Villa in vendita in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villas Golf" in vendita, questa esclusiva collezione di ville contemporanee rappresenta un'opportunità rara per acquisire una residenza di nuova costruzione all'interno di uno dei più discreti e sicuri enclave residenziali di Ibiza. Concepito con una chiara visione architettonica, il progetto abbraccia il paesaggio naturale di Roca Llisa garantendo al contempo privacy, comfort e un raffinato stile di vita moderno. Ogni residenza è attentamente posizionata per mantenere una bassa densità e viste ininterrotte sul verde circostante e sul campo da golf. Il risultato è un ambiente calmo e sofisticato dove design contemporaneo, natura e stile di vita convergono in perfetto equilibrio. Situate all'interno dell'unica comunità residenziale dell'isola adiacente al campo da golf, queste ville offrono un mix distintivo di tranquillità, sicurezza e vicinanza alla città di Ibiza e a Santa Eulalia, rendendole una proposta convincente per chi cerca una casa moderna in un contesto privilegiato.

Accesso, ingresso e parcheggio

Ciascuna delle ville si trova all'interno della sicura urbanizzazione con cancello di Roca Llisa, accessibile tramite una strada asfaltata a breve distanza dai villaggi di Jesús e Santa Eulalia. La comunità è nota per la sua privacy, l'ambiente naturale e la vicinanza diretta al campo da golf di Ibiza. Ogni proprietà beneficia di un ingresso privato all'interno di lotti completamente recintati e include aree parcheggio dedicate, garantendo sia comodità che discrezione per i residenti e i loro ospiti.

Distribuzione

Le ville sono state progettate per dare priorità alla privacy, alla luce naturale e alle transizioni fluide tra spazi interni ed esterni. Gli interni contemporanei si aprono naturalmente verso terrazze e giardini, creando un ambiente di vita calmo dove architettura e paesaggio interagiscono armoniosamente. La disposizione di ciascuna residenza è stata attentamente concepita per mantenere viste aperte garantendo al contempo un confortevole stile di vita moderno. Planimetrie dettagliate e specifiche complete sono disponibili su richiesta per ognuna delle tre ville attualmente offerte.

Esterni

Circondate da un paesaggio mediterraneo boscoso, le ville godono di giardini paesaggistici e ampie terrazze progettate per massimizzare la vita all'aperto durante tutto l'anno. La topografia e l'orientamento dei lotti permettono alla luce naturale di fluire attraverso le proprietà preservando viste ininterrotte sul campo da golf e sul verde circostante. Il linguaggio architettonico riflette un'estetica mediterranea contemporanea raffinata, caratterizzata da linee pulite, texture naturali e ampie aperture che collegano senza soluzione di continuità gli spazi interni con l'ambiente circostante.

Attrezzature tecniche

Le ville sono costruite con un forte focus sull'efficienza energetica e la responsabilità ambientale. Ogni proprietà è dotata di un sistema climatico aerotermico, connettività internet in fibra ottica, tecnologia per la domotica e finestre con doppi vetri con isolamento acustico di alta qualità. La gestione dell'acqua è attentamente considerata attraverso sistemi di raccolta dell'acqua piovana, cisterne e filtrazione avanzata, mentre l'illuminazione integrata, i controlli intelligenti e l'isolamento di alta qualità contribuiscono al comfort durante tutto l'anno e alla riduzione del consumo energetico.

Posizione, viste e orientamento

Posizionate all'interno della prestigiosa area di Roca Llisa, le ville godono di viste aperte sul campo da golf e sul paesaggio naturale circostante. La loro orientazione sud-ovest permette di avere abbondante luce naturale durante tutto il giorno conservando al contempo una sensazione di tranquillità all'interno dell'ambiente protetto della comunità recintata. La posizione offre un raro equilibrio tra privacy e accessibilità, con la città di Ibiza a circa cinque minuti di distanza e Santa Eulalia a circa dieci minuti in auto. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili in breve tempo, tra cui Cala Olivera e Cala Bonita, mentre il carattere tranquillo di Roca Llisa la rende una delle aree residenziali più ambite dell'isola.

Prezzi

Tre ville attualmente disponibili:

Villa 2: 4.400.000 + IVA (10%)

Villa 7: €4.600.000 + IVA (10%)

Villa 9: €4.900.000 + IVA (10%)

Oltre all'IVA, c'è anche l'imposta di bollo da pagare, che è circa il 2%. Le tasse totali, circa il 12% sul prezzo di vendita, sono comparabili alle tasse (ITP) che si pagherebbero su una villa di seconda mano in una fascia di prezzo simile.

Ideale per

"Villas Golf" sono ideali per acquirenti che cercano una residenza contemporanea all'interno di un ambiente sicuro ed esclusivo, offrendo vicinanza alla città di Ibiza pur godendo della calma di un contesto naturale. Le ville si adattano particolarmente a proprietari internazionali in cerca di una seconda casa moderna o di una residenza primaria raffinata dove privacy, tecnologia e qualità architettonica si combinano con i vantaggi di vivere accanto all'unico campo da golf dell'isola.