Villa in vendita in L'Eliana, Valencia

Casa accogliente ed energeticamente efficiente in vendita a La Eliana (fuori Valencia)

Ampia casa di 313 m2 su un terreno di 730 m2, costruita nel 1974 e completamente ristrutturata nel 2017. Situata in una zona verde e tranquilla, ideale per residenza permanente.

Caratteristiche principali:

5 camere da letto, 3 bagni
2 piani, balcone e terrazza
Garage, ripostiglio
Piscina di 8x4, ristrutturata nel 2025

Recinzione in mattone, cancelli d’ingresso automatici

Ristrutturazione e costruzione
Nel 2017 è stata svolta una ristrutturazione integrale con la sostituzione completa di tutti i sistemi di ingegneria: impianto elettrico, idraulico, livellamento di pareti e soffitti con cartongesso.
La casa è costruita con tecnologia monolitica con colonne di carico e pareti doppie di mattone con camera d’aria, che offre un eccellente isolamento termico e acustico.

Efficienza energetica e comfort
Tre facciate sono isolate con schiuma di polistirene (6 cm), così come i tetti di entrambi i piani.
Sul tetto è stato installato un sistema fotovoltaico con inverter da 6 kW. In estate produce fino a 45 kW/giorno e in inverno circa 20 kW, coprendo fino al 100% dei consumi elettrici della casa.
Finestre in fibra di vetro con tre modalità di ventilazione, prodotte in Polonia, una rarità in Spagna.
Nel soggiorno è stato installato un recuperatore d’aria (diametro 150 mm), che fornisce ingresso d’aria fresca senza perdite di calore, particolarmente utile in inverno.

Sistemi di ingegneria

Tutti i cablaggi e tubