Finca/Casa di Campagna in vendita in Casarabonela, Malaga

In vendita direttamente dai proprietari!
Prezzo € 645.000 (o offerta vicina)

Costruzione della casa 240 m2
Superficie totale 320 m2

Questa deliziosa villa singola su due piani, progettata da architetto, si trova in una tranquilla campagna vicino al rinomato paese di Casarabonela, Malaga. Sebbene la proprietà goda di splendide viste, è privata e tranquilla e non è isolata. Il paese è raggiungibile in circa cinque minuti in auto o in 15 minuti a piedi, con un comodo punto di sosta a metà strada. Recentemente ridipinta sia all’interno che all’esterno, la proprietà si presenta pronta da abitare ed è una casa di campagna ideale per rilassarsi tutto l’anno. È una dimora confortevole, costruita con standard elevati nel 2010, con blocchi termici da 30 cm su una piattaforma in platea di calcestruzzo armato profonda un metro. È stata stesa della schiuma pressurizzata da 4 cm sotto tutti i pavimenti, che sono completamente piastrellati in colori neutri. Le finestre con struttura in alluminio sono tutte progettate su misura, con doppio vetro pensato per la sicurezza, con vetro temprato utilizzato su tutte le porte finestre. Gli infissi e le cornici delle porte finestre hanno un effetto legno scuro. Porte interne in legno su misura in tutta la proprietà. Tutte le finestre del piano terra sono protette da persiane in alluminio con effetto legno. L’ingresso principale alla casa avviene tramite un portico da 3 m rivolto a nord con una doppia porta in legno doppia in stile andaluso.

I punti chiave che rendono questa villa unica rispetto alle altre;

- Specifica di costruzione di alta qualità – con tutta la documentazione legale inclusa la LFO
- Dimensione della costruzione di 240 m2 su due piani, con disposizione flessibile
- Superficie del terreno di 9.315 m2 – oltre due acri di giardini e frutteti
- Alloggi spaziosi, con soffitti alti in tutta la casa
- Fornitura elettrica trifase e riscaldamento centralizzato a gas con radiatori in tutte le stanze
- Acquedotto con riserva di 2.000 litri
- Acqua per irrigazione separata direttamente da una riserva idrica da 1.500 m2 con raccolta di acque grigie
- Doppi vetri di qualità con persiane, zanzariere e vetro temprato per le porte
- Internet con una connessione affidabile da 40 Mbps
- Servizi igienici con serbatoio eco-settico interrato da 10 persone
- Accesso semplice tramite un breve tratto di strada sterrata (ghiaiata): un ambiente tranquillo ma non isolato
- Energia solare con l’eccesso di potenza venduto alla rete nazionale
- Circa 120 ulivi – producete il vostro olio d’oliva!
- Sistema di allarme di sicurezza.

Descrizione della proprietà;
Il Piano Terra dispone di un portico d’ingresso rivolto a nord, con porte in legno doppie tradizionali andaluse verso il corridoio di ricevimento/ingresso, di buona dimensione, con soffitto a travi, area di stoccaggio integrata con porte scorrevoli dal pavimento al soffitto. Una doppia porta in vetro opaco a più pannelli conduce al soggiorno. Le altre quattro porte conducono alla camera da letto tre, al bagno en-suite “Jack and Jill”, alla seconda camera da letto e allo spazio di ripostiglio/armadio walk-in sotto le scale. Una scala elegante porta al primo piano con il gradino inferiore circondato da marmo beige esteso come mensola espositiva. Un lampadario a tre luci. Un breve corridoio conduce alla Camera da letto tre.

Camera da letto tre (16 m2) Finestra doppio vetro per il fronte/nord con persiana effetto legno scuro. Radiatore a doppio pannello. Cabina armadio su misura con ante anteriori doppie a specchio. Ventilatore a soffitto. Accesso privato al bagno en-suite “Jack and Jill”, con ingresso anche dal corridoio. Ogni porta può essere bloccata, offrendo comodità quando si ospitano persone; se però hai ospiti che soggiornano, hanno il proprio bagno. Il bagno comprende una grande doccia moderna, wc, bidet, lavabo con specchio da parete con luci e mobile sottolavabo. Interamente piastrellato e con termoarredo. Accoglie comodamente un letto king size.

