Finca/Casa di Campagna in vendita in Casarabonela, Malaga

In vendita direttamente dai proprietari!
Prezzo € 625.000 (o offerta vicina)
Superficie dell’abitazione 240m2
Superficie totale costruita 320m2

Questa deliziosa villa bifamiliare indipendente su due piani, progettata da un architetto, si trova nella tranquilla campagna vicino al popolare paese di Casarabonela, Málaga. Sebbene la proprietà goda di splendide viste, è privata e tranquilla e non è isolata. Il paese si raggiunge in circa cinque minuti in auto oppure in 15 minuti a piedi, con un comodo punto di sosta a metà percorso. Di recente ridipinta sia all’interno che all’esterno, la proprietà è in condizioni “pronta per entrare” e rappresenta una casa di campagna ideale per rilassarsi tutto l’anno. È una casa confortevole costruita a un livello elevato nel 2010 con blocchi termici da 30 cm su una piattaforma in cemento armato a zattera profonda un metro. È stata posata schiuma a pressione da 4 cm sotto tutti i pavimenti, che sono completamente piastrellati con colori neutri. Le finestre con struttura in alluminio sono tutte su misura, progettate con attenzione alla sicurezza e con doppio vetro con vetro temprato impiegato su tutte le porte finestre. Le cornici di finestre e porte finestre hanno un effetto legno scuro. Porte interne in legno su misura in tutta la proprietà. Tutte le finestre del piano terra sono protette da persiane in alluminio con effetto legno. L’ingresso principale della casa avviene tramite un portico da 3 m esposto a nord, con doppia porta in legno intagliato in stile andaluso.

Punti chiave che rendono questa villa diversa dalle altre;

- Specifiche di costruzione di alta qualità – con tutta la documentazione legale inclusa la LFO
- Superficie edificata di 240m2 su due piani con layout flessibile
- Superficie del terreno di 9.315m2 – oltre due ettari di giardini e frutteti
- Sistemazione spaziosa con soffitti alti in tutto
- Alimentazione elettrica trifase e riscaldamento centralizzato a gas con termosifoni in tutte le stanze
- Fornitura di acqua comunale con riserva di 2.000 litri
- Acqua separata per irrigazione direttamente da un deposito da 1.500m2 con raccolta di acque grigie
- Doppi vetri di qualità con persiane, zanzariere e vetro temprato per le porte
- Internet che fornisce una connessione affidabile da 40Mbps
- La sanitizzazione è un serbatoio eco-septic interrato per 10 persone
- Facile accesso tramite un breve tratto di strada sterrata, ambiente tranquillo ma non isolato
- Energia solare con l’eccesso di energia venduto alla rete nazionale
- Circa 120 alberi di ulivo – produci il tuo olio d’oliva!
- Sistema di allarme di sicurezza.

Descrizione della proprietà;
Il Piano Terra dispone di un portico d’ingresso esposto a nord con doppie porte in legno andaluse tradizionali che conducono al soggiorno/ingresso, una zona di buone dimensioni con soffitto a travi, spazio di stivaggio integrato con porte scorrevoli dal pavimento al soffitto. Una porta doppia oscurata con vetri opachi su più pannelli conduce al soggiorno. Le altre quattro porte conducono alla camera da letto tre, alla suite en-suite “Jack and Jill”, alla seconda camera da letto e allo spazio di stivaggio “walk-in” sotto le scale. Una scenografica scala porta al primo piano con il gradino inferiore incorniciato esteso in marmo beige come piccolo davanzale/espositore. Un lampadario a tre luci. Un breve corridoio conduce alla Camera da letto tre.

Camera da letto tre (16m2) Finestra con doppio vetro sul fronte/lato nord con persiana effetto legno scuro. Termosifone a doppio pannello. Armadio su misura con ante frontali a doppio specchio. Ventilatore a soffitto. Accesso privato alla suite Jack and Jill, con ingresso anche dal corridoio. Ogni porta può essere chiusa a chiave, offrendo comodità quando si intrattengono ospiti; se invece hai ospiti che soggiornano, avranno il proprio bagno. Il bagno comprende una grande area doccia moderna, vasca moderna incassata/circondata, lavabo, wc e bidet. Piastrellato completamente e con termoarredo scaldasalviette. Può ospitare comodamente un letto king size.

