Finca/Casa di Campagna in vendita in Casarabonela, Malaga

In vendita direttamente dai proprietari!
Prezzo € 645.000
Superficie della casa 242m2
Superficie totale 290m2

Questa deliziosa villa indipendente progettata da un architetto, su due piani, si trova nella tranquilla campagna vicino al popolare villaggio di Casarabonela, Malaga. Sebbene la proprietà benefici di splendide viste, è privata e tranquilla e non è isolata. Il villaggio è raggiungibile in circa cinque minuti in auto o 15 minuti a piedi con un comodo punto di sosta a metà strada. Recentemente ridipinta dentro e fuori, la proprietà è in condizioni abitabili ed è una casa di campagna ideale in cui rilassarsi tutto l'anno. Questa è una casa confortevole costruita secondo elevati standard nel 2010 con blocchi termici da 30 cm su una piattaforma in calcestruzzo armato profonda un metro. Sotto tutti i pavimenti è stata posata schiuma a pressione di 4 cm, completamente piastrellati in colori neutri. Le finestre con telaio in alluminio sono tutte progettate su misura, con doppi vetri a prova di sicurezza e vetro temperato utilizzato su tutte le porte patio. Le finestre e i contorni delle porte patio hanno un effetto legno scuro. Porte interne in legno su misura in tutta la proprietà. Tutte le finestre del piano terra sono protette da persiane in alluminio effetto legno. L'ingresso principale della casa è attraverso un portico di 3 metri esposto a nord verso una porta doppia in legno andaluso con borchie.

Punti chiave che rendono questa villa unica;

- Specifiche di costruzione di alta qualità – con tutta la documentazione legale inclusa la LFO
- Superficie costruita di 240m2 su due piani con una disposizione flessibile
- Superficie del terreno di 9.315m2 – più di due acri di giardini e frutteti
- Sistemazione spaziosa con soffitti alti in tutto
- Fornitura elettrica trifase e riscaldamento centralizzato a gas con radiatori in tutta la casa
- Fornitura di acqua potabile con deposito di backup da 2.000 litri
- Irrigazione separata direttamente da un deposito d'acqua di 1500m2 con raccolta di acqua grigia
- Doppi vetri di qualità con persiane, zanzariere e vetro temperato per le porte
- Internet con una connessione affidabile di 40Mbps
- Fognatura con una fossa settica ecologica sotterranea per 10 persone
- Facile accesso tramite una breve strada sterrata, un ambiente tranquillo ma non isolato
- Energia solare con energia in eccesso venduta alla rete nazionale
- Circa 120 ulivi – produci il tuo olio d'oliva!
- Sistema di allarme di sicurezza.

Descrizione della proprietà;
Il piano terra ha un portico d'ingresso esposto a nord con porte in legno andaluso tradizionali a doppio battente che conducono all'ampio corridoio di ingresso/accoglienza, che ha un soffitto a travi, spazio di stoccaggio integrato con porte scorrevoli a tutta altezza. Una porta a doppio battente con vetro opaco a più pannelli conduce al soggiorno. Le altre quattro porte conducono alla terza camera da letto, al bagno en-suite Jack e Jill, alla seconda camera da letto e allo spazio di stoccaggio sotto le scale. Una scala imponente conduce al primo piano con un gradino inferiore circondato da marmo beige esteso come mensola espositiva. Un lampadario a tre luci. Un breve corridoio conduce alla terza camera da letto.

Terza camera da letto (16m2) Finestra a doppio vetro sulla facciata anteriore/nord con persiana effetto legno scuro. Radiatore a doppio pannello. Armadio a muro con doppie ante a specchio. Ventilatore a soffitto. Accesso privato al bagno en-suite Jack e Jill, con ingresso anche dal corridoio. Ogni porta può essere bloccata, il che offre comodità durante l'intrattenimento, ma se hai ospiti, hanno il proprio bagno. Il bagno è composto da un'ampia doccia moderna, wc, bidet, lavabo con specchio a parete con luci e unità di armadietto sotto il lavabo. Completamente piastrellato e con scalda asciugamani.

