Appartamento in vendita in Manilva, Malaga

In vendita appartamento di proprietà privata (94m2) nel complesso Terrazas Costa del Sol (Manilva) con redditività. Dispone di due camere, due bagni, grande soggiorno con cucina integrata, terrazza con accesso diretto a un piccolo giardino essendo situato al piano terra. Vista mare. La proprietà può essere acquistata per uso personale, come investimento per vacanze o subentrare nel contratto attualmente in essere con l'azienda di vacanze con una redditività garantita del 5%.
Questo Appartamento Turistico (AT) è attualmente gestito con un affitto fisso annuale attuale di circa 8247€ per quest'anno. L'acquirente dovrebbe subentrare nel contratto di locazione attuale, in vigore fino al 31 ottobre 2030. Questo contratto può essere rinnovato alla scadenza o meno, sempre raggiungendo un accordo con l'attuale gestore del complesso. Può essere rinnovato con il gestore per 5 o 10 anni. Ci sono altre opzioni di contratto con il gestore una volta scaduto il contratto.
Il complesso funziona in alta stagione da giugno a ottobre, il resto dell'anno senza attività. Il proprietario potrà godere di 60 giorni all'anno al di fuori del periodo di sfruttamento del gestore.
Belle e ampie aree comuni con splendide viste sul mare, stretto di Gibilterra e si possono persino scorgere le montagne africane. Complesso residenziale molto tranquillo, circondato da montagne. A 5 minuti in auto dalla spiaggia. Buone comunicazioni.
Non ci sono spese condominiali, né per luce, acqua e internet, tutto a carico dell'azienda di gestione. Si paga solo l'IBI annuale.