Casa in vendita in Gandia, Valencia

Esclusiva villa indipendente con piscina privata e massima efficienza energetica, a soli 5 minuti dal centro di Gandía

Questa spettacolare villa indipendente è una proprietà unica che combina design, ampi spazi, privacy e un livello di efficienza energetica difficile da trovare nella zona. La villa è situata in un ambiente tranquillo vicino alle montagne, ma a soli cinque minuti in auto dal centro di Gandía e dai principali supermercati, negozi e servizi della città.

La proprietà dispone di 231 m² costruiti, distribuiti su due piani, e sorge su un terreno privato di 403 m². È composta da tre ampie camere da letto, due bagni completi, due soggiorni e due cucine completamente attrezzate. Questa distribuzione particolarmente funzionale è ideale per famiglie numerose, per ospitare amici e parenti oppure per creare due zone abitative indipendenti all’interno della stessa proprietà.

Al piano terra spicca l’elegante pavimento in legno di jatoba, un legno tropicale noto per la sua resistenza, durata e bellezza naturale. Le grandi finestre garantiscono un’abbondante illuminazione naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni, le terrazze, la piscina e l’ambiente naturale che circonda la casa.

La zona esterna è stata progettata per godere appieno del privilegiato clima mediterraneo. La proprietà dispone di piscina privata con zona idromassaggio, ampie terrazze, cucina esterna, barbecue e forno a legna. Uno spazio perfetto per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici e pranzare all’aperto praticamente tutto l’anno. All’interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare comodamente due veicoli.

Uno dei principali punti di forza di questa villa è la sua straordinaria efficienza energetica. È dotata di dodici pannelli solari da 455 Wp ciascuno, una batteria domestica con capacità di 11 kWh e un serbatoio solare per l’acqua calda da 150 litri. Questo sistema consente di ridurre considerevolmente il consumo di energia elettrica e di vivere in una casa più sostenibile, economica e autonoma dal punto di vista energetico. La proprietà dispone inoltre di un’eccellente classe energetica A.

A differenza di molte abitazioni situate in contesti naturali simili, la casa è collegata alla rete idrica comunale e agli altri servizi e forniture urbane. Si tratta di un vantaggio importante che garantisce comodità, sicurezza e tranquillità durante tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di connessione Internet ad alta velocità in fibra ottica, ideale per lavorare da casa, effettuare videochiamate o usufruire di contenuti digitali senza interruzioni.

La posizione è particolarmente adatta alle famiglie. Nelle vicinanze si trova il rinomato istituto Los Naranjos, oltre ad altri centri educativi, strutture sportive e piscine. Allo stesso tempo, il centro di Gandía, i grandi supermercati, i ristoranti, i centri medici e tutti i servizi necessari sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Gandía è una delle località più interessanti della Costa de Valencia sia per vivere che per investire. La città offre circa 300 giorni di sole all’anno, magnifiche spiagge, un vivace lungomare, un porto turistico, campi da golf, scuole internazionali e ottimi collegamenti con Valencia.

Anche i costi annuali della proprietà sono molto interessanti: l’imposta immobiliare (IBI) ammonta a circa 561,53 € all’anno, la tassa per la raccolta dei rifiuti a 53,36 € e la tassa annuale per il riciclaggio a 112,69 €.

Questa villa rappresenta una soluzione eccezionale sia come residenza principale, sia come seconda casa o investimento immobiliare. Una proprietà pronta per essere abitata fin dal primo giorno, con piscina privata, ampi spazi abitativi, moderni sistemi per il risparmio energetico e una posizione privilegiata tra natura e città.