Attico in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Immaginate di svegliarvi ogni mattina con il sole andaluso filtrarsi attraverso grandi finestre, il suono rilassante dell’ambiente naturale e una vista panoramica che solo un attico può offrire. Questa è l’esperienza che offre questa proprietà unica sulla Costa del Sol: un elegante attico con solarium privato, tre camere da letto e spazi esterni che redefiniscono il concetto di vivere all’aria aperta.

Situato in un luogo privilegiato all’interno di un resort privato a San Roque, questo spettacolare attico si integra perfettamente nella Dehesa mediterranea, circondato da rinomati campi da golf come l’Old Course del San Roque Club, Valderrama Golf e il Real Club de Golf di Sotogrande. Una posizione strategica a soli minuti dall’aeroporto di Gibilterra, e con accesso rapido alle spiagge di sabbia dorata, porti turistici e servizi di alto livello come scuole internazionali e zone commerciali di Sotogrande.

La casa offre una superficie esterna totale impressionante, con una terrazza principale di 88,85 m2 e un solarium privato di 62,90 m2, pensati per godere del clima privilegiato durante tutto l’anno. Queste aree esterne, completamente integrate con l’interno grazie a grandi vetrate, permettono di organizzare cene all’aperto, prendere il sole con totale privacy o semplicemente contemplare i tramonti sul mare e sul paesaggio verde del golf.

All’interno, la disposizione “open plan” collega una cucina di design con piani in resina acrilica, completamente attrezzata con elettrodomestici Balay, a un ampio soggiorno-pranzo. Questo spazio diventa il vero cuore della casa, ideale per ricevere ospiti o godersi momenti intimi in famiglia. La luminosità fluisce in ogni ambiente, grazie all’orientamento a sud e ai materiali nobili che conferiscono eleganza e calore: pavimenti in porcellanato di grande formato, serramenti interni in melamina testurizzata e armadi a muro di alta capacità.

L’attico dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni di design moderno, con finiture in porcellanato Saloni che simulano pietra naturale e marmo, rubinetteria TRES e sanitari Jacob Delafon. Al piano superiore si trova una camera da letto aggiuntiva con accesso diretto al solarium e a un bagno completo, offrendo indipendenza e comfort per gli ospiti o come suite privata.

Questo esclusivo immobile comprende anche due posti auto interrati e una cantina privata, offrendo funzionalità senza sacrificare lo stile. L’edificio dispone di ascensore e accesso motorizzato al garage, nonché citofono video, garantendo accessibilità e sicurezza.

Le zone comuni della Urbanizzazione si completano con giardini paesaggistici, piscina comunitaria con illuminazione notturna e sistema di irrigazione automatico, tutto pensato per fornire benessere in un contesto di alto livello. A ciò si aggiunge un sistema di climatizzazione a duct, illuminazione LED a basso consumo, sistema di ventilazione meccanica e doppi vetri con interruzione della linea termica, che contribuiscono all’alta efficienza energetica (certificazione B).

Investire in questo attico non è semplicemente acquistare una casa; è scegliere uno stile di vita. È optare per il massimo comfort, la bellezza dell’ambiente e la qualità costruttiva in ogni dettaglio. Che sia come residenza abituale, casa per le vacanze o investimento immobiliare di primo livello, questa proprietà si adatta alle aspettative più esigenti.