Attico in vendita in Capdepera, Mallorca

Prezzo trattabile

Ci sono abitazioni che si distinguono per i metri, e altre per come si vivono. Questo ampio e luminoso appartamento di 97 m², situato in una tranquilla e curata comunità a Capdepera, riunisce entrambe le qualità. In più, oltre a un piacevole terrazzo coperto di 9 m², dispone di uno spettacolare terrazzo privato sul tetto di 84 m², un vero privilegio per godere del clima di Maiorca durante tutto l’anno.

La comunità, composta da sole 24 abitazioni, offre piscina condominiale e ampie aree verdi, creando un ambiente tranquillo e piacevole.

L’abitazione si sviluppa su tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di bagno en suite, cabina armadio e aria condizionata. La seconda camera, doppia, gode di belle viste sulla montagna e sul Castello di Capdepera, mentre la terza camera, singola, è ampia e versatile. Tutte dispongono di armadi a muro e le due camere secondarie condividono un secondo bagno completo in ottime condizioni.

La cucina indipendente è spaziosa e completamente attrezzata. Da qui si accede a una pratica galleria/lavanderia con lavatrice, spazio per un congelatore verticale e ventilazione naturale.

La proprietà include due ampi posti auto in garage al piano seminterrato, con accesso diretto tramite ascensore, oltre a un ripostiglio di 4 m², ideale per ulteriore stoccaggio.

Uno dei grandi protagonisti di questa abitazione è il suo straordinario terrazzo privato di 84 m² sul tetto. Dotato di impianto elettrico rinnovato, barbecue in pietra, lavello e tende con solida struttura in ferro, offre viste panoramiche mozzafiato a 360° sul mare, sulla montagna e sul Castello di Capdepera, diventando il luogo perfetto per riunioni, pranzi all’aperto o semplicemente per rilassarsi ammirando il paesaggio.

Come valore aggiunto, l’edificio dispone di un sistema di fornitura di acqua con cisterna e addolcitore. L’acqua di rete viene stoccata, trattata e distribuita già addolcita a tutte le abitazioni. Inoltre, in caso di guasto nella cisterna, l’erogazione continua direttamente dalla rete, garantendo in ogni momento acqua addolcita.

Viene consegnata semi-arredata, con la possibilità di concordare che restino tutti i mobili, se lo si desidera.

Proposta di ridisegno per il terrazzo della proprietà a Capdepera, presentata con uno schizzo manuale incluso nelle foto. Il progetto propone un terrazzo rinnovato con viste spettacolari, mettendo in evidenza un’area barbecue ridisegnata: si elimina l’isola frontale per creare un piano di lavoro continuo con zona di stoccaggio. Si aggiunge una panca in muratura con finitura in pietra e cuscini, accompagnata da poltrone lounge opzionali. Inoltre, vengono previste fioriere negli angoli con illuminazione integrata, una zona pranzo con grande tavolo e sedie in midollino sotto ombrelloni moderni, e applique in ceramica mallorchina sulle pareti per un’illuminazione accogliente e locale.

Capdepera è uno dei paesi più affascinanti della zona nord-orientale di Maiorca, famoso per il suo castello medievale, le strade acciottolate e l’atmosfera tranquilla. A pochi minuti si trovano le calette di Cala Mesquida e Cala Agulla, così come il paese costiero di Cala Ratjada, con il suo porto, i negozi e l’offerta gastronomica.

Una proprietà completa, luminosa e pronta da vivere, perfetta sia come residenza abituale sia come seconda casa o investimento per affitti a lungo termine.

Comunità gestita molto bene, con servizi che includono piscina, giardini, pulizia delle aree comuni, manutenzione dell’ascensore ed elettricità comune.

- Quota trimestrale: 380 €

- Attualmente non esiste alcuna derrama attiva nella comunità.

Spese approssimative di manutenzione e utenze:

- IBI e tassa rifiuti: circa 490 € all’anno

- Riscaldamento (serbatoi a gas):
Fatture approssimative ogni 2 mesi per una famiglia di 4 adulti:

- Estate: 67 €

- Inverno: 240 €
Il gas viene utilizzato sia per il riscaldamento con radiatori in tutta l’abitazione, sia per lo scaldabagno dell’acqua calda e per la cucina

- Elettricità: circa 58 € al mese

Altri extra:

- Vista libera sul mare, sulla montagna e sul Castello di Capdepera

- Zona rustica davanti (non edificabile)

- Osmosi installata nell’appartamento

- Fibra ottica

- Aria condizionata en suite

- Lavori in sospeso: alcune persiane da controllare nella galleria