Villa in vendita in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villas golf" rappresenta un'opportunità rara di acquisire una delle tre ville di nuova costruzione situate all'interno della prestigiosa comunità recintata di Roca Llisa. Completate o prossime al completamento, queste residenze di alto livello si trovano su generosi lotti privati che vanno da 1.500 m² a un grande doppio lotto per la villa showroom. Con un'enfasi sulla bassa densità e l'integrazione armoniosa con la natura circostante, ogni villa offre un perfetto mix di privacy, comfort e design raffinato in un contesto privilegiato.

Accesso e parcheggio

Facilmente accessibili tramite una strada asfaltata a pochi minuti da Jesús e Santa Eulalia, le ville sono situate all'interno di un'urbanizzazione recintata sicura con ingressi privati. Roca Llisa è rinomata per la sua esclusività, bellezza naturale e offerte di lifestyle, tra cui una cala privata e l'unico campo da golf dell'isola raggiungibile a piedi. Ogni casa dispone di aree parcheggio dedicate ed è completamente recintata per garantire privacy e tranquillità.

Distribuzione

Ogni villa è stata progettata per offrire la massima privacy e uno stile di vita fluido tra interno ed esterno senza compromettere le viste o la luce. Interni generosi e transizioni senza soluzione di continuità tra gli spazi creano un ambiente tranquillo e moderno, su misura per uno stile di vita di lusso contemporaneo.

Esterno

Immersa in lussureggianti dintorni boscosi, le ville godono di giardini e terrazze paesaggistici che massimizzano la vita all'aperto. L'orientamento e la topografia del terreno garantiscono viste incontaminate e abbondante luce naturale durante tutto il giorno, tutto l'anno. Gli esterni riflettono un'estetica mediterranea moderna con linee pulite, texture naturali e ampie aperture per connettersi con la natura.

Attrezzature

Costruite nel rispetto dell'ambiente, ogni villa dispone di sistemi aerotermici per un controllo climatico efficiente, insieme a internet a fibra ottica, domotica e doppi vetri con isolamento acustico di alta qualità. L'efficienza idrica è prioritaria con raccolta di acqua piovana, cisterne e filtrazione avanzata. Illuminazione ambientale, controlli intelligenti e isolamento di alto livello garantiscono comfort, sostenibilità e risparmio energetico durante tutte le stagioni.

Ubicazione, viste e orientamento

Rivolte a sud-ovest, tutte e tre le ville godono di sole dall'alba al tramonto, con viste aperte sul campo da golf di Roca Llisa e sul verde circostante. L'ambientazione combina tranquillità rurale con accesso facile sia a Santa Eulalia che a Ibiza Città—rispettivamente a soli 10 e 5 minuti di distanza. Diverse delle migliori spiagge dell'isola sono a breve distanza in auto, tra cui Cala Olivera e Cala Bonita, mentre la privacy e la pace di Roca Llisa la rendono una location ambita per vivere tutto l'anno o per una fuga di vacanza.

Prezzi

Attualmente sono disponibili tre ville:

Villa Showroom: €5.900.000 + IVA (21% sul terreno con valore €1.000.000 + 10% sulla costruzione con valore €4.900.000)

Villa 7: €4.600.000 + IVA (10%)

Villa 9: €4.900.000 + IVA (10%)

Oltre all'IVA è necessario pagare anche l'imposta di bollo, che è intorno al 2%.

Le tasse totali, intorno al 12% sul prezzo di vendita, sono paragonabili alle tasse (ITP) che sarebbero pagate su una villa di seconda mano in una fascia di prezzo simile.

Ideale per

Queste ville sono ideali per chi cerca sicurezza, spazio, vicinanza alla città e comfort di alto livello in un ambiente naturale e tranquillo. Che tu stia cercando una casa familiare, una seconda residenza elegante o un investimento a lungo termine, Villas Golf Roca Llisa offre uno stile di vita davvero esclusivo con flessibilità, tecnologia ed eleganza.