Villa in vendita in Son Sardina, Palma de Mallorca, Maiorca

Maiorca: finca idilliaca con avocado e licenza ETV

Questa curata finca con fascino rustico e licenza ufficiale per affitti turistici (ETV) si trova nel cuore della natura maiorchina, con fantastiche viste panoramiche sulla Sierra de Tramuntana.

Il terreno ha una superficie di circa 20.000 m², la superficie costruita è di circa 450 m², di cui 250 m² sono puramente abitabili su due piani. La proprietà è stata costruita nel 1991 ed è in buone condizioni.

L'orientamento sud-ovest garantisce stanze luminose e fantastiche albe. Oltre al potenziale agricolo - con oltre 230 alberi di avocado, pozzo privato e irrigazione automatica - la proprietà offre eccellenti condizioni per un investimento sostenibile o un ritiro privato.

Il programma delle stanze comprende un totale di 5 stanze, tra cui 4 ampie camere da letto doppie e 3 bagni (uno di essi en suite). Accoglienti zone terrazza, una piscina di acqua salata, una zona barbecue e un ampio portico completano lo stile di vita mediterraneo.

La casa ha pavimenti in marmo, finestre a doppio vetro, travi a vista, un camino in mattoni e ventilatori a soffitto in tutte le stanze. Un sistema di aria condizionata preinstallato consente l'installazione opzionale di un sistema di riscaldamento in un secondo momento.

Distribuzione:

Piano terra
- Ampio soggiorno-pranzo con camino
- Cucina completamente attrezzata
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Veranda, terrazza, zona barbecue
- Giardino con piscina e piantagione di avocado
- Lavanderia
- Garage + posti auto all'aperto

Piano superiore
- 3 camere da letto
- 2 bagni (uno en suite)
- Balcone e terrazza con vista sul campo

Dotazioni:
- Licenza ETV per affitti turistici
- 230 alberi di avocado
- Piscina
- Giardino e fontana
- Sistema di irrigazione automatica del giardino
- Pavimenti in marmo e travi in legno rustico
- Finestre con doppio vetro
- Portici e terrazze
- Zona barbecue
- Camino
- Garage + vari posti auto esterni
- Lavanderia
- Preinstallazione di aria condizionata

IBI (imposta sugli immobili): 895,94 €.
Rifiuti (tassa sui rifiuti): 155,24 €.
GOIBE468739/2024