Villa in vendita in Alayor / Alaior, Minorca

In uno dei complessi residenziali più famosi di Minorca, Torre Solí, molto vicino alla spiaggia più grande dell'isola, Son Bou, a meno di 15 minuti dall'aeroporto e molto vicino a tutti i servizi offerti dal complesso: supermercati, negozi, ristoranti, bar, locali notturni... vi presentiamo questa meravigliosa villa con un piccolo grande dettaglio: ha una licenza turistica individuale permanente. Non dovrete preoccuparvi di rinnovarla e potrete ottenere un buon ritorno economico come investimento, se lo desiderate, cari clienti.

Potremmo sottolineare infiniti dettagli della villa, ma dobbiamo sottolineare le sue meravigliose viste sia sul mare, sia sulla spiaggia di Son Bou, sia sul bosco sul retro. Ce ne rendiamo conto salendo sul suo magnifico solarium situato nella parte più alta della proprietà: la vista è semplicemente incredibile. Luogo ideale per chi ama godersi con un buon telescopio il cielo stellato che Minorca offre ogni giorno. Un'esperienza indimenticabile.

Distribuzione della villa:
Entrando dalla strada, attira subito l'attenzione il muro in pietra a vista con la porta del garage con spazio per due auto. Questo locale dispone anche di un piccolo bagno e di un'area relax perché, come abbiamo detto, essendo dotato di licenza turistica, la proprietà è ideale per i clienti che partono tardi dall'isola e possono godersi una giornata di spiaggia e tornare a fare la doccia prima di ripartire per il loro luogo di origine. Su uno dei lati del garage c'è attualmente una scala a chiocciola e c'è un progetto per installare un ascensore per persone con mobilità ridotta. Sul lato destro del garage, all'esterno, ci sono le scale di accesso alla villa.

Salendo, spiccano due cose: la piscina di oltre 50 m2, che non è a sfioro ma fare il bagno guardando il mare non ha prezzo, e le ampie terrazze che la circondano. Sul lato destro abbiamo alcuni alberi da frutto che costeggiano il fianco della villa.
Sebbene la villa abbia un ingresso principale con porte in legno massiccio, la vetrata del soggiorno-sala da pranzo diventa il luogo ideale per entrare e uscire, e naturalmente, quando si esce, ci si trova di fronte alla piscina.
A questo piano si trovano due delle cinque camere da letto della villa. Un altro piccolo dettaglio: tutte hanno il bagno privato, che offre maggiore comfort e privacy. Il piano terra dispone di una cucina con tutti gli elettrodomestici da incasso e una piccola sala da pranzo per uso quotidiano.
Salendo le scale troviamo una zona di distribuzione che permette di avere un ufficio nel caso in cui si debba lavorare nonostante tutte le comodità che la casa offre, e il resto delle camere.
Uscendo troviamo le scale che salgono al solarium di cui abbiamo parlato all'inizio della descrizione.

Finiture di ottima qualità. Posizione privilegiata. Vicinanza sia all'aeroporto dell'isola (circa 15 minuti in auto) che ai servizi nelle vicinanze. Licenza turistica individuale permanente, non necessita di rinnovo, quindi è un ottimo investimento.

Senza dubbio, è una proprietà per quei clienti disposti a investire a Minorca, sia che cerchino una seconda residenza estiva o per vivere tutto l'anno, perché è fattibile, sia che cerchino un investimento con un ottimo ritorno.

Il prezzo di vendita dell'immobile include le commissioni dell'agenzia immobiliare, che saranno interamente a carico della parte venditrice. Tale prezzo non include l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), pari al 10,13%, né le spese notarili e di registrazione, stimate indicativamente al 2%, che dovranno essere pagate al momento della firma dell'atto pubblico.

Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024