Villa in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Villa di lusso contemporanea con vista mare e montagna nel cuore della Golf Valley di Nueva Andalucía.

Questa villa d’impatto, situata nella prestigiosa Golf Valley di Nueva Andalucía, Marbella, offre un mix unico di design di alto livello, vita interna-esterna di lusso e viste panoramiche sulla montagna La Concha e sul Mar Mediterraneo. A pochi minuti da Puerto Banús, dai campi da golf, dalle scuole internazionali e dalle spiagge dorate, la posizione permette uno stile di vita equilibrato tra privacy, comodità e vizi in stile resort.

La villa si estende su 667 m² distribuiti su tre livelli, mettendo in mostra linee architettoniche moderne e una disposizione aperta, ariosa. Progettata per massimizzare comfort e flusso, la proprietà abbina uno stile contemporaneo pulito a materiali di pregio, soffitti alti e un ampio utilizzo del vetro per inquadrare le viste naturali e portare luce grazie all’esposizione a sud/est.

Il piano terra comprende un ingresso imponente che conduce a un’ampia area living open-plan che si apre direttamente sulla terrazza e sulla piscina. La cucina per designer completamente attrezzata, completa di tavolo da pranzo per 16 ospiti, wine cooler, più frigoriferi e produttore di ghiaccio, è affiancata da una dispensa/scullery e da una lavanderia per una maggiore funzionalità. In tutta la casa, zone definite con cura offrono spazio per intrattenere, rilassarsi e vivere ogni giorno.

La villa include sette camere da letto e sei bagni. Due suite padronali al primo piano presentano letti king-size, bagni en-suite e accesso al bar e alla terrazza panoramica superiore. Altre camere da letto en-suite sono situate al piano terra, alcune con accesso diretto alla piscina e al giardino, garantendo privacy e comfort sia per la famiglia sia per gli ospiti.

Sebbene non siano previsti locali dedicati per il personale, il cospicuo numero di camere da letto della proprietà e la pianta flessibile la rendono ideale per ospitare personale o ospiti extra con comfort privato.

L’intrattenimento è al centro di questa casa: un cinema dedicato e una sala giochi con tavolo da biliardo, una palestra all’aperto e più aree relax distribuite su diversi livelli. Una grande area barbecue esterna supporta perfette riunioni all’aperto, mentre il bar parzialmente coperto e l’area relax della terrazza superiore offrono opzioni di intrattenimento elevate con viste incredibili.

Due aree Jacuzzi di lusso—una per cinque ospiti sulla terrazza e l’altra per otto sul rooftop—invitano al relax con spettacolari viste sulla valle. La palestra all’aperto offre un’opzione di benessere privata, mentre la piscina infinity riscaldata funge da protagonista del giardino e dell’area ricreativa.

La proprietà offre oltre 200 m² di spazio per terrazze. Che si tratti di cenare, prendere il sole o socializzare, le molteplici terrazze sono pensate per ogni occasione, dal relax a bordo piscina al rooftop per momenti di relax con viste panoramiche.

L’ingresso principale offre parcheggio sicuro fino a quattro veicoli, con un carport che fornisce ombra e protezione. La disposizione garantisce un accesso semplice per residenti e ospiti, mantenendo al contempo la privacy dalla strada.

La proprietà si trova in uno dei quartieri più desiderati e consolidati di Marbella, offrendo un ambiente tranquillo e privato con un fascino di prestigio. Dispone di una Licencia de Primera Ocupación (LPO) e di una licenza di affitto, rendendola adatta sia come residenza permanente sia come investimento per affitti vacanze di lusso.

Con esposizione sud-est, la casa gode di abbondante luce naturale e di viste panoramiche sulla iconica montagna La Concha di Marbella e sulla costa del Mediterraneo, offrendo esposizione all’alba e un clima confortevole durante il giorno.

Situata nel cuore della Golf Valley di Nueva Andalucía, la villa è circondata da campi da golf di livello mondiale tra cui Las Brisas, Los Naranjos e Aloha Golf Club. Puerto Banús, con il suo porto turistico, lo shopping di lusso, la cucina raffinata e la vivace vita notturna, si trova a soli cinque minuti di auto. Anche le spiagge della Golden Mile e importanti scuole internazionali come Aloha College sono facilmente raggiungibili. Questa posizione combina una vita residenziale d’élite con un accesso semplice al meglio di Marbella e della Costa del Sol.