Seconda camera da letto (16m2) Grande finestra a doppio vetro con persiana sulla facciata destra/ovest con vista sulle montagne della Sierra de las Nieves. Radiatore a doppio pannello, armadi a muro con doppie ante a specchio, ventilatore a soffitto. Il bagno en-suite della seconda camera da letto è composto da una finestra a doppio vetro con vetro opaco e persiana. Piastrellato con vasca e doccia sopra e un vetro doccia. Wc, bidet, lavabo, specchio LED intelligente. Completamente piastrellato con un scaldabagno elettrico da 200 litri e scalda asciugamani.

Soggiorno (45m2) Un ampio spazio abitativo con doppia esposizione. Ingresso dal corridoio di ricevimento attraverso la porta a doppio battente in vetro a più pannelli scendendo due gradini in marmo fino al pavimento del soggiorno, ha tre grandi radiatori a doppio pannello, un camino caratteristico con un grande stufa a legna ventilata. Una grande finestra a doppio vetro sulla facciata ovest con vista sulle montagne della Sierra de las Nieves. Un'altra grande finestra sulla facciata sud con vista sulla bellissima valle del Guadalhorce, Coin e Alhaurín El Grande in lontananza. Tutte le finestre hanno persiane in alluminio. Porte patio in vetro temperato a doppio battente che conducono alla terrazza coperta. Ci sono anche porte per la cucina e la sala da pranzo. Al centro del soffitto ci sono due lampadari a cinque luci a ciascun estremo. Punti per televisione e internet. Librerie a muro di tre metri.

Cucina (17m2). La cucina beneficia di unità base e a muro in stile Shaker in rovere naturale e più di 6 metri di piani di lavoro in granito tropicale. Lavello in acciaio inox, forno elettrico con cappa aspirante, piano cottura a gas a quattro fuochi con accensione elettronica. Sono forniti quattro prese elettriche doppie e due singole. L'illuminazione proviene da un'unità centrale a tre pendenti e illuminazione LED sotto il mobile. C'è un arco di servizio in granito tropicale di 1,45 m verso la sala da pranzo, oltre a un ingresso ad arco. La finestra a doppio vetro ha un'esposizione est che si affaccia sull'area del giardino rialzato e riceve il sole del mattino. C'è anche una porta patio in vetro temperato che conduce alla terrazza est. C'è anche una porta che conduce alla lavanderia.

Lavanderia (7.5m2) Una buona dimensione di lavanderia che offre ampio spazio per la lavatrice, unità lavello, congelatore verticale, lavastoviglie e con unità in stile Shaker a muro e base, piano di lavoro, caldaia a gas per riscaldamento centralizzato, unità di consumo elettrico trifase e inverter solare. Porta patio in vetro temperato singola verso la terrazza e area per stendere i panni.

Sala da pranzo (13.77m2). Consiste in un radiatore di riscaldamento centralizzato, una finestra a doppio vetro molto grande con esposizione a sud. C'è un lampadario a tre luci e una porta patio in vetro temperato a doppio battente che conduce alla terrazza coperta.

Primo piano:
Scale e pianerottolo (8.92m2) C'è una ringhiera decorativa in ferro battuto che conduce su dal corridoio d'ingresso. Sul pianerottolo intermedio c'è un radiatore a doppio pannello, una finestra a doppio vetro con esposizione a nord che si affaccia su Casarabonela. In cima alle scale c'è un'altra finestra a doppio vetro con esposizione a ovest e vista sulle montagne della Sierra de las Nieves. Quest'area è flessibile e attualmente viene utilizzata come ufficio. C'è una finestra a doppio vetro singola con esposizione a nord che si affaccia su Casarabonela. C'è anche una finestra a doppio vetro singola con esposizione a est, questa finestra si affaccia su un'area di tetto dove potrebbe essere aggiunta un'estensione di due camere da letto di 20m2 con bagni en-suite e terrazze, soggetta ad approvazione del piano. Il pianerottolo ha anche un lampadario a 5 luci.

Camera da letto principale (20.80m2) Una bella camera da letto ariosa con un radiatore a doppio pannello. Porte patio in vetro temperato a doppio battente che conducono a una terrazza privata. Doppie porte per un armadio a muro e una porta singola per il bagno en-suite.

Bagno en-suite (9.4m2) Composto da un'ampia area doccia moderna. Vasca moderna incassata, lavabo, wc e bidet. Due finestre a doppio vetro singole, una con esposizione a nord e una con esposizione a ovest, entrambe dotate di zanzariere. Parzialmente piastrellato e con scalda asciugamani più uno specchio circolare LED intelligente.

