Villa in vendita in La Alcaidesa, Cadice

Villa di lusso valutata 9,9 milioni di euro, con un terreno di 1.795 m² e un'area costruita di 1.070 m², situata in un'area esclusiva di Alcaidesa, una zona residenziale esclusiva sulla Costa del Sol, conosciuta per la sua bellezza naturale e l'atmosfera tranquilla. Si trova tra Sotogrande e Gibilterra, offrendo un facile accesso ai servizi pur mantenendo la sua atmosfera serena. Vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sul campo da golf, e spazi ampi con finiture di alta qualità. Vanta giardini e terrazze, offrendo un'atmosfera tranquilla ed esclusiva. Si distingue per la sua architettura moderna ed elegante, con linee pulite e materiali di alta qualità. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, progettati per massimizzare le viste sul mare e sull'ambiente naturale. Vanta giardini ben curati, ampie terrazze con aree salotto e barbecue, e un garage privato.

Completamente attrezzata con mobili di alta qualità. Pannelli solari 11 kWt.
Cucina SieMatic con armadi interni ed esterni di Gaggenau, Liebher e Roche Bobois.
Piastrelle da parete di Porcelanosa e Bisazza, e finestre e porte scorrevoli Cortizo.
Cinema, palestra, spa, 6 camere da letto, ascensore, Jacuzzi, area relax, sala massaggi, Big Green Egg BBQ con armadi originali, Villeroy & Bois e Duravit. Piscina a sfioro all'aperto, piscina interna riscaldata.
Fantastico giardino con oltre 30 palme, un patio inglese, un patio giardino e diverse terrazze e portici coperti.
Sistemi di domotica all'avanguardia, garage per più auto e tecnologia smart, inclusi aria condizionata, impianto audio surround e sicurezza 24 ore su 24, insieme a finiture di alta gamma in tutta la proprietà.

Certificato energetico: E.

• Tasse non incluse: ITP (7% in Andalusia) sul valore di riferimento del catasto, o valore di scrittura il più alto, (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente.) Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 6% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
• Spese notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle tasse e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).