Villa in vendita in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Situata su un lotto inclinato e rialzato, tra due tranquille strade residenziali, questa villa unica in stile ibizenco offre quasi da ogni ambiente una vista panoramica sul mare. È stata originariamente progettata e abitata dall’architetto che l’ha realizzata, conservando l’intero carattere e la personalità di una casa con storia.

La casa è distribuita su tre livelli, collegati da una scala interna curvilinea e da diverse scale esterne.

Dalla strada superiore si accede, al piano terra, all’appartamento, che dispone di un parcheggio per due veicoli. Su questo livello si trova la camera da letto principale, spaziosa e luminosa, con una grande terrazza privata da cui si può godere di una vista spettacolare su Jávea e sul Mar Mediterraneo. Sempre su questo piano è presente un bagno completo con vasca idromassaggio Whirlpool e doccia, oltre a un’ulteriore stanza (attualmente utilizzata come cabina armadio) con accesso diretto alla terrazza.

Il livello intermedio ospita la zona giorno principale: un accogliente soggiorno-pranzo con stufa a legna e accesso a una grande terrazza rivolta verso il mare con barbecue integrato. La cucina tradizionale è dotata di mobili in rovere e piani di lavoro in granito e ha accesso diretto alla terrazza. Questo livello include anche una lavanderia, un bagno con doccia e un’altra camera da letto (attualmente utilizzata come ufficio).

Nel seminterrato si trovano due camere da letto con accesso diretto alla terrazza della zona piscina, oltre a un ampio bagno con vasca idromassaggio angolare e doccia separata.

La piscina privata di 12 x 6 m, recentemente ristrutturata, è circondata da terrazze soleggiate con viste impressionanti. Diverse scale esterne collegano i vari livelli, inclusa una terrazza sul tetto sopra l’ex garage, che ora è stata trasformata in uno studio o in un locale multiuso, con accesso dalla strada inferiore.

Il giardino, realizzato a terrazze e dotato di un sistema di irrigazione, è un giardino mediterraneo maturo, che dona a ogni area privacy e fascino naturale.

Caratteristiche in evidenza: 5 camere da letto (inclusa cabina armadio/ufficio), 3 bagni, superficie edificata: 250 m², terreno: 1.218 m² (inclinato, realizzato a terrazze), anno di costruzione: 1970, piscina privata di 12 x 6 m (ristrutturata), riscaldamento centralizzato con gas, aria condizionata nella camera da letto principale, finestre a doppio vetro, forno con cassettone in legno, internet tramite fibra ottica.

Una casa ricca di anima, ideale per chi cerca una vista sul mare, privacy, aree esterne distribuite su livelli e l’unico carattere di una casa con storia.

Costi annuali: IBI (tassa comunale/Imposta sul Valore Catastale, imposta fondiaria): 900 €, tassa rifiuti: 134 €.

Distanze chiave: spiaggia di Arenal e zona commerciale: 4,4 km; campo da golf (Golfclub Jávea): 9,3 km; aeroporto di Alicante: 100 km; aeroporto di Valencia: 120 km.

A causa dell’inclinazione del terreno e del design a terrazze, questa proprietà non è adatta a chi cerca un accesso senza barriere.