Villa in vendita in Marbella, Malaga

Nagüeles, Milla d'Oro di Marbella – Villa con progetto approvato

Un'opportunità unica che offre due opzioni distinte —con una terza per una ristrutturazione completa— e che risulta attraente sia per utenti finali che per investitori e promotori.

Situata in una delle zone più tranquille e consolidate di Nagüeles, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, lontana dal rumore del traffico, a solo pochi minuti dal centro di Marbella e dalla Milla d'Oro: una vera e propria posizione da sogno.

La villa attuale è una deliziosa abitazione in stile mediterraneo classico con un'atmosfera calda e accogliente, che offre circa 297 m² di superficie abitabile (452 m² di superficie costruita totale) su un terreno di 1.200 m². Circondata da giardini maturi, alberi da frutto e accoglienti spazi all'aperto, è una proprietà da cui si può godere immediatamente o che può essere trasformata con cura nel tempo.
La villa è conforme alla normativa urbanistica, il che fornisce sicurezza e tranquillità.

Dal primo piano, la proprietà si apre a splendide viste rivolte a sud-ovest sul Mediterraneo, che si estendono verso Gibilterra e la costa nordafricana: un ambiente definito dalla luce, dai tramonti e da una sensazione di ampiezza.

Una proprietà con molteplici possibilità
Un'abitazione confortevole da godere fin dal primo giorno
Un progetto di ristrutturazione per dare forma e personalizzare
Un'opportunità di ristrutturazione completamente preparata
Il prezzo include un progetto architettonico completamente approvato, elaborato da un prestigioso architetto con sede a Marbella, che consente la costruzione di una nuova villa di lusso con circa 312 m² di superficie (piano terra + primo piano), più un seminterrato di 387 m² (totale ~699 m²), sfruttando al massimo la volumetria consentita del terreno.

L'opportunità
Una combinazione unica di privacy, vista e potenziale, che offre:

Ambiente residenziale tranquillo e consolidato
Vista aperta sul mare verso Gibilterra e il Marocco
Abitabilità immediata
Potenziale di sviluppo a lungo termine con licenza inclusa
Planimetrie complete, documentazione e dettagli del progetto disponibili su richiesta.