Finca/Casa di Campagna in vendita in Pedralba, Valencia

Engel & Völkers ti presenta una casa di campagna sostenibile con licenza per affitti vacazionali, in un’area non interessata dalla dana.

La proprietà si trova in una delle zone alte della località, per cui la sua posizione strategica aiuta a proteggere da fenomeni meteorologici avversi come la recente dana. Inoltre, la lieve pendenza del terreno favorisce un eccellente drenaggio naturale dell’acqua. Come dettaglio, spicca la sua posizione elevata e le caratteristiche costruttive che rendono questa abitazione una scelta sicura, solida e affidabile.

Scopri un angolo davvero unico e un’opportunità d’investimento a Pedralba, accanto al Parco Naturale del Turia, vicino alla città di Valencia e alle sue spiagge. 7.500 m² di armonia, dove la sostenibilità abbraccia il fascino rurale e ogni angolo racconta una storia. La tenuta comprende una casa principale su due piani con licenza turistica, una accogliente dependance per gli ospiti e una vera gemma storica: un vagone ferroviario degli anni ’40, completamente restaurato (proposto come opzione) per diversi utilizzi.

La casa principale è stata rinnovata tra il 2018 e il 2019, combinando lo stile rustico con il comfort moderno. È stata domotizzata all’80%, facilitando la manutenzione a distanza. Al piano terra dispone di un piccolo appartamento di 50 m² completamente pronto per accogliere ospiti o generare entrate extra tramite il suo affitto, oltre ad altri 50 m² di spazio multifunzionale che può essere utilizzato come palestra, sala giochi o ripostiglio. Al piano principale ci sono 2 camere da letto e 1 bagno principale. Presenta riscaldamento a pavimento, aria condizionata e un sistema solare ibrido con batterie, che migliora l’efficienza energetica e riduce i costi della rete elettrica. All’esterno spicca una piscina semi-infinita di 8 x 5 metri, con piattaforma sommersa e cascata integrata, orientata verso la campagna aperta, con zona bar e circondata da palme da cocco.

La dependance per gli ospiti occupa uno spazio indipendente di 2.000 m², completamente attrezzato con area soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e doccia, interamente recintato e con ingresso privato. Dispone di una propria piscina privata, area relax con volley, golfino e ping pong, e oltre 200 recensioni positive su piattaforme come Airbnb e Casas Rurales. 10 anni di attività e un’ottima reputazione garantiscono una fonte di entrate extra consolidate. Può anche essere utilizzata come alloggio indipendente per visite di amici o familiari, mantenendo comfort e autonomia.

Il vagone ferroviario RENFE, tipo J, degli anni ’40, una vera gemma e antichità. Restaurato al 100% allo stato originale, offre un’opportunità unica per sviluppare uno spazio creativo o commerciale. Il vagone può essere acquistato come opzione.

L’area barbecue dispone di cucina completa, sala da pranzo, paellero, forno a legna e bagno, ideale per il tempo libero insieme ai propri cari.

La proprietà offre un’abbondante fornitura d’acqua a basso costo, alberi da frutto e viste panoramiche, tutto in un contesto tranquillo, fertile e con grande potenziale.

Il prezzo include:
- Casa principale su 2 piani, appartamento indipendente, ampio parcheggio e licenza turistica.
- Piscina semi-infinita di 8 x 5 m con piattaforma sommersa e cascata.
- Dependence per ospiti completamente attrezzata con licenza turistica, piscina della dependance, alberi da frutto e aree ricreative.
- 2 lotti di 3.500 m² (±) ciascuno (totale 7.500 m²).

Situata nella località di Pedralba, la proprietà nella partida Cañada Felipa offre un’esperienza di vita nella Comunità Valenciana, con tranquillità rurale e accesso ai servizi moderni. La vicinanza a Valencia (a soli 35 minuti in auto) consente di stare vicino a una città dinamica, godendo però della serenità della campagna.

L’infrastruttura nella zona è eccellente, con collegamenti di trasporto che facilitano l’accesso a destinazioni vicine. L’Aeroporto di Valencia si trova a soli 30 minuti. Pedralba dispone di servizi essenziali come centri medici, scuole e supermercati, a breve distanza.

Per gli amanti del tempo libero e della cultura, il Parco Naturale del Turia si trova a soli 15 minuti, ideale per escursioni a piedi e in bicicletta.