Appartamento in vendita in Plaza de Toros, Marbella, Malaga

Se stai cercando una casa con luce naturale, viste aperte e un'ottima posizione, questa proprietà potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Situata al settimo piano nel cuore di Marbella, offre 73 m2 (58 m2 utilizzabili) di spazio, comfort e un grande potenziale di ristrutturazione per adattarla al tuo stile personale.

L'appartamento dispone di due camere da letto, un bagno completo, una cucina separata e un ampio soggiorno molto luminoso. Grazie alla sua posizione elevata, potrai godere di luce naturale per tutto il giorno e di piacevoli viste aperte che creano una sensazione di pace e spaziosità.

La disposizione è pratica e confortevole, con stanze ben definite e un eccellente potenziale per essere ristrutturato e personalizzato. Che sia come residenza principale, seconda casa o investimento, questo appartamento è un'opzione solida in un'area ad alta richiesta.

Uno dei suoi maggiori vantaggi è la posizione: proprio nel centro di Marbella, con tutto ciò di cui hai bisogno a pochi passi — supermercati, fermate degli autobus, parchi giochi, centri medici, scuole, negozi, caffè e a solo pochi minuti dalla spiaggia e dal centro storico.

Caratteristiche principali:
•7° piano con viste aperte
•73 m2 costruiti | 58 m2 utilizzabili
•Luce naturale abbondante
•Due camere da letto e un bagno
•Cucina separata
•Ottimo potenziale di ristrutturazione
•Tutti i servizi a distanza di passeggiata
•A pochi minuti dalla spiaggia

Una casa perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort, o per chi cerca una grande opportunità di investimento con un forte potenziale di apprezzamento del valore.

I costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasferte Patrimoniali (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo dell'atto e il valore di riferimento catastale. Tariffe ridotte possono applicarsi a seconda delle circostanze personali dell'acquirente.

I costi dell'atto pubblico e della registrazione nel Catasto sono regolati da tariffe ufficiali. Le stime indicative variano tra €500 e €2.000 per le spese notarili e tra €250 e €1.500 per le spese di registrazione.

L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore.