Villa in vendita in Sant Andreu de Llavaneres, Barcellona

Costa de Barcelona · El Maresme · Sant Andreu de Llavaneres
Opportunità di Investimento Immobiliare a Sant Andreu de Llavaneres
Ubicata nell'esclusa Urbanizzazione Bell-Aire di Sant Andreu de Llavaneres, questa impressionante proprietà si estende su 10.209m² e comprende tre ville indipendenti. Situata in una zona residenziale tranquilla vicino al centro del comune, l'azienda offre un ambiente privilegiato con facile accesso a campi da golf, club di tennis, strutture equestri, ristoranti e negozi. Inoltre, è a pochi minuti dalla spiaggia e dal Club Nautico e Porto Turistico El Balís. La proprietà è eccellentemente collegata tramite l'autostrada C32 e la N-II, a soli 35 km da Barcellona, rendendola un investimento immobiliare di primo livello.

La proprietà comprende tre chalet indipendenti con una superficie costruita totale di 2.260m², distribuiti su due lotti che sommano 10.209m².

Primo Lotto (5.802m²)
Prima Villa (su tre piani)
•Piano Principale: Ampio ingresso, una camera matrimoniale e un bagno completo.
•Piano Tasse: Grande salone-soggiorno con camino a legna, sala polifunzionale con uscita al portico e ampia terrazza solarium, cucina open completamente attrezzata con uscita su terrazza e giardino, zona lavanderia e bagno completo.
•Piano Superiore: Zona notte con una master suite con guardaroba, bagno completo e sauna, una suite con bagno completo, tre camere matrimoniali e un bagno completo. Tutte le stanze hanno terrazza privata e armadi a muro.
•Esterno: Ampio e curato giardino con grande piscina, campo da tennis, zona barbecue, area esterna di parcheggio con capacità per quattro veicoli e garage con capacità per due veicoli, plus due ripostigli.
•Caratteristiche: Pavimenti in parquet, riscaldamento a gas naturale per radiatori, infissi esterni in legno, ferramenta interna in legno e sistema d'allarme.
Seconda Villa (su un solo piano):
•Interno: soggiorno-pranzo, cucina, una suite con bagno, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno completo.
•Esterno: Ampia terrazza con portico e splendide viste sul mare e su tutta la tenuta.
•Caratteristiche: Pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio bianco, ferramenta interna verniciata bianca e sistema d'allarme.
Secondo Lotto (4.407m²)
Seconda Villa (su un solo piano):
•Zona Giorno: Grande salone–soggiorno con camino e uscita al portico con giardino, cucina a vista completamente attrezzata e arredata con uscita al giardino e bagno completo.
•Zona Notte: Una suite con bagno e armadi a muro, tre camere matrimoniali e un bagno completo.
•Esterno: Bello e curato giardino con piscina privata, zona BBQ, pista di padel e frontón, grande cantina con cucina e sala da pranzo, e parcheggio per due veicoli.
•Caratteristiche: Infissi esterni in legno bianco, ferramenta interna verniciata bianca, pavimenti in parquet e sistema d'allarme.
Seconda Parcella (4)
Terza Villa (su un solo piano):
•Zona Giorno: Grande salone-soggiorno con camino e uscita al portico con giardino, cucina a vista completamente attrezzata e arredata con uscita al giardino e bagno completo.
•Zona Notte: Una suite con bagno e armadi a muro, tre camere matrimoniali e un bagno completo.
•Esterno: Bello e curato giardino con piscina privata, zona barbecue, pista da paddle e frontón, grande cantina con cucina e sala da pranzo, e parcheggio per due veicoli.
•Caratteristiche: Infissi esterni in legno bianco, ferramenta interna verniciata di bianco, pavimenti in parquet e sistema d'allarme.
Opportunità di Investimento.
Questa proprietà è un'eccellente opportunità per investitori immobiliari per diverse ragioni:
•Posizione Strategica: Prossimità a Barcellona, con eccellente connessione tramite autostrada e strade principali
•Alta Domanda: Zona ad alta domanda residenziale e vacanziera, che assicura un potenziale di rivalutazione e ritorno sull'investimento.
•Versatilità: Tre ville indipendenti che permettono molteplici opzioni d'uso, da abitazione familiare ad affitto turistico di lusso.
• Strutture Esclusive: Ampi impianti sportivi e di svago che aumentano il valore della proprietà.
•Privacy ed Esclusività: Ampie lotti che garantiscono privacy e un ambiente esclusivo per i residenti.