Area Edificabile in vendita in Palma de Gandía, Valencia

Magnifico fondo rustico completamente pianeggiante di 18.212 metri, con due accessi da una strada ri-parcellata e asfaltata. Il fondo dispone di 25 hanegadas suddivise in 10 parcelle, incluse 2 parcelle da trasformare per ville. Dispone di piantagioni di aranci di diverse varietà: Marisol, Clementine e Navelate.

Include un piccolo fabbricato costruito di 71 metri quadrati, con possibilità di ristrutturazione e ampliamento per trasformarlo in abitazione.

Si trova a circa 10 km dalla Playa de Gandía, con facile accesso e molto vicina a urbanizzazioni e alla città di Gandía. È situata a sud-ovest della Huerta de Gandía, al confine con la Valle del Serpis e la Sierra de Ador, sulla sponda sinistra del fiume.

La superficie del territorio è montuosa, ad eccezione della sponda del fiume Serpis. Le principali alture sono Peña Roja (361 m.), Castellarets (283 m.), Corona (165 m.), Tossal, la Cruz, ecc., a nord del comune e a ovest della città di Gandía.

L’enclave della Marxuquera è integrata nella Sierra de Ador; presenta altitudini che superano i 600 m, incluso il punto più alto di Ador, con un’altezza di 643 metri. Il fiume Serpis funge da limite del territorio a est; attraverso una stretta fascia di terreno, a nord arriva a toccare il fiume Vernisa.

Il clima è temperato: estati calde e inverni un po’ miti. Predominano i venti vent de baix e Ponent.

Nei giorni di pioggia e, in generale, tutto il territorio è coperto da vegetazione arborea, con predominanza di aranci nelle zone coltivate e di pino nelle aree montuose. Il paese si trova ai piedi della montagna. Da Valencia si accede tramite la N-332 per collegarsi con la CV-686 e la CV-685.