Terreno Non Edificato in vendita in San Martin del Tesorillo, Cadice

Questo ampio terreno agricolo si trova nella fertile e tranquilla zona di Montenegral Bajo, appena fuori San Martín del Tesorillo, a breve distanza in auto da Sotogrande e dalla costa. Con una superficie totale di 39.199 m², il terreno è attualmente in uso attivo e completamente piantumato con alberi da frutto maturi, il che lo rende un'opportunità ideale per investitori o professionisti del settore agricolo in cerca di una tenuta produttiva nel sud della Spagna.

La proprietà comprende circa 800 aranci consolidati, molti dei quali hanno più di 20 anni, e circa 700 avocado, piantati più di recente e ora in piena maturazione produttiva. Questo crea un mix equilibrato di potenziale di raccolta immediato e a lungo termine, favorito dal clima favorevole della zona e dall'alta qualità del terreno.

All'ingresso della tenuta, una piccola casetta di campagna ("caseta de campo") offre un riparo semplice ed è dotata di un bagno, offrendo comodità ai lavoratori o un utilizzo temporaneo durante le visite in loco. La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica, facilitando le operazioni quotidiane senza la necessità di ulteriori investimenti infrastrutturali.

L'accesso alla proprietà è diretto e pratico, consentendo l'accesso agevole a macchinari agricoli e mezzi di trasporto. Il terreno è pianeggiante e facile da gestire, circondato da campagna aperta e da boschi limitrofi, creando un ambiente tranquillo e ricco di natura, ideale per la coltivazione.

Senza oneri condominiali o limitazioni di sviluppo urbano, questo è un investimento rurale semplice e mirato alla produttività. Il terreno è classificato come rustico e il suo utilizzo attuale consente un continuo sfruttamento agricolo o ulteriori miglioramenti a seconda delle esigenze dell'acquirente.

Si tratta di una rara opportunità per acquisire una piantagione di grandi dimensioni in una posizione ben collegata, a soli 25 minuti da Sotogrande e dalla costa e a meno di 40 minuti da Gibilterra. Il vicino villaggio di San Martín del Tesorillo offre negozi, servizi locali e punti vendita di prodotti agricoli, mentre la circostante regione di Campo de Gibraltar è sempre più riconosciuta per il suo turismo rurale e il suo valore naturale.

Ideale per imprenditori agricoli, eco-investitori o per coloro che cercano un rifugio produttivo nella campagna andalusa.