Villa in vendita in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Fase 1: Questa fase è composta da una selezione di 10 ville in costruzione (off plan) con piscina privata, con una superficie coperta che va da 98,80 a 105 m² su lotti privati di 411-835 m². I prezzi partono da 495.000 a 599.000 euro, oltre a imposte e spese. Disponibilità: da verificare.

La data di fine stimata è dicembre 2026. Le specifiche generali sono le seguenti:

Struttura, chiusure, facciata e finiture:
- Struttura e chiusure del sistema di vivo hogares sostenibles.
- Facciate in malta a monocapa con finitura a vernice e rivestimento in ceramica, secondo il progetto della direzione tecnico-facoltà.
- Pavimentazione in gres da scegliere all’interno dell’abitazione (gres porcellanato 60x60 con battiscopa da 9 cm dello stesso materiale). Gres antiscivolo nelle terrazze esterne (porcellanato 60x60 con battiscopa da 9 cm).
- Rivestimento a piastrelle da scegliere nei bagni (porcellanato 60x30). Colore bianco su tre pareti e porcellanato effetto legno su una.
- Pittura liscia di colore bianco all’interno dell’abitazione. Soffitti e pareti.

Carpenteria interna, esterna e vetri:
- Porta di sicurezza all’ingresso dell’abitazione. Porte interne (di passaggio) laccate bianche (modello Sparta 5, Dierre).
- Armadi a muro rivestiti con cassettiere all’interno, laccati bianchi, ante scorrevoli con freno. Pannello da 19 mm.
- Serramenti esterni in alluminio RAL 7016. Serie 75RPT (grigio scuro) per scorrevoli e serie 55-60 RPT per vasistas (apribili). Sovrapposizione da 30 mm e guida per persiana da 120 mm.
- Vetri per ringhiere esterne (laminato 6+6). Doppio vetro nelle camere da letto (3+3 guardian sun/10/5 mm), con intercapedine e vetro con controllo solare.
- Persiane in alluminio motorizzate solo nelle camere da letto, dello stesso colore delle finestre.
- Arredi della cucina, secondo il piano di distribuzione.
- Elettrodomestici: frigorifero e lavastoviglie integrati, piano a induzione, cappa, forno e microonde in colonna.

Impianto idraulico:
- Sanitari del marchio Roca tipo Monodin N o equivalente, colore bianco (modello The gap nel WC).
- Rubinetteria monocomando cromata del marchio Roca o equivalente. Doccia a effetto Rain (modello Box Marca TRES o equivalente). Il miscelatore della doccia andrà all’ingresso della stessa.
- Mobili bagno con lavabo da incasso sul piano e specchio rettangolare 80x70 (modello Visobath 80 cm con due cassetti).
- Piatto doccia su misura, secondo ogni abitazione (extraplano). Box doccia in vetro trasparente.
- Nicchia nella doccia: posa e dimensioni secondo la direzione tecnico-facoltà.
- Produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldacqua con sistema ad aerotermia da 150 litri (tipo Ariston o equivalente).
- Punto acqua nel lotto e solarium.

Impianto elettrico e climatizzazione:
- Installazione di portasciugamani elettrici nei due bagni.
- Meccanismi del marchio Niessen, Simón 28 bianco o equivalente. Citofono/videocitofono a colori.
- Prese TV e telefonia in tutti gli ambienti.
- Illuminazione LED all’esterno dell’abitazione. Illuminazione LED nel soggiorno-cucina, bagni e corridoio. Strisce LED sotto i pensili alti della cucina.
- Preinstallazione del punto di ricarica elettrica per veicoli nell’area parcheggio.
- Preinstallazione dell’aria condizionata canalizzata.

Solarium e piscina:
- Cucina estiva a tre moduli, con piano in granito, lavello con rubinetteria monocomando. Include preinstallazione acqua fredda e calda, presa per lavatrice e mini frigo, e presa di servizio sul piano (non sono inclusi gli elettrodomestici).
- Punti presa e TV.
- Zona con pergola sopra la cucina estiva nel solarium, con posa di pannelli solari sopra, secondo il progetto redatto dalla direzione tecnico-facoltà.
- Piscina con due luci interne, pompa di calore, copertura elettrica, avvolgitore e doccia solare.

Prezzo: a partire da 465.000,00 euro, oltre a imposte e spese.
IVA: 46.500,00 € (al 10%).
IAJD: 5.580,00 € (all’1,2%).

Ville in costruzione (off plan): Levansur I Villas — VHVL 2941.
Chalet isolata. off plan.
3 camere da letto, 2 bagni.
Area costruita: 99 m².
Acqua: rete. Elettricità: rete. Telefono: possibile. Internet: possibile.