Terrazza privata (9.67m2) Con una ringhiera in ferro battuto, luce in stile carrozza e le più straordinarie viste a sud sulla valle del Guadalhorce. Ideale per prendere il sole, leggere o semplicemente rilassarsi con un bicchiere di vino in una calda serata.

Spazio esterno
Lo spazio esterno è assolutamente fondamentale in Spagna e questa casa non delude. Al piano terra c'è una terrazza coperta ad arco (24m2). L'accesso è attraverso le porte patio dal soggiorno o dalle porte patio separate della sala da pranzo. Sulla facciata ovest ci sono porte scorrevoli in vetro di tre metri che offrono nuovamente vista sulle montagne della Sierra de las Nieves e conducono alla terrazza esterna ovest. La terrazza coperta è esposta a sud con splendide viste sulla valle del Guadalhorce. La sua posizione evita il sole diretto estivo ma è baciata dal sole invernale dall'alba al tramonto, rendendola ideale per pranzi all'aperto, relax o intrattenimento in tutte le stagioni. Beneficia di illuminazione a soffitto e di un punto di alimentazione elettrica. Scale conducono alle ampie aree della terrazza sud e al prato.

La proprietà è circondata da 250m2 di terrazze piastrellate. A sud della proprietà ci sono 200m2 di prato. Circa 5.000m2 del terreno è completamente recintato e destinato a ulivi e alcuni alberi da frutto con area di vita/ricreazione, giardini, pergola per auto, parcheggio e un terreno/campo da pétanque. L'area rimanente di 4.315m2 è recintata su un lato e completamente destinata a ulivi. Sebbene il lotto sia principalmente destinato a ulivi, ci sono diversi alberi da frutto tra cui fichi, cachi, melograni, mandorli, aranci e limoni. L'area era storicamente ben nota per la sua produzione di vino e c'è molto spazio per piantare viti se desiderato. L'area del giardino è allestita con prato, aiuole, arbusti fioriti e vari alberi e siepi. Fabbricati per stoccaggio e deposito d'acqua. L'area della piscina consiste in una piscina di 4m x 8m con un immediato circondario piastrellato e un muro decorativo sul lato nord. Ci sono viste ininterrotte sulla valle del Guadalhorce e sulle montagne della Sierra de las Nieves. Di notte è piuttosto incantevole.

Area locale.
Casarabonela, Málaga e la Sierra de las Nieves
La villa si trova a breve distanza dal villaggio di Casarabonela, che ha tutti i servizi abituali necessari per la vita quotidiana. Il villaggio ha anche un vivace calendario di eventi e festività, e sarai sempre il benvenuto a partecipare. Casarabonela si trova ai margini del parco nazionale della Sierra de las Nieves, che offre una varietà di cose da fare e vedere, passeggiate con molte belle rotte locali, per tutti i livelli di abilità. L'osservazione degli uccelli include la possibilità di vedere avvoltoi grifoni, aquile e molte altre specie migratorie. A terra, fai attenzione al camoscio locale o persino a un mangusta! La luce nell'area è anche perfetta per la pittura e la fotografia. La popolazione è di circa 2.750 con una vivace comunità di espatriati multinazionali. La villa offre spettacolari viste sulla valle del Guadalhorce a sud e sulle montagne della Sierra de las Nieves a nord e ovest. Facile accesso alle strutture, alle spiagge e alla vita notturna della Costa del Sol su strade tranquille e ben curate.

Le strutture disponibili nell'area di Casarabonela includono;
- Ambulatorio medico più un centro medico nel villaggio vicino e un nuovo ospedale a 20 minuti di auto. Un dentista, farmacia e ambulatorio veterinario
- Il secondo museo di cactus più grande d'Europa
- Ufficio postale e due banche.
- Mercato settimanale del venerdì
- Scuola
- Campo da calcio a dimensione naturale con luci, campo da padel, palestra e piscina con ampi prati e aree coperte più un ristorante
- Molti bar/ristoranti, caffè e supermercati, due garage e una stazione di servizio, numerosi negozi e punti vendita.
- Eccellente servizio di autobus per la città di Malaga, l'aeroporto di Malaga e Ronda.

Aree circostanti;
L'aeroporto di Malaga e il centro città si trovano a soli 35 minuti di auto e Marbella a 45 minuti. Il distretto lacustre di Malaga è a soli 30 minuti di auto così come il famoso canyon di El Chorro e il Camino del Rey.