Appartamento in vendita in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Appartamento in vendita a Sant Gervasi, Barcellona, con 1 camera da letto e parcheggio opzionale.
· Situato al 5° piano reale di un edificio con ascensore in Ronda del General Mitre di fronte a Carrer de Mandri, con esposizione a nord-ovest.
· Posto auto opzionale per 24.000€ aggiuntivi.
· Soggiorno con vista molto libera, con grandi finestre doppie sulla strada.
· Cucina americana completamente attrezzata con piano cottura a induzione, cappa integrata, forno, microonde e frigorifero.
· Dispone di 1 camera matrimoniale con armadi a muro, con un grande vetro che collega visivamente la camera con il soggiorno, dando molta luce alla stanza. Ha accesso a un lavatoio, a un cortile interno, con lavatrice e stendibiancheria e dove si trova il boiler elettrico per l'acqua calda.
· C'è 1 bagno con doccia con parete in vetro perfettamente arredato e attrezzato, con accesso diretto dalla camera e dall'ingresso dell'appartamento.
· Pavimento in marmo bianco, infissi doppi in alluminio e persiane motorizzate (ermeticità e insonorizzazione totale).
· Climatizzazione tramite aria condizionata, freddo/caldo, a condotti.
· Il prezzo dell'immobile pubblicato sarà incrementato con i seguenti importi a carico della parte acquirente:
· Tasse:
· Seconda Mano: ITP (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali) calcolata sul valore maggiore (prezzo di vendita o Valore di Riferimento del Catasto). In Catalogna, l'aliquota generale è del 10% (o 11% per la parte che supera 1.000.000 €). Esistono aliquote ridotte (5% o 7%) per giovani sotto i 33 anni, famiglie numerose o persone con disabilità, soggette a requisiti di reddito.
· Spese Notarili e di Registrazione:
· Notarili: Le spese notarili variano solitamente tra lo 0,3% e lo 0,5% del prezzo di vendita (importi indicativi secondo le tariffe ufficiali stabilite dallo Stato).
· Registrazione della Proprietà: Le spese di registrazione si situano solitamente tra lo 0,1% e lo 0,25% del prezzo di vendita.
· Nota: Questi importi sono stimativi e dipendono dalla complessità dell'atto, dal numero di pagine e dal valore dell'immobile; non costituiscono un preventivo vincolante.
· Finanziamento:
· In caso di necessità di prestito ipotecario, le spese di perizia e eventuali vincoli bancari devono essere consultati direttamente con la propria banca.
· Nota informativa: Per ottenere un calcolo preciso del prezzo finale e delle spese totali in base alle proprie circostanze personali (soprattutto per quanto riguarda eventuali agevolazioni fiscali), si consiglia di richiedere un'offerta personalizzata.

È speciale per:
· Tutto l'appartamento è progettato su misura per il massimo sfruttamento dello spazio.
· È uno spazio aperto, comodo e molto luminoso in una bella strada della zona alta di Barcellona.
· La sua posizione è perfetta, dispone di trasporto pubblico (Autobus: H6, N0, N8, V13, V11) e prossimamente la nuova Linea 9 che collegherà direttamente con l'aeroporto.
· Vicino al Parco di Monterols, polmone verde della zona.
· Grande quantità di servizi (supermercati, negozi, bancomat, la Clinica della Sagrada Familia, ecc.) e grande varietà di ristoranti e bar di tendenza nella vicina c/Mandri.