Commerciale in vendita in Algaida, Mallorca

Rif. 100- CD1207

Cessione di bar/caffè concerto con edificio completo e grande potenziale di sviluppo nel centro di Algaida.

Si offre un’opportunità per imprenditori e investitori nel cuore di Algaida. Un’attività consolidata, attualmente in funzione, con doppia licenza per bar e caffè concerto, situata in uno degli edifici con maggior carattere del centro storico del comune e con un enorme potenziale di crescita.

Attualmente l’esercizio svolge l’attività come caffè concerto, pertanto apre al pubblico unicamente in orario pomeridiano e serale, circa dalle 17:00 h alle 04:00 h. Tuttavia, la licenza consente un orario di apertura molto più ampio, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di gestire l’attività per tutto il giorno e aumentare considerevolmente la redditività.

Uno dei suoi grandi punti di forza è l’ampia e bella terrazza esterna, situata in piena piazza del paese, in un contesto con l’autentico fascino maiorchino, dove residenti e visitatori si godono l’atmosfera durante tutto l’anno. Questo spazio rende il locale il luogo ideale per sviluppare anche una caffetteria e un ristorante diurno, offrendo colazioni, caffè, pa amb oli, insalate, tapas, pranzo freddo a mezzogiorno e servizio continuato fino alla sera, combinando ristorazione e svago nello stesso stabilimento.

Il prezzo dell’affitto non include solo il locale in cui attualmente si svolge l’attività.

Nello stesso canone mensile sono inclusi anche:
- Piano terra destinato all’attività.
- Due piani superiori completi.
- Ampio magazzino/garage con accesso diretto dalla strada.
- Terrazza solarium sul tetto.
- Magnifica terrazza esterna situata in piena piazza del paese.

Un insieme difficile da trovare che offre infinite possibilità di gestione e crescita.

Inoltre, esiste la possibilità di negoziare l’acquisto dell’intero edificio, un’eccellente opportunità per investitori e promotori.

Trattandosi di un edificio storico vincolato, sarà necessario effettuare in precedenza uno studio tecnico e urbanistico per valutare le diverse alternative di sviluppo. Tra le possibilità che potrebbero essere prese in esame si distinguono:
- Trasformazione in un esclusivo hotel boutique.
- Sviluppo di un bed & breakfast dal fascino unico.
- Conversione in diverse abitazioni indipendenti, con la possibilità di ottenere fino a tre unità con redditività individuale, sempre subordinato alla fattibilità tecnica e alla normativa urbanistica vigente.

La particolarità dell’edificio, la sua posizione privilegiata e la crescente attrattiva turistica di Algaida rendono questa proprietà un investimento con un enorme potenziale sia a breve che a lungo termine.

L’attività dispone attualmente di doppia licenza per bar e caffè concerto, capienza autorizzata, due banconi indipendenti, ampia area per eventi, terrazza esterna, sala privata, zona DJ, pista da ballo, sistema audio professionale, aria condizionata e tutta l’attrezzatura necessaria per continuare l’attività fin dal primo giorno.

Una proprietà davvero unica che unisce attività in funzione, edificio completo e un eccezionale potenziale di rivalutazione.

Se cerchi un locale pronto per lavorare dal primo giorno o un investimento con molteplici possibilità di sviluppo in uno dei paesi più affascinanti di Maiorca, questa potrebbe essere l’opportunità che stavi aspettando.