Villa in vendita in Almensilla, Siviglia

Esclusiva abitazione unifamiliare di design ad Almensilla. Prezzo trattabile.
Progettata dal rinomato architetto Francisco Barrionuevo, questa magnifica abitazione unifamiliare isolata si erge su una parcella di oltre 700 m2 e si sviluppa su un unico piano, coniugando eleganza, funzionalità e un’eccellente qualità di costruzione.

Con 200 m2 costruiti, questa casa offre un equilibrio perfetto tra ampiezza e comfort. All’ingresso, un corridoio con armadio a muro dà il benvenuto e ci guida verso un ampio soggiorno-pranzo con camino a biocamino e grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e permettono una connessione diretta con la terrazza e il giardino.

La cucina, spaziosa e completamente indipendente, è pensata per la vita di ogni giorno: dispone di zona office, dispensa e una porte a vetri che collega direttamente con l’area garage, facilitando l’accesso e l’organizzazione della casa.

L’immobile dispone di quattro camere da letto, tutte esterne e con armadi a muro con soppalco. La camera principale si distingue per la generosità di spazio, doppio armadio e bagno in suite rivestito in marmo. In totale, l’immobile è dotato di tre bagni completi, due con vasca e uno con doccia, che combinano eleganza e praticità.

L’illuminazione naturale è protagonista in ogni ambiente, grazie alle sue finestre e porte vetrate con infissi in alluminio e vetro climalit, che oltre a fornire un ottimo isolamento termico e acustico. Tutta la casa è rivestita con pavimenti in marmo beige, mentre in cucina si è optato per ceramica per una maggiore durabilità. Il comfort climatico è assicurato da due sistemi di aria condizionata centralizzati indipendenti, uno per la zona giorno e l’altro per la notte, ottimizzando così i consumi. Inoltre, è prevista l’installazione di radiatori tramite allacci già predisposti.

All’esterno, il giardino circonda la casa con zone di prato, alberi consolidati e sistemi di irrigazione automatici a sprinkler e diffusori, alimentati anche da un pozzo con pompa propria. La zona antistante, a giardino, dà passo a uno spazio relax con area pic-nic in legno, mentre nella parte posteriore troviamo una piscina rialzata dotata di depuratore, scalini di accesso e doccia esterna.

A livello di deposito e spazi ausiliari, l’immobile include due camere esterne ideali come ripostiglio, officina o studio, così come altri due spazi coperti perfetti per conservare biciclette, legna o strumenti.

L’ambiente della casa è molto tranquillo, all’interno di una urbanizzazione consolidata prevalentemente composta da abitazioni unifamiliari, con un design urbano accogliente, senza traffico veicolare oltre a quello del vicinato, e con un contesto paesaggistico curato e silenzioso. Inoltre, questa proprietà include una partecipazione in una grande parcella comunitaria di oltre 17.000 m2, dotata di piscina e zone sportive esclusive per i residenti.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 2 minuti dall’innesto con la S-40 e a 8 minuti dall’A-49, che la collocano a soli 20 minuti dal centro di Siviglia. La vicinanza a Coria del Río e le future connessioni come l’innesto della S-40 con l’autostrada Siviglia-Cádiz la rendono una scelta con eccellente proiezione di futuro.

Una casa che combina design, comfort e una posizione insuperabile. Ideale per chi cerca una vita tranquilla senza allontanarsi dalla città.