Appartamento in vendita in Malaga città, Malaga

Questo accogliente appartamento di 3 camere si trova in un’ottima posizione nella zona Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Con esposizione nord-est, permette di godere di luminosità durante tutto il giorno.
Al ingresso ci accoglie un disimpegno e, subito dopo, un ampio soggiorno-pranzo con finestre che offrono piacevoli viste e abbondante luce naturale. Le camere sono spaziose e distribuite in modo funzionale, con un armadio a muro nel corridoio distributivo per sfruttare al massimo lo spazio disponibile.
La cucina è indipendente ed è completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare comodamente. Inoltre, l’abitazione dispone di un bagno completo esterno, offrendo grande comodità per tutta la famiglia.
L’appartamento dispone anche di un garage privato, un valore aggiunto soprattutto in zone in cui il parcheggio può essere molto complicato. La comunità ha un ingresso/portale ben curato e ristrutturato di recente, contribuendo a creare un ambiente piacevole e accogliente.

Posizione e punti di interesse nelle vicinanze:
• Centro storico di Málaga: a soli 2,5 km, perfetto per godere della sua ricca offerta culturale e gastronomica.
• Playa de la Malagueta: a 4 km, ideale per rilassarsi sul mare.
• Parque Natural de los Montes de Málaga: a 6 km, un luogo perfetto per gli amanti della natura e per il trekking.
• Hospital Materno Infantil e Hospital Regional Universitario: a 2 km, offrendo tranquillità in caso di emergenze mediche.
• Colegio e Instituto Salvador Rueda: a meno di 1 km, un’ottima opzione educativa per le famiglie con bambini.
• Supermercati e negozi: a pochi minuti a piedi, facilitando la spesa quotidiana.
• Fermata dell’autobus più vicina: a 200 metri, con collegamenti rapidi verso il centro e altre zone della città.

In sintesi, questo appartamento è una soluzione perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e un’ottima esposizione, con il vantaggio aggiuntivo di trovarsi in un contesto ricco di servizi e punti di interesse che arricchiscono la qualità della vita. Certificato energetico: E.

• Imposte non incluse: ITP (7% in Andalucía) sul valore di riferimento del catasto, o valore dell’atto, il più alto, (l’importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell’acquirente.) Fermo restando eventuali aliquote ridotte del 3,5% e 6% applicabili in base alle circostanze personali dell’acquirente o alle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si matura sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
• Spese di Notarilato: gli onorari notarili saranno calcolati secondo la tariffa ufficiale prevista nell’Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva la tariffa notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Registrazione del Registro della Proprietà: l’iscrizione al Registro della Proprietà sarà fatturata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell’Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva la tariffa notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Gestione (Gestoría): gli onorari per la procedura amministrativa, la liquidazione delle imposte e l’iscrizione al registro ammontano a 300 € (IVA inclusa).