Villa in vendita in Marbella, Malaga

Incanto andaluso con eleganza naturale

Questa villa in stile andaluso, con cinque camere da letto, quattro bagni e due servizi, rappresenta una fusione armoniosa tra eleganza, tradizione e comfort. La sua architettura, fedele al carattere andaluso più autentico, si distingue per elementi emblematici come archi ornamentali, piastrelle in ceramica artigianale, balconi con delicate inferriate e soffitti in legno che evocano l'essenza del sud.

All'esterno, la proprietà offre un incantevole portico, giardini splendidamente curati, ampie terrazze perfette per il relax e una piscina circondata da vegetazione, che creano un ambiente intimo e sereno. Le cinque camere, generose in dimensioni e luminosità, forniscono un rifugio di tranquillità con viste impareggiabili sul contesto naturale. I quattro bagni, dal design attuale e con materiali di alta qualità, sono completati da due servizi di cortesia che offrono funzionalità aggiuntiva per gli ospiti.

Il soggiorno principale, spazioso e con soffitti alti, ospita un'elegante camino di ispirazione classica che aggiunge calore e distinzione. La cucina, indipendente e funzionale, combina praticità con un fascino rustico grazie ai suoi dettagli tradizionali. Elementi decorativi come colonne, mosaici e travi in legno a vista arricchiscono gli spazi, conferendo un carattere singolare che unisce il calore dello stile rustico con il raffinato di una villa di lusso.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di atto pubblico e di iscrizione al Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale (IIVTNU) sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: 4.614.500€. Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.