Attico in vendita in La Moraleja, Alcobendas, Madrid

Esclusivo attico duplex a El Encinar de los Reyes, situato in una delle zone più privilegiate della urbanizzazione, con un design che massimizza la luce naturale e offre viste aperte e impareggiabili sul contesto residenziale.

L'abitazione si distribuisce su due piani, evidenziando i suoi ampi spazi esterni:

• 80 m² di terrazza solarium edificabile, con possibilità di chiusura
• 17 m² di balcone parzialmente edificabile

Un valore differenziale che consente di ampliare l'abitazione, creare nuovi ambienti o rivalutare l'immobile a medio e lungo termine.

Questo attico di lusso a El Encinar de los Reyes dispone attualmente di 4 ampie camere da letto, due delle quali comunicanti, con la reale possibilità di creare una quinta camera da letto secondo necessità. È dotato di 3 bagni completi, uno in suite, evidenziando che due bagni sono stati ristrutturati integralmente nel 2020, conferendo uno stile moderno e funzionale.

La terrazza attico può essere chiusa, permettendo di aggiungere camere da letto, uno studio o una zona relax, una caratteristica molto richiesta in questo tipo di abitazioni.
La zona giorno offre una cucina indipendente con office, oltre a un lavatoio indipendente. Gli armadi a muro distribuiti in tutta l'abitazione ottimizzano al massimo lo spazio di stoccaggio.

Il comfort è garantito tutto l'anno grazie all'aria condizionata canalizzata e al riscaldamento a pavimento, assicurando una temperatura omogenea ed efficiente.

La proprietà include 2 posti auto e un ripostiglio, indispensabili a El Encinar de los Reyes.

Urbanizzazione privata

L'attico si trova in una urbanizzazione chiusa di alto livello, situata su un terreno di 50.000 m², che offre:
• Sicurezza e sorveglianza 24 ore su 24
• Piscina per adulti e bambini
• 2 campi da paddle
• Salone comunitario
• Ampie aree verdi

Caratteristiche principali
• Attico a El Encinar de los Reyes
• Solarium di 80 m² edificabile
• Balcone di 17 m²
• 4 camere da letto (possibilità di 5)
• 3 bagni (2 ristrutturati)
• Cucina indipendente con office
• Aria condizionata canalizzata
• Riscaldamento a pavimento
• 2 posti auto
• Ripostiglio
• Urbanizzazione privata con sicurezza 24h

Vivere a El Encinar de los Reyes

El Encinar de los Reyes, accanto a La Moraleja e a solo 7,5 km da Madrid, è una delle zone residenziali più esclusive del nord della capitale. Si distingue per il suo ambiente verde, tranquillità, atmosfera familiare e un'eccellente offerta educativa, sanitaria e commerciale, con il Centro Commerciale El Encinar a pochi minuti.
Un attico unico per posizione, vista e potenziale di ampliamento.
Le abitazioni con solarium edificabile a El Encinar de los Reyes sono estremamente rare sul mercato.

Alcune immagini sono state trattate con I.A. e mostrano possibili opzioni di ristrutturazione.