Attico in vendita in Capdepera, Maiorca

In vendita ampio e luminoso appartamento di 97 m² con terrazza tipo portico di 9 m², oltre a una spettacolare terrazza sul tetto di uso esclusivo di 84 m², situato in una tranquilla e curata comunità a Capdepera (Maiorca), composta da sole 24 abitazioni, con piscina comune e ampi giardini.

La proprietà è distribuita su tre camere: una di esse in suite, con bagno privato, cabina armadio e aria condizionata; una camera doppia luminosa con piacevoli viste sulla montagna e sul Castello di Capdepera; e una camera singola ampia e confortevole. Tutte dispongono di armadi a muro e le ultime due condividono un secondo bagno completo, anch'esso in perfette condizioni. La cucina è ampia e completamente attrezzata, con accesso a una galleria/lavanderia con lavatrice, spazio per un congelatore alto e buona ventilazione naturale.

L'appartamento viene venduto con due posti auto di grandi dimensioni nel seminterrato dell'edificio, con accesso diretto tramite ascensore, oltre a un ripostiglio di 4 m² per ulteriore stoccaggio.

Sul tetto si trova una terrazza privata di 84 m² con impianto elettrico nuovo, barbecue in pietra, lavandino, tende con struttura solida in ferro e viste panoramiche a 360° su mare e montagna, oltre al Castello di Capdepera: lo spazio ideale per godere dell'aria aperta tutto l'anno.

Sistema idrico con sicurezza e dissalazione: l'edificio dispone di un serbatoio che raccoglie l'acqua dalla rete, la tratta con dissalatore e la distribuisce agli appartamenti. In caso di guasto, si continua a ricevere acqua direttamente dalla rete, sempre dissalata.

Viene consegnato semi arredato, con opzione di concordare che rimangano tutti i mobili se desiderato.

Capdepera è uno dei paesi più affascinanti della zona nord-est di Maiorca, famoso per il suo castello medievale, le strade acciottolate e l'atmosfera tranquilla. A pochi minuti si trovano le calette di Cala Mesquida e Cala Agulla, così come il paese costiero di Cala Ratjada, con il suo porto, negozi e offerta gastronomica.

Una proprietà completa, luminosa e pronta per essere goduta, perfetta sia come residenza abituale che come seconda casa o investimento per affitti a lungo termine.

Comunità molto ben gestita, con servizi che includono piscina, giardini, pulizia delle aree comuni, manutenzione dell'ascensore e elettricità comune.

- Quota trimestrale: 380 €

- Fondo di riserva comunitario: 100 € trimestrali (per futuri lavori senza straordinari)

- Attualmente non esiste alcun straordinario attivo nella comunità.

Spese approssimative di manutenzione e forniture:

- IBI e tassa sui rifiuti: circa 700 € all'anno

- Riscaldamento (serbatoi di gas):
Fatture approssimative ogni 2 mesi per una famiglia di 4 adulti:

- Estate: 67 €

- Inverno: 240 €
Il gas viene utilizzato sia per il riscaldamento tramite radiatori in tutta la casa, sia per il boiler dell'acqua calda e la cucina

- Elettricità: circa 58 € al mese

Altri extra:

- Viste libere sul mare, montagna e Castello di Capdepera

- Zona rustica davanti (non edificabile)

- Osmosi installata nell'appartamento

- Fibra ottica

- Aria condizionata in suite

- Lavori in sospeso: alcune persiane da controllare nella galleria