Villa in vendita in Ensanche - Diputacion, Alicante città, Alicante

1.- Struttura, facciata e chiusure.

Le fondazioni saranno realizzate secondo le raccomandazioni dei relativi progetti tecnici. La struttura sarà in calcestruzzo armato unidirezionale con travi e volte o reticolari. Il solarium con pavimenti in piastrelle di ceramica o tetti piani non calpestabili (a seconda del modello) sarà di tipo invertito con pendenze per la corretta evacuazione dell'acqua, isolamento termico e impermeabilizzazione, con una finitura superficiale in ghiaia. La chiusura esterna sarà realizzata in blocchi di calcestruzzo aerato autoclavato (Ytong) o blocchi di argilla termica intonacati con malta idrorepellente in camera. Il rivestimento esterno sarà realizzato con malta a strato singolo. L'intonaco interno sarà in mattoni di ceramica o cartongesso laminato su una struttura di profili in acciaio zincato, con isolamento termico. Le caratteristiche tecniche dei materiali utilizzati e la loro corretta installazione in cantiere forniscono all'edificio un isolamento termico e acustico che influisce sul grado di comfort della villa.

2.- Rivestimenti e finiture. 2.1.- Pavimentazione generale della casa

È disponibile una scelta di pavimenti in gres porcellanato di alta qualità in una vasta gamma di colori, fino a 20€/m2.

2.2- Vernici e finiture

Le pareti saranno dipinte con vernice plastica liscia di alta qualità in una scelta di diverse tonalità neutre.

2.3- Soffitti

I soffitti saranno rifiniti con un controsoffitto continuo sospeso in cartongesso laminato, tranne che per la lavanderia, dove sarà installato un soffitto sospeso, realizzato in cartongesso laminato liscio, per la manutenzione degli impianti. Tutte le superfici orizzontali saranno dipinte di bianco.

2.4- Divisioni interne

La distribuzione interna della villa sarà realizzata con pareti divisorie in ceramica o cartongesso laminato. Nei bagni, i pannelli in cartongesso saranno resistenti all'acqua.

3.- Cucina

Cucina secondo progetto, completamente arredata con mobili di alta qualità, finitura in melamina in colore omogeneo con texture superficiale. Ci saranno diverse opzioni di finiture tra cui scegliere. Il pavimento della cucina sarà lo stesso della pavimentazione generale del resto della casa. Le pareti generali saranno dipinte con vernice plastica liscia dello stesso colore del resto della casa. Il piano di lavoro, in agglomerato di quarzo (gamma Silestone 1) o granito nazionale con diverse opzioni di colore tra cui scegliere. Il lavello in acciaio inox o resina con scolapiatti sarà incassato e il miscelatore con beccuccio girevole. Elettrodomestici inclusi piano cottura a induzione, forno, forno a microonde e cappa aspirante decorativa, tutte marche di alta gamma.

4.- Bagni 4.1.- Rivestimenti.

Il pavimento sarà lo stesso di tutta la casa e tutte le pareti saranno rivestite con piastrelle di ceramica in diversi formati. Ci saranno diverse opzioni di finitura tra cui scegliere, circa 20€/m2.

4.2.- Attrezzature.

I bagni e i servizi igienici avranno wc sospesi con cisterne incassate, realizzati in porcellana vetrificata bianca di Geberit o di un marchio simile, con doppio scarico per risparmiare acqua, con una scelta di diversi modelli. Il piatto doccia sarà realizzato in un'unica parte di resina sintetica antiscivolo. Colore da scegliere. Colonna doccia in finitura cromo e soffione doccia. Miscelatore per lavabo a leva singola in finitura cromo.

4.3- Mobili

I bagni avranno mobili da bagno con finitura in melamina in un colore omogeneo, con lavabo integrato. Ci saranno diverse opzioni di finiture tra cui scegliere. Specchio incluso.

5.- Falegnameria. 5.1.- Falegnameria esterna.

Falegnameria in alluminio laccato con rottura del ponte termico. Tutte le finestre saranno a doppio vetro per una maggiore isolamento termico e acustico, tipo Climalit o simile. Sarà installato un cassonetto per avvolgibili compatto in un colore abbinato alla falegnameria, con persiane in alluminio termico, e le porte finestre saranno motorizzate.

5.2- Porte interne.

La porta di accesso alla casa sarà rinforzata con due lastre di acciaio e una serratura di sicurezza. Porte interne in DMF, con un pannello cieco laccato bianco, maniglie in acciaio cromato.

6.- Spazi esterni

Sarà posato un pavimento largo 80 cm attorno alla casa, rifinito con pavimentazione in ceramica. E ci sarà un'area piastrellata di circa. Un'area di circa 1.000 m2 attorno alla casa sarà coperta con ghiaia bianca su terreni rustici. Muro con recinzione decorativa con cancello scorrevole motorizzato sul fronte con accesso pedonale e recinzione a catena per il resto dei confini su terreni urbani. Su terreni rustici, ci sarà una recinzione perimetrale a maglie di 3.000 m2. Accesso principale al lotto con muro in blocchi di cemento alto 1,80 m e cancello scorrevole in acciaio laccato motorizzato.) Ci sarà una piscina, (dimensioni a seconda del progetto), con patio pavimentato attorno alla piscina di circa 50 m2, pavimentazione in ceramica antiscivolo, con diverse opzioni tra cui scegliere. La finitura della piscina sarà in piastrelle mosaico (gresite) o piastrelle di ceramica con sistema di filtrazione.

7.- Impianti 7.1- Idraulica e acqua calda sanitaria.

L'installazione idraulica della casa sarà realizzata con tubazioni multistrato e la rete di drenaggio con tubazioni in PVC, in conformità con le normative vigenti, con rubinetti generali e rubinetti di arresto in stanze umide e per elettrodomestici. Collegamenti per acqua e drenaggio per lavatrice e lavastoviglie. I pannelli fotovoltaici saranno installati sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria. All'interno della casa ci sarà un scaldabagno elettrico da 100 litri. Tutto in conformità con i requisiti del codice tecnico dell'edilizia e delle normative applicabili.

7.2.- Installazione elettrica e comunicazioni.

Installazione elettrica completa in conformità con il REBT, con circuiti indipendenti e meccanismi elettrici di marca LEGRAND o simile, con diverse opzioni di finitura tra cui scegliere. Illuminazione interna tramite faretti LED.

7.3- Installazione di climatizzazione.

Pre-installazione per l'installazione di climatizzazione in tutta la casa, tranne che nelle aree umide e nella lavanderia, tramite condotti in fibra di vetro.

Lotti a partire da 40.000 euro, piscina 8x4m inclusa nel prezzo.