Area Edificabile in vendita in Ador, Valencia

Un'opportunità unica per acquistare una delle migliori lotti non edificati nella ambita urbanizzazione Monte Corona. Questo ampio terreno di oltre 1.000 m² offre viste mozzafiato sul mare ed è completamente urbanizzato, con allacci disponibili per elettricità, acqua, fognatura, gas naturale e internet in fibra ottica.

Il terreno dispone di doppio accesso, fronteggiando la via Cedro e con ingresso aggiuntivo dalla via Roble, una caratteristica unica e di grande valore che conferisce sia privacy che flessibilità per lo sviluppo.

A differenza di quasi tutte le urbanizzazioni della zona, l’urbanizzazione di Monte Corona dispone di infrastrutture terminate ed è stata recepita dal comune, il che significa che la manutenzione è a carico del bilancio pubblico e non dei residenti. È anche importante sottolineare che le proprietà a Monte Corona sono compatibili con la registrazione turistica.

Senza edificazioni che dominino visivamente né costruzioni che la circondino, questa è probabilmente una delle migliori lotti disponibili nella zona.

Le condizioni di edificabilità regolate dal Piano di Urbanizzazione sono le seguenti: Tipologia: abitazione unifamiliare isolata. Superficie minima edificabile: 500 m². Distanze minime da facciate e confini: 3 metri. Occupazione massima del suolo: 25% della particella. Altezza massima e numero di piani: 2. Volume massimo: 0,675 m³/m². Edificabilità: 0,25 m²t/m²s.

Monte Corona, situata tra Villalonga e Ador, offre un ambiente tranquillo con viste spettacolari. Dispone di un bar-ristorante molto attivo all’ingresso dell’urbanizzazione. A soli 1,2 km, Villalonga dispone di un supermercato Mercadona, mentre sia Ador che Villalonga offrono vari negozi, panetterie, macellerie, ferramenta e una variegata offerta di ristorazione. La zona è circondata da sentieri escursionistici. A soli 15 minuti si trovano le spiagge Bandiera Blu di Gandía. La città offre tutti i servizi e ottime connessioni, inclusa l’autostrada AP7 per raggiungere facilmente gli aeroporti di Valencia e Alicante (tra 1 e 1,2 ore). Gandía dispone anche di treno con partenze frequenti per Valencia.