Villa in vendita in San Juan de Alicante / Sant Joan d'Alacant, Alicante

Incantevole tenuta storica - Tenuta Ruaya

Ci sono luoghi che non si costruiscono solo con pietra e cemento, ma con il tempo, con il silenzio e con la memoria. La Tenuta Ruaya è uno di questi. Una proprietà che non solo si osserva, ma si sente; un rifugio che ha assistito al passaggio dei decenni e che oggi attende, con dignità serena, una nuova fase capace di ridarle vita.

L’edificio principale, edificato nel 1940, conserva l’essenza dell’architettura tradizionale dell’epoca, con una struttura solida su due piani, a pianta rettangolare, e un’elegante copertura a quattro falde che le conferisce carattere ed equilibrio. L’esposizione a sud-est permette alla luce dell’alba di attraversare le stanze ogni mattina, avvolgendo la casa in un’atmosfera calda.

Nel corso degli anni, la tenuta si è adattata alle esigenze dei suoi abitanti, aggiungendo un annesso posteriore di 60 m² e 3,50 metri di altezza. Questo spazio, integrato con rispetto verso la costruzione originale, dispone di accesso sia dall’interno dell’abitazione sia in modo indipendente dall’esterno, offrendo molteplici possibilità d’uso senza compromettere l’armonia dell’insieme.

Le superfici edificate sono così distribuite:

Piano terra: 178,56 m² + 59,40 m² di annesso = 237,96 m²

Piano primo: 178,56 m²

Superficie totale edificata dell’edificio principale: 357,12 m²

Superficie totale edificata includendo l’annesso: 416,52 m²

La tenuta sorge su un ampio terreno di 10.255 m². Al suo interno si trovano due costruzioni: la casa principale e un edificio ausiliario nella parte posteriore, attualmente destinato a magazzino.

Al di là delle sue cifre, la tenuta trasmette una sensazione difficile da misurare: quella di un luogo con storia, con carattere e con una identità propria che resta intatta nonostante il passare del tempo. Le sue mura, anche se oggi richiedono una riabilitazione, conservano la nobiltà di ciò che è stato vissuto e il potenziale di ciò che è ancora da venire.

Riabilitare la Tenuta Ruaya non significa solo restaurare un immobile, ma recuperare un modo di vivere lo spazio, ritrovare la calma, la terra e una vita più lenta. Restituirle il suo splendore senza cancellarne l’essenza.

La posizione rafforza ulteriormente il suo valore, unendo privacy e vicinanza ai servizi essenziali:

- A 15 minuti da Alicante.
- A 15 minuti dalla Playa de San Juan.
- A 5 minuti dall’Hospital Universitario de San Juan.

Una tenuta con storia, con presenza e con un enorme potenziale per il futuro. Un luogo in cui il tempo non si è fermato, ma semplicemente attende di essere riattivato da nuove mani che sappiano comprendere il suo valore.