Commerciale in vendita in Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona città, Barcellona

Ristorante con inquilino su Avinguda Diagonal, zona Front Marítim del Poblenou

Immobile commerciale a reddito in vendita – Avinguda Diagonal, Front Marítim del Poblenou (Sant Martí), Barcellona

In vendita un immobile commerciale ad alta redditività, situato in un edificio moderno del 2009, proprio di fronte alla fermata del tram Fluvià e al Parc del Centre del Poblenou. La proprietà si trova in una vivace zona residenziale, circondata da uffici, ristoranti, caffè e palestre. Ottimamente collegata dai mezzi pubblici.

Il locale dispone di regolare licenza per ristorante-bar con cucina attrezzata e autorizzazione per terrazza con 20 tavoli. È presente un sistema di estrazione professionale. Attualmente è affittato.

Superficie:

Piano terra: 308 m²

Dettagli del contratto di locazione:

Inizio contratto: 03/04/2024

Durata: fino al 03/04/2034

Periodo minimo obbligatorio: 2 anni

Periodo di carenza: 4 mesi

Deposito cauzionale: €15.000

Canone annuo: €60.000

IBI (tassa sulla proprietà): €2.530/anno (a carico del conduttore)

Spese condominiali: €720/anno (a carico del conduttore)

Rendimento netto: 4,65%

Un'opportunità di investimento eccellente in una zona in forte espansione di Barcellona, con reddito locativo stabile e garantito.