Camera da letto due (16m2) Ampia finestra con doppio vetro con persiana sul lato destro/ovest con vista sulle montagne della Sierra de las Nieves. Termosifone a doppio pannello, armadi su misura con ante frontali a doppio specchio, ventilatore a soffitto. La suite della camera da letto due comprende una finestra con vetro doppio opaco con persiana. Bagno piastrellato con vasca/doccia e schermo doccia in vetro. WC, bidet, lavabo, specchio LED intelligente. Piastrellato completamente con scaldacqua elettrico da 200 litri e termoarredo scaldasalviette. Può ospitare comodamente un letto king size.

Salotto (45m2) Ampio spazio living con doppia esposizione. Accesso dall’ingresso/sala ricevimento tramite la doppia porta finestra in vetro multi-pannello che scende giù di due gradini in marmo fino al pavimento del salotto; dispone di tre grandi termosifoni a doppio pannello, un camino caratteristico con grande bruciatore in legno ventilato e incassato. Una grande finestra con doppio vetro sul lato ovest con vista sulle montagne della Sierra de las Nieves. Un’altra grande finestra sul lato sud con vista sulla splendida valle del Guadalhorce, Coin e Alhaurín El Grande in lontananza. Tutte le finestre hanno persiane in alluminio. Porte finestre in vetro temprato doppio verso il terrazzo coperto. Ci sono anche porte per la cucina e la sala da pranzo. Al centro del soffitto sono presenti due lampadari a cinque luci, uno a ciascuna estremità. Connessioni per TV e internet. Librerie su misura da 3 metri.

Cucina (17m2). La cucina dispone di basi e pensili Shaker in rovere naturale su misura e di oltre 6 metri di piani di lavoro in granito tropicale. Lavello in acciaio inox, forno elettrico con cappa aspirante, piano cottura a quattro fuochi a gas con accensione elettronica. Sono disponibili quattro prese elettriche doppie e due singole. L’illuminazione è fornita da un’unità centrale con tre sospensioni e illuminazione LED sotto pensile. C’è un arco di servizio in granito tropicale da 1,45 m verso la sala da pranzo, oltre a un ingresso ad arco. La finestra con doppio vetro ha esposizione a est e si affaccia sull’area giardino rialzata, ricevendo il sole del primo mattino. È presente anche una porta finestra singola in vetro temprato che conduce all’ampia terrazza est. È inoltre presente una porta che dà accesso alla lavanderia/locale tecnico.

Lavanderia/locale tecnico (7,5m2) Ampio locale lavanderia che offre spazio abbondante per la lavatrice, il lavello, l’unità freezer in piedi, la lavastoviglie e con unità Shaker (basi e pensili) montate a parete, piano di lavoro, caldaia a gas per riscaldamento centralizzato, centralina elettrica trifase e l’inverter solare. Porta finestra singola in vetro temprato verso la terrazza e l’area per stendere (lavanderia con supporto rotante).

Sala da pranzo (13,77m2). È composta da un termosifone del riscaldamento centralizzato e da una finestra molto grande con doppio vetro e esposizione a sud. È presente un lampadario a tre luci e una porta finestra doppia in vetro temprato verso la terrazza coperta.

Primo piano:
Scale e pianerottolo (8,92m2) C’è un corrimano ornamentale in ferro battuto che sale dalla sala d’ingresso. Sul pianerottolo intermedio c’è un termosifone a doppio pannello, una finestra con doppio vetro con esposizione a nord affacciata su Casarabonela. In cima alle scale c’è un’altra finestra con doppio vetro con esposizione a ovest e vista sulle montagne della Sierra de las Nieves. Questa area è flessibile e al momento viene utilizzata come ufficio. È presente una singola finestra con doppio vetro con esposizione a nord affacciata su Casarabonela. È inoltre presente una singola finestra con esposizione a est: questa finestra si affaccia su un’area del tetto dove, soggetto a accordo urbanistico, potrebbe essere aggiunta un’estensione di due camere da letto da 20m2 ciascuna con suite e terrazze. Sul pianerottolo è anche presente un lampadario a 5 luci.

Camera da letto padronale (20,80m2) Una camera grande e ariosa con termosifone a doppio pannello, che ospita comodamente un letto queen size. Porte finestre doppie in vetro temprato verso una terrazza privata. Porte doppie verso un guardaroba walk-in e una porta verso il bagno en-suite.

Bagno en-suite (9,4m2) Composto da una grande area doccia moderna. Vasca moderna “incassata” in una struttura/box, lavabo, wc e bidet. Due finestre doppie in vetro con vetro opaco: una con esposizione a nord e una con esposizione a ovest, entrambe con zanzariere. Parzialmente piastrellato e con termoarredi scaldasalviette, oltre a uno specchio circolare LED intelligente.

