Terreno Non Edificato in vendita in Ador, Valencia

Un'opportunità unica di acquisire uno dei migliori lotti non edificati nella rinomata urbanizzazione Monte Corona. Questo ampio lotto di oltre 3.000 m² offre spettacolari viste sul mare ed è completamente urbanizzato, con allacciamenti disponibili per elettricità, acqua, fognature, gas naturale e internet in fibra ottica.

Il terreno dispone di doppio accesso, affacciandosi su Via Cedro e con un ingresso aggiuntivo da Via Roble, una caratteristica unica e di grande valore che offre sia privacy che flessibilità per lo sviluppo.

Con una superficie edificabile minima di 500 m² a Monte Corona, il terreno potrebbe ospitare fino a sei abitazioni indipendenti, rendendolo un'eccellente opportunità di investimento. In alternativa, sarebbe ideale per chi cerca un grande lotto privato in un contesto completamente urbano, perfetto per costruire una casa spaziosa con giardini o edifici aggiuntivi.

A differenza di quasi tutte le urbanizzazioni della zona, l'urbanizzazione di Monte Corona dispone di infrastrutture completate ed è stata ricevuta dal comune, il che significa che la sua manutenzione è a carico del bilancio pubblico, e non dei residenti. È anche importante sottolineare che le proprietà a Monte Corona sono compatibili con la registrazione turistica.

Senza edifici che lo sovrastano visivamente né costruzioni che lo circondano, questo è probabilmente uno dei migliori lotti disponibili nella zona.

Questo lotto comprende i numeri 16, 18 e 20 di Via Cedre / Cedro, Urbanizzazione Monte Corona (Ador).

Riferimenti catastali: 0791701YJ4009S0001EL, 0791702YJ4009S0001SL e 0791703YJ4009S0001ZL.

Le condizioni di edificazione regolate dal Piano di Urbanizzazione sono le seguenti: Tipologia: abitazione unifamiliare isolata. Superficie minima edificabile: 500 m². Distanze minime da facciate e confini: 3 metri. Occupazione massima del suolo: 25% del lotto. Altezza massima e numero di piani: 2. Volume massimo: 0,675 m³/m². Edificabilità: 0,25 m²t/m²s.

Monte Corona, situata tra Villalonga e Ador, offre un ambiente tranquillo con viste spettacolari. Dispone di un bar-ristorante molto attivo all'ingresso dell'urbanizzazione. A solo 1,2 km, Villalonga ha un supermercato Mercadona, mentre sia Ador che Villalonga offrono vari negozi, panetterie, macellerie, ferramenta e una variegata offerta di ristorazione. La zona è circondata da sentieri escursionistici. A soli 15 minuti si trovano le spiagge con Bandiera Blu di Gandía. La città offre tutti i servizi e ottime connessioni, inclusa l'autostrada AP7 per raggiungere facilmente gli aeroporti di Valencia e Alicante (tra 1 e 1,2 ore). Gandía dispone anche di treni con partenze frequenti verso Valencia.