Villetta Bifamiliare in vendita in Calabardina, Aguilas, Murcia

Villetta a schiera situata nel pittoresco borgo costiero di Calabardina, Murcia

Questa proprietà è perfetta per famiglie o investitori in cerca di un’opportunità di affitto turistico. La superficie totale dell’abitazione è di 197 m².

Caratteristiche della proprietà:

Camere da letto:
La casa dispone di quattro comode camere al primo piano, tra cui tre ampie matrimoniali con armadi a muro e una accogliente camera singola. Le camere matrimoniali includono:

Una camera doppia con due letti singoli
Due camere con letto matrimoniale per un riposo confortevole
Una camera singola con un divano letto trasformabile in letto matrimoniale, ideale per ospiti extra

Bagni:
L’immobile è dotato di due bagni moderni con docce a filo pavimento — uno al piano superiore e uno al piano terra per una maggiore comodità.

Zona giorno:
Ampio soggiorno di 30 m² esposto a nord, collegato alla zona pranzo. Dispone di una moderna stufa a legna per i mesi più freddi, aria condizionata e ventilatore a soffitto per garantire comfort durante tutto l’anno.

Spazi esterni:

Cucina completamente attrezzata con accesso a un’ampia terrazza di 20 m², perfetta per riunioni di famiglia, dotata di barbecue in pietra per cucinare all’aperto

Terrazza aggiuntiva di 16 m² sul lato nord, ideale per pranzi e cene estivi più freschi

Incantevole terrazza sul tetto di 20 m² con vista spettacolare sul mare e sulle montagne, con comodo ripostiglio dove sono installati i pannelli solari

Parcheggio:
La proprietà include un garage privato sotterraneo (circa 40 m²) con accesso diretto alla casa tramite scala interna.

Posizione:

La casa si trova a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia e a 5–10 minuti a piedi da bar, ristoranti, farmacie e supermercati.

Il centro principale di Águilas dista solo 10 minuti in auto e offre una gamma ancora più ampia di servizi.

Opportunità di investimento:

La proprietà è stata gestita con successo come Airbnb durante i mesi estivi e come affitto a lungo termine da settembre a giugno, generando un canone mensile di 1.000 EUR per l’affitto a lungo termine e un reddito totale di 6.000 EUR durante la stagione estiva, con luglio e agosto già prenotati.

La vendita include la licenza turistica esistente, permettendo al nuovo proprietario di continuare l’attività di affitto senza interruzioni. Va sottolineato che ottenere nuove licenze turistiche sarà sempre più difficile a causa delle normative in arrivo da aprile.

Efficienza energetica:

Grazie ai pannelli solari installati, i costi dell’energia elettrica sono notevolmente ridotti, con una media di €10–€20 al mese a seconda dell’uso, rendendola una soluzione economica sia per vivere che per affittare.

Questa affascinante villetta a schiera rappresenta un’opportunità per vivere lo stile di vita mediterraneo beneficiando al tempo stesso di un ottimo reddito da locazione.