Orario ampio autorizzato

Clientela fidelizzata

Locale ideale per caffè-bar moderno, wine bar, cocktail bar o bar di coppe con concetto diurno e notturno

Condizioni economiche

Trasloco: 80.000 €

Affitto: 2.000 € / mese + IVA – IRPEF

Nuovo contratto di affitto a 10 anni, offrendo stabilità e proiezione a lungo termine.

Per motivi di riservatezza, non vengono pubblicate fotografie né dati identificativi del locale. Tutte le informazioni sono fornite esclusivamente durante la visita in loco, previa selezione degli interessati.