Finca/Casa di Campagna in vendita in Ginestar, Tarragona

Incantevole proprietà nella Valle dell'Ebro.
Scopri questa proprietà tranquilla e funzionale nel cuore della Valle dell'Ebro, tra i comuni di Ginestar e Rasquera (Tarragona). Circondata da uliveti, colline e aria pura, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra privacy, comfort e vicinanza a servizi essenziali e natura.
La superficie edificata è di 162 m² e include un'abitazione di 70 m², un garage indipendente, un laboratorio e due terrazze. Il terreno, completamente pianeggiante, occupa 18.781 m² ed è ideale per usi agricoli, ricreativi o semplicemente per godere dell'ambiente naturale.
La casa è composta da due camere da letto, un bagno con doccia, una cucina attrezzata e un accogliente soggiorno con camino. È dotata di persiane, grate alle finestre e, in gran parte, doppi vetri. All'esterno c'è un'area barbecue e un ampio spazio per rilassarsi o socializzare.
La proprietà è autosufficiente con energia solare (6 pannelli e 4 batterie) e dispone di acqua sia per l'irrigazione che dal fiume Ebro. Nella proprietà ci sono circa 200 ulivi (produzione di fino a 500 litri di olio/anno, a seconda della campagna) e due mandorli. Il terreno è completamente recintato.
L'accesso è eccellente: la strada N-232 dista 6 minuti, Ginestar a 4 km (con negozi, scuola e centro medico), Rasquera a 9 km e il castello di Miravet e le spiagge dell'Ebro a soli 20 km. L’Ametlla de Mar e L’Ampolla si trovano a 35 km, l'aeroporto di Reus a 60 km, il Prat di Barcellona a 150 km (~1,5 h), Castellón a 135 km e Valencia a circa 2,5 h in auto.
La zona offre un'infinità di attività all'aperto: escursionismo, ciclismo, pesca, kayak, osservazione degli uccelli e degustazioni di vino e olio d'oliva. Il fiume Ebro è un paradiso per i pescatori e gli amanti della natura, e la costa vicina offre calette mediterranee vergini.
La casa è in buone condizioni generali e pronta per essere abitata sia come residenza abituale, casa vacanze o investimento nel turismo rurale. Potrebbero essere necessari solo piccoli ritocchi decorativi. L'ambiente è molto tranquillo, senza vicini in vista, anche se ci sono alcune abitazioni vicine che offrono sensazioni di comunità senza compromettere la privacy.
Un'opportunità eccezionale per godere dello stile di vita della Valle dell'Ebro con natura, mare e montagna a portata di mano.