Terrazza privata (9,67m2) Con ringhiera in ferro battuto, luce in stile carrozza e le più straordinarie viste verso sud sulla valle del Guadalhorce. Ideale per prendere il sole, leggere o semplicemente rilassarsi con un bicchiere di vino in una serata calda.

Spazio esterno
Lo spazio esterno è assolutamente fondamentale in Spagna e questa casa non delude. Al piano terra si trova una terrazza coperta ad arco (24m2). L’accesso avviene tramite le porte finestre dal salotto oppure tramite le porte finestre separate della sala da pranzo. Sul prospetto a ovest ci sono tre porte scorrevoli in vetro a tutta altezza (fino all’estremità della terrazza) da 3 metri, ancora con vista sulla Sierra de las Nieves, che conducono alla terrazza esterna a ovest. La terrazza coperta è esposta a sud e offre splendide viste sulla valle del Guadalhorce. La sua posizione evita il sole diretto estivo, ma è bagnata dal sole invernale da alba a tramonto, rendendola ideale per pranzi all’aperto, relax o intrattenimento in tutte le stagioni. Beneficia di illuminazione a soffitto e di un punto presa elettrica. Alcuni gradini scendono verso le estese aree della terrazza a sud e il prato.

La proprietà è circondata da 250m2 di terrazze piastrellate. A sud della proprietà c’è un’area di 200m2 di prato. Circa 5.000m2 di terreno sono completamente recintati e destinati a ulivi e alcuni alberi da frutto, con area abitabile/ricreativa, giardini, pergola per auto, parcheggio e un campo/terreno da pétanque. Il restante terreno di 4.315m2 è recintato su un lato e dedicato interamente agli ulivi. Sebbene il terreno sia principalmente destinato agli ulivi, ci sono diversi alberi da frutto tra cui fichi, cachi, melograni, mandorli, alberi di arancia e di limone. L’area era storicamente molto conosciuta per la produzione di vino e c’è spazio abbondante per piantare viti, se desiderato. L’area giardino vicino è organizzata con prato, aiuole fiorite, arbusti fioriti e vari alberi e siepi. Fabbricati esterni per ripostiglio e deposito di acqua. L’area piscina comprende una piscina da 4m x 8m con pavimentazione piastrellata immediatamente intorno e un muro decorativo sul lato nord. Ci sono viste ininterrotte sulla valle del Guadalhorce e sulle montagne della Sierra de las Nieves. Di notte è davvero incantevole.

Zona locale.
Casarabonela, Málaga e la Sierra de las Nieves
La villa si trova a breve distanza dal paese di Casarabonela, che dispone di tutti i servizi abituali necessari per la vita quotidiana. Il paese ha anche un calendario vivace di eventi e festività, e sarai sempre benvenuto a partecipare. Casarabonela si trova ai margini del Parco Nazionale Sierra de las Nieves, che offre una varietà di cose da fare e da vedere, con passeggiate e tantissimi bellissimi percorsi locali, adatti a tutti i livelli di abilità. Il birdwatching include la possibilità di vedere Avvoltoi Grifoni, Aquile e molte altre specie migratorie. A terra, fai attenzione agli Ibex locali o persino ai manguste! La luce nella zona è anche perfetta per dipingere e per la fotografia. La popolazione è di circa 2.750 persone, con una vivace comunità expat multinazionale. La villa gode di viste spettacolari sulla valle del Guadalhorce a sud e sulle montagne della Sierra de las Nieves a nord e a ovest. Accesso facile ai servizi, alle spiagge e alla vita notturna della Costa del Sol su strade tranquille ben tenute.

Servizi disponibili nell’area di Casarabonela includono;
- Studio medico più un centro medico nel paese vicino e un nuovo ospedale a 20 minuti di auto. Un dentista, una farmacia e uno studio veterinario
- Il secondo più grande museo dei cactus in Europa
- Ufficio postale e due banche.
- Mercato settimanale il venerdì
- Scuola
- Campo da calcio di dimensioni regolamentari con luci flood, campo da padel, palestra e una piscina con ampi prati e aree coperte, oltre a un ristorante
- Molti bar/ristoranti, caffè e supermercati, due garage e una stazione di servizio, numerosi negozi e attività commerciali.
- Ottimo servizio di autobus per la città di Malaga, l’aeroporto di Malaga e Ronda.

Zone circostanti;
L’aeroporto di Malaga e il centro città distano solo 35 minuti di auto e Marbella 45 minuti. Il distretto lacustre di Malaga si raggiunge in circa 30 minuti, così come le famose gole di El Chorro e Camino del Rey.