Finca/Casa di Campagna in vendita in Alora, Malaga

Ridotto di 145.000 euro sì lo avete letto bene! Questa affascinante proprietà in stile cortijo, ristrutturata, si trova all'interno di 6.900 m2 di frutteto di arance produttivo, a meno di 10 minuti di auto da tutti i servizi del paese di Álora. L’unità abitativa principale si estende su 127 m2 ed è distribuita su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina abitabile di buone dimensioni, 2 camere matrimoniali e un bagno. Il soggiorno e la camera da letto principale dispongono di sistemi di riscaldamento/raffreddamento ad aria divisa, e tutte le stanze sono dotate di ventilatori a soffitto. Vi è anche un magnifico camino a legna che riscalda interamente il piano terra durante le occasionali serate fresche che potrebbero verificarsi durante un inverno andaluso. Il piano superiore ospita una spaziosa camera da letto con bagno privato con doccia e l’accesso a una splendida terrazza sul tetto che offre quasi 360° viste sulla campagna andalusa verso El Hacho, La Huma e le montagne del Torcal. Il piano superiore, sebbene possa essere accessibile direttamente dalla casa principale, gode anche di un accesso indipendente, offrendo potenziale per uso turistico rurale. C’è spazio sufficiente per una semplice conversione in un monolocale. I proprietari attuali hanno migliorato l’isolamento di questa proprietà e hanno installato finestre UPVC ad alto isolamento triplo “clima plus”, offrendo un soggiorno confortevole durante tutto l’anno. Ci sono molte aree esterne soleggiate e ombreggiate per intrattenere, tra cui una grande terrazza ideale per pranzare all’aperto che conduce a una splendida corte andalusa piantumata con una vasta varietà di arbusti e piante colorate. La piscina di 8 m × 4 m, impeccabilmente presentata, sembra molto invitante e vi è un w.c. esterno / doccia. Oltre all’unità abitativa principale ci sono vari edifici annessi tra cui una stanza di servizio/officina di 23 m2 e un'altra cantina di legna di 19 m2. Vi è ampio parcheggio per diverse auto e un posto auto coperto. Il terreno è tutto pianeggiante, irrigato, terreno fertile con circa 600 alberi di arancio. Il proprietario ha un contratto con un agricoltore locale di agrumi che mantiene gli alberi e coltiva il raccolto mentre il proprietario gode di frutta sufficiente per uso domestico. Chi non ama un bicchiere di succo d’arancia fresco! Ci sono anche una varietà di altri alberi da frutta e un orto. Attualmente il prezzo è stato ridotto da 385.000€ a 240.000€. Questa riduzione riflette il fatto che, sebbene tutti i mq di costruzione siano registrati nel catasto, solo 40 m2 della casa sono registrati nell’atto notarile e nel Registro di Proprietà e la proprietà è situata in fondo alla valle su terreno a rischio di alluvioni in caso di condizioni meteorologiche eccezionali. La proprietà dispone di allaccio alla rete elettrica, internet ad alta velocità e una copiosa fornitura privata d’acqua. Questa proprietà offre l’opportunità di acquisire una casa confortevole con potenziale aggiuntivo per fornire alloggio turistico rurale, soggetto all’ottenimento delle licenze pertinenti.