Attico in vendita in La Moraleja, Alcobendas, Madrid

Attico duplex esclusivo a El Encinar de los Reyes, situato in una delle zone più privilegiate della urbanizzazione, con un design che massimizza la luce naturale e offre viste aperte e imbattibili sull’ambiente residenziale.

L’immobile è distribuito su due piani, evidenziando ampi spazi esterni:

• 80 m² di terrazza a lastrico solare edificabile, con possibilità di chiusura
• 17 m² di balcone parzialmente edificabile

Un valore differenziale che permette di espandere l’abitazione, creare nuovi ambienti o rivalutare l’immobile a medio e lungo termine.

Questo attico di lusso a El Encinar de los Reyes dispone attualmente di 4 camere da letto ampie, due delle quali comunicanti, con la reale possibilità di abilitare una quinta camera da letto a seconda delle esigenze. Conta 3 bagni completi, uno en suite, evidenziando che due bagni sono stati ristrutturati integralmente nel 2020, conferendo uno stile moderno e funzionale.

La terrazza dell’attico può essere chiusa, permettendo l’aggiunta di camere da letto, studio o zona leisure, una caratteristica molto richiesta in questo tipo di abitazioni.
La zona giorno offre una cucina indipendente con annesso, oltre a una lavanderia indipendente. Gli armadi a muro disposti in tutta la casa ottimizzano al massimo lo spazio di stoccaggio.

Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al climatizzatore a condotti e al pavimento radiante, assicurando una temperatura omogenea ed efficiente.

La proprietà include 2 posti auto e cantina, indispensabili a El Encinar de los Reyes.

Urbanizzazione privata

L’attico si trova in una urbanizzazione chiusa di alto livello, situata su una superficie di 50.000 m², che offre:
• Sicurezza e vigilanza 24 ore su 24
• Piscina per adulti e bambini
• 2 campi da paddle
• Salone comune
• Ampi spazi verdi
Caratteristiche principali
• Attico a El Encinar de los Reyes
• Lastrico solare edificabile di 80 m²
• Balcone di 17 m²
• 4 camere da letto (possibilità di 5)
• 3 bagni (2 ristrutturati)
• Cucina indipendente con office
• Climatizzatore a condotti
• Pavimento radiante
• 2 posti auto
• Cantina
• Urbanizzazione privata con sicurezza 24h

Vivere a El Encinar de los Reyes

El Encinar de los Reyes, accanto a La Moraleja e a soli 7,5 km da Madrid, è una delle zone residenziali più esclusive del nord della capitale. Si distingue per l’ambiente verde, la tranquillità, l’atmosfera familiare e un’eccellente offerta educativa, sanitaria e commerciale, con il Centro Commerciale El Encinar a pochi minuti.
Un attico unico per posizione, viste e potenziale di ampliamento.
Le abitazioni con terrazza edificabile a El Encinar de los Reyes sono estremamente rare sul mercato.

Alcune immagini sono state trattate con IA e mostrano possibili opzioni di ristrutturazione.