Finca/Casa di Campagna in vendita in Ardales, Malaga

Situato in una vasta tenuta di 270.000 m² vicino ad Ardales e al popolare Caminito del Rey, questo impressionante cortijo combina recenti ristrutturazioni con elementi tradizionali preservati — spesse mura in pietra, travi in legno e porte classiche — offrendo comfort senza compromettere il fascino.

L'abitazione principale dispone di quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a un appartamento per gli ospiti indipendente con ingresso privato, camera da letto, soggiorno, cucina e bagno, collegato internamente alla casa principale per maggiore flessibilità.

Un grande punto di attrazione è il ampio garage con soffitti alti, attualmente utilizzato come sala eventi — ideale per ritiri di yoga, laboratori, matrimoni o mostre. I vasti terreni invitano a uno sviluppo ulteriore, come aree di glamping, campeggio o unità abitative aggiuntive.

Potenziale di Investimento e Ritorno:
Grazie all'attività di eventi già avviata — con tariffe di circa €5.000 più IVA per matrimonio e €750 a notte per affitti — il cortijo offre già una solida redditività annuale. La produzione agricola rappresenta un'altra fonte di reddito: 252 ha di diritti PAC per un valore di circa €66.000 per campagna, con rese medie di 2.000 kg/ha (raggiungendo i 3.500 kg in alcuni anni), il che fornisce entrate ricorrenti stabili. Inoltre, le terre agricole in Spagna tendono a generare rendimenti del 7–12% annuo, specialmente combinando eventi, turismo rurale e produzione agricola.

All'esterno troverai una piscina standard, e la proprietà dispone di un pozzo proprio e di una pompa idraulica per un approvvigionamento idrico autonomo. Sebbene ci siano aree verdi, le viste rimangono aperte e senza ostacoli, offrendo serenità e privacy.

A solo pochi minuti da Ardales per le necessità quotidiane e a meno di un'ora da Malaga e dal suo aeroporto, questo cortijo recentemente ristrutturato offre l'ambiente perfetto — sia come rifugio privato, attività turistica o un luogo distintivo per eventi — con autenticità, ampiezza e servizi moderni.