Villetta Bifamiliare in vendita in Mojácar, Almería

Villa collegata in costruzione situata nell'area del parco commerciale di Mojacar, composta da un ampio garage interrato accessibile tramite una scala interna al piano terra, che è composto da un soggiorno con cucina integrata (non inclusa), un bagno, una camera da letto con bagno privato più un guardaroba al piano terra; attraverso la scala interna si accede al primo piano, con ulteriori 2 camere da letto doppie, entrambe con bagno privato, che hanno anche una grande terrazza, con vista sul mare e sulle montagne. Il lotto avrà un'area terrazzata, dispone anche di una piscina.

Specifiche di qualità
Fondazioni e struttura
Fondazioni e struttura in calcestruzzo armato, calcolate secondo la Normativa di Resistenza Sismica (NCSE-02) secondo il progetto.

Chiusure e muri
Chiusura esterna realizzata con blocchi ceramici in argilla termica da 19 cm, ottenendo isolamento termico-acustico.
Divisioni interne con mattoni ceramici cavi doppi di 7 cm.

Coperture
Tetti e terrazze praticabili composti da due strati di polistirene estruso come isolamento termico, formazione di pendenze, due strati di guaina bituminosa geotessile e pavimentazione in piastrelle di porcellana per esterni posata su uno strato di malta cementizia, finitura opaca e zoccolino dello stesso materiale.
Prezzo per unità/m2 a 25 euro PVP IVA inclusa.
Tetti non praticabili finiti con 10 cm di aggregato lavato.

Rivestimenti - pavimentazione e piastrellatura
Esterno - Interno -
L'esterno sarà rivestito con il sistema di isolamento termico di tipo SATE per esterni, con isolamento termico di 6 cm di spessore e con una finitura esterna a base di malta bianca liscia.
Intonaco interno con intonaco spruzzato su superfici verticali e orizzontali.
Pittura bianca opaca.
Soffitto in cartongesso (cartongesso) in cucina per ospitare impianti e illuminazione.
Pavimentazione

Interno ed esterno delle abitazioni:
Piastrelle in gres porcellanato di alta qualità, finitura opaca e zoccolino dello stesso materiale. Sulle terrazze simili e antiscivolo.
Le scale che collegano i piani superiori e inferiori saranno rifinite con gradini in gres porcellanato simili a quelli utilizzati nella pavimentazione e sarà installato un corrimano in metallo.
Prezzo per unità/m2 a 25 euro PVP IVA inclusa.

Piastrellatura
Cucine
Pezzi di piastrelle in ceramica di alta qualità, finitura opaca.
Prezzo per unità/m2 a 25 euro PVP IVA inclusa.
Bagni
Piastrelle in ceramica di alta qualità, finitura opaca.
Prezzo per unità/m2 a 25 euro RRP IVA inclusa.

Falegnameria
Falegnameria esterna
Finestre e porte in alluminio (a battente con interruzione termica) di colore grigio ardesia. Persiane con cassonetto compatto e lamelle in alluminio.
Doppio vetro con camera di doppio vetro (4-6-4) tipo climalit.
Porta d'ingresso blindata e serratura di sicurezza.
Motorizzazione delle persiane, porta del garage e porta pedonale verso la strada.

Falegnameria interna
Porte interne lisce laccate di bianco.
Armadi a muro con porte a battente - colore bianco, cassetti e soppalco e barra in metallo.

Installazione idraulica e sanitari
Installazione secondo le normative, collegamento alla rete fognaria e pubblica e consegna del certificato per il cliente da contrattare con Galasa.
Sanitari in porcellana vetrificata bianca.
Rubinetti monocomando cromati, tipo Grohe.
Scaldabagno elettrico individuale per acqua calda.
Impianto di accumulo individuale con pannello solare per acqua calda sanitaria (DHW).

Installazione elettrica e telecomunicazioni
Installazione elettrica secondo le normative di bassa tensione, con certificati affinché il cliente possa contrattare con la compagnia fornitrice di sua scelta.
Prese TV, telefono e dati. In tutte le camere da letto, cucina e soggiorno.
Meccanismi di prima qualità tipo Simón 27 o equivalente.
Videocitofono con apertura della porta pedonale con applicazione wifi.
Motorizzazione della porta di accesso veicolare.
Installazione di aria condizionata
Aria condizionata e riscaldamento della casa tramite un sistema split Daikin nel soggiorno-pranzo e nelle tre camere da letto.

Piscina
Piscina larga 3 metri e lunga 6 metri. Finitura in gresite.
Doccia per piscina.

Pacchetto extra opzionale
Pitturare il pavimento del seminterrato nel (colore scelto dal cliente).
Trattamento paesaggistico con finitura in ghiaia bianca e sistema di irrigazione automatica.
Recinzione su terrazze al piano terra e superiore con vetro opaco.
Corrimano in vetro e acciaio inossidabile sulle scale che collegano i piani terra e superiore.

Area locale
Mojácar, dove il sole splende 320 giorni all'anno, ha molto da offrire per il turista e il residente, con 14 chilometri di spiagge sabbiose e poco affollate, e uno sfondo di montagne spettacolari ricche di flora e fauna. È conosciuta in tutta la Spagna come l'Angolo dell'Incanto per il suo carattere unico e microclima. Anche se è solo un piccolo paese di mare, Mojácar offre 2 campi da golf di qualità e diversi altri campi da golf sono a breve distanza in auto.

Non ci sono edifici alti che possano oscurare il mare o le viste, né ci saranno; editti precedenti hanno garantito che questa bella area rimanga il più naturale possibile. È per questo motivo che Mojácar è conosciuta come l'‘Angolo dell'Incanto’. Situata sulla costa sud-est dell'Andalusia, e circondata da aree designate di bellezza naturale, Mojácar è una sede ideale che offre spiagge solitarie, ristoranti, trendy chiringitos-bar sulla spiaggia, caffè all'aperto, negozi e molte strutture sportive. Mojácar e tutti i suoi paesi e villaggi circostanti hanno i loro mercati rionali dove tutti possono gustare la cucina locale, la tradizione, il colore - e la vera Spagna!

Situata a solo un'ora di auto dall'aeroporto internazionale di Almeria e a 1,5-2,5 ore di auto dagli aeroporti di Murcia e Alicante. Mojácar ha un eccellente accesso all'autostrada e nei prossimi anni sarà servita dal treno ad alta velocità AVE da Madrid.