Villa in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Villa di lusso contemporanea con vista mare e montagna nel cuore della Golf Valley di Nueva Andalucía.
Questa villa straordinaria, situata nella prestigiosa Golf Valley di Nueva Andalucía, Marbella, offre un'unica combinazione di design di alta gamma, vita lussuosa indoor-outdoor e viste panoramiche sia sulla montagna di La Concha che sul mare Mediterraneo. A pochi minuti da Puerto Banús, campi da golf, scuole internazionali e spiagge dorate, la posizione offre uno stile di vita equilibrato di privacy, comodità e indulgenza in stile resort.
La villa si estende su 667 m² su tre livelli, mostrando linee architettoniche moderne e un layout aperto e arioso. Progettata per massimizzare il comfort e il flusso, la proprietà abbina uno stile contemporaneo pulito a materiali di alta qualità, soffitti alti e un generoso uso di vetro per incorniciare le viste naturali e portare luce dall'aspetto sud/est.
Il piano terra presenta un grande ingresso che conduce a un ampio soggiorno open space che si apre direttamente sulla terrazza e sulla piscina. La cucina di design completamente attrezzata, completa di un tavolo da pranzo per 16 ospiti, cantinetta, più frigoriferi e macchina per il ghiaccio, è abbinata a una dispensa e a una lavanderia per una maggiore funzionalità. In tutta la casa, zone attentamente definite offrono spazio per intrattenere, rilassarsi e vivere quotidianamente.
La villa include sette camere da letto e sei bagni. Due suite principali al primo piano dispongono di letti king-size, bagni en-suite e accesso al bar e alla terrazza lounge superiore. Camere da letto aggiuntive con bagno en-suite si trovano al piano terra, alcune delle quali offrono accesso diretto alla piscina e al giardino, garantendo privacy e comfort sia per la famiglia che per gli ospiti.
Sebbene non siano specificate sistemazioni dedicate per il personale, il generoso numero di camere da letto e il layout flessibile rendono la villa ideale per ospitare personale o ospiti prolungati in un comfort privato.
L'intrattenimento è al centro di questa casa, con un cinema e una sala giochi dedicati completi di tavolo da biliardo, una palestra all'aperto e più aree lounge distribuite su diversi livelli. Un'ampia area barbecue all'aperto supporta riunioni al fresco senza soluzione di continuità, mentre il bar parzialmente coperto e la lounge sulla terrazza superiore offrono opzioni di intrattenimento elevate con viste incredibili.
Due aree Jacuzzi di lusso—una per cinque ospiti sulla terrazza e un'altra per otto sul tetto—invogliano a un completo relax con spettacolari viste sulla valle. La palestra all'aperto offre un'opzione benessere privata, mentre la piscina a sfioro riscaldata funge da pezzo centrale del giardino e dell'area ricreativa.
La proprietà offre oltre 200 m² di spazio terrazzo. Che si tratti di cenare, prendere il sole o socializzare, le molteplici terrazze sono progettate per adattarsi a ogni occasione. Dalla rilassatezza a bordo piscina al relax sul tetto con viste panoramiche, questa villa offre una ricca varietà di esperienze all'aperto.
L'ingresso principale offre parcheggio sicuro per un massimo di quattro veicoli, con un carport che offre ombra e protezione. Il layout garantisce un facile accesso per residenti e ospiti, mantenendo al contempo la privacy dalla strada.
La proprietà si trova in uno dei quartieri più desiderabili e consolidati di Marbella, offrendo un ambiente tranquillo e privato con un fascino di prestigio. Possiede sia una Licenza di Prima Occupazione (LPO) che una licenza per affitti, rendendola adatta sia per residenza permanente che per investimento in affitti di lusso.
Con un'orientazione sud-est, la casa gode di abbondante luce naturale e di ampie viste sulla iconica montagna di La Concha di Marbella e sulla costa mediterranea. L'orientamento garantisce esposizione al sorgere del sole e un clima confortevole durante tutto il giorno.
Situata nel cuore della Golf Valley di Nueva Andalucía, la villa è circondata da campi da golf di classe mondiale tra cui Las Brisas, Los Naranjos e Aloha Golf Club. Puerto Banús, con il suo esclusivo porto turistico, negozi di lusso, ristoranti raffinati e vita notturna vibrante, è a solo cinque minuti di auto. Le spiagge della Golden Mile e le scuole internazionali di alto livello come l'Aloha College sono anche facilmente raggiungibili. Questa posizione combina un'eccellente vita residenziale con un facile accesso al meglio di Marbella e della Costa del Sol.