Camera da letto due (16 m2) Ampia finestra doppio vetro con persiana sul lato destro/ovest, con vista sulle montagne Sierra de las Nieves. Radiatore a doppio pannello, armadi su misura con ante doppie anteriori a specchio, ventilatore a soffitto. L’en-suite della camera da letto due comprende una finestra in vetro doppio opaco con persiana. Rivestita in piastrelle vasca da bagno con doccia sopra e box doccia in vetro. WC, bidet, lavabo, specchio LED smart. Interamente piastrellato con scaldacqua elettrico da 200 litri e termoarredo. Accoglie comodamente un letto king size.

Soggiorno (45 m2) Un ampio spazio abitativo con doppio affaccio. Ingresso dal corridoio di ricevimento attraverso la doppia porta vetrata a più pannelli, scendendo due gradini in marmo fino al pavimento del soggiorno; dispone di tre grandi radiatori a doppio pannello, un camino caratteristico con grande inserto in legno con bocchetta di ventilazione. Una grande finestra doppio vetro sul lato ovest con vista sulle montagne Sierra de las Nieves. Un’altra grande finestra sul lato sud con vista sulla bellissima valle del Guadalhorce, con Coin e Alhaurín El Grande sullo sfondo. Tutte le finestre hanno persiane in alluminio. Porte finestre in vetro doppio temprato verso la terrazza coperta. Ci sono anche porte verso la cucina e la sala da pranzo. Al centro del soffitto ci sono due lampadari a cinque luci, uno per ciascuna estremità. Predisposizioni per televisione e internet. Librerie su misura da tre metri.

Cucina (17 m2). La cucina dispone di mobili base e pensili in stile Shaker in rovere naturale su misura e di oltre 6 metri di piani di lavoro in granito tropicale. Lavello in acciaio inox, forno elettrico con cappa aspirante, piano cottura a quattro fuochi a gas con accensione elettronica. Sono disponibili quattro prese elettriche doppie e due singole. L’illuminazione è fornita da un’unità centrale a tre sospensioni e da luci LED sotto pensile. C’è un arco di servizio in granito tropicale da 1,45 m verso la sala da pranzo, oltre a un ingresso ad arco. La finestra doppio vetro ha esposizione a est, si affaccia sull’area del giardino rialzato e riceve il sole del primo mattino. È inoltre presente una porta finestra singola in vetro temprato che conduce sulla terrazza est. C’è anche una porta verso la stanza lavanderia/utility.

Stanza lavanderia/utility (7,5 m2) Una comoda stanza utility che offre ampio spazio per lavatrice, lavello, unità freezer in piedi, lavastoviglie e con mobili base e pensili in stile Shaker, piani di lavoro, caldaia a gas per riscaldamento centralizzato, centralino elettrico trifase e inverter solare. Porta finestra singola in vetro temprato verso la terrazza e l’area per stendino rotante.

Sala da pranzo (13,77 m2). Composta da un radiatore per il riscaldamento centralizzato, una finestra molto grande doppio vetro con esposizione a sud. C’è un lampadario a tre luci e una porta finestra doppia in vetro temprato verso la terrazza coperta.

Primo piano:
Scale e pianerottolo (8,92 m2) C’è una balaustra decorativa in ferro battuto che conduce dal corridoio d’ingresso. Sul mezzo pianerottolo c’è un radiatore a doppio pannello, una finestra doppio vetro con esposizione a nord che si affaccia su Casarabonela. In cima alle scale c’è un’altra finestra doppio vetro con esposizione a ovest e vista sulle montagne Sierra de las Nieves. Questa zona è flessibile e attualmente viene utilizzata come ufficio. È presente una finestra singola doppio vetro con esposizione a nord che si affaccia su Casarabonela. È inoltre presente una finestra singola doppio vetro con esposizione a est: questa finestra si affaccia su un’area del tetto dove, in base a un accordo per autorizzazioni urbanistiche, potrebbero essere aggiunti due ampliamenti con 20 m2 ciascuno per due camere da letto con relativi bagni en-suite e terrazze. Il pianerottolo dispone anche di un lampadario a 5 luci.

Camera da letto principale (20,80 m2) Una camera grande e ariosa con radiatore a doppio pannello che ospita comodamente un letto queen size. Porte finestre doppio vetro temprato verso una terrazza privata. Doppi battenti verso un guardaroba walk-in e una singola porta verso il bagno en-suite.

Bagno en-suite (9,4 m2) Composto da un’ampia area doccia moderna. Vasca moderna incassata in un box, lavabo, wc e bidet. Due finestre singole in doppio vetro, una con esposizione a nord e una con esposizione a ovest, entrambe con zanzariere. Parzialmente piastrellato e con termoarredi oltre a uno specchio circolare LED smart.

Terrazza privata (9,67 m2) Con ringhiera in ferro battuto, luci in stile carrozza e le più straordinarie viste meridionali sulla valle del Guadalhorce. Ideale per prendere il sole, leggere o semplicemente rilassarsi con un bicchiere di vino in una serata calda.

Spazi esterni
Gli spazi esterni sono assolutamente fondamentali in Spagna e questa casa non delude. Al piano terra c’è una terrazza coperta ad arco (24 m2). L’accesso avviene tramite le porte finestre dal soggiorno oppure tramite le porte finestre separate della sala da pranzo. Sul lato ovest, ci sono tre porte scorrevoli terminali in vetro lunghe 3 metri, con ancora viste sulla Sierra de las Nieves, che conducono alla terrazza esterna ovest. La terrazza coperta è esposta a sud con belle viste sulla valle del Guadalhorce. La sua posizione evita il sole diretto estivo, ma è immersa nella luce invernale da alba a tramonto, rendendola ideale per pranzi all’aperto, relax o intrattenimenti in tutte le stagioni. Dispone di illuminazione a soffitto e di un punto presa elettrica. Alcuni gradini scendono verso le estese aree della terrazza a sud e il prato.

La proprietà è circondata da 250 m2 di terrazze piastrellate. A sud della proprietà ci sono 200 m2 di prato. Circa 5.000 m2 di terreno sono completamente recintati e destinati a ulivi e ad alcuni alberi da frutto, con area abitativa/ricreativa, giardini, pergolato per auto, parcheggio e un’area/campo da pétanque. L’area rimanente di 4.315 m2 è recintata su un lato ed è interamente destinata a ulivi. Sebbene il terreno sia prevalentemente dedicato agli ulivi, ci sono diversi alberi da frutto tra cui fichi, cachi, melograni, mandorli, alberi di arancia e di limone. L’area era storicamente molto nota per la produzione di vino e c’è ampio spazio per piantare viti, se lo si desidera. La zona giardino vicina è disposta a prato, aiuole fiorite, arbusti fioriti e vari alberi e siepi. Annessi per deposito e serbatoio d’acqua. L’area della piscina comprende una piscina da 4 m x 8 m con immediato bordo piastrellato e un muro decorativo sul lato nord. Ci sono viste ininterrotte sulla valle del Guadalhorce e sulle montagne Sierra de las Nieves. Di notte è davvero affascinante.

Zona locale.
Casarabonela, Málaga e la Sierra de las Nieves
La villa si trova a breve distanza dal paese di Casarabonela, che dispone di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Il paese ha anche un calendario vivace di eventi e festeggiamenti, e sarai sempre il benvenuto per partecipare. Casarabonela si trova ai margini del Parco Nazionale Sierra de las Nieves, che offre una varietà di cose da fare e da vedere: passeggiate con molti splendidi percorsi locali, adatti a tutti i livelli di abilità. L’osservazione degli uccelli include vedere avvoltoi Grifoni, aquile e molte altre specie migratorie. A terra, occhio agli stambecchi locali o anche ai manguste! Anche la luce della zona è perfetta per dipingere e per la fotografia. La popolazione è di circa 2.750 abitanti, con una vivace comunità expat multinazionale. La villa offre viste spettacolari sulla valle del Guadalhorce a sud e sulle montagne Sierra de las Nieves a nord e a ovest. Accesso facile ai servizi, alle spiagge e alla vita notturna della Costa del Sol su strade tranquille ben mantenute.

Servizi disponibili nell’area di Casarabonela includono;
- Ambulatorio medico più un centro medico nel paese vicino e un nuovo ospedale a 20 minuti di auto. Un dentista, farmacia e struttura veterinaria
- Il secondo più grande museo di cactus in Europa
- Ufficio postale e due banche.
- Mercato settimanale del venerdì
- Scuola
- Campo da calcio regolamentare con fari, campo da padel, palestra e una piscina con ampi prati e aree coperte, oltre a un ristorante
- Molti bar/ristoranti, caffè e supermercati, due garage e una stazione di servizio, numerosi negozi e attività commerciali.
- Ottimo servizio di autobus per la città di Malaga, l’aeroporto di Malaga e Ronda.

Zone circostanti;
L’aeroporto e il centro città di Malaga distano solo 35 minuti di auto e Marbella 45 minuti. Il distretto dei laghi di Malaga è a soli 30 minuti di auto, così come le famose gole di El Chorro e Camino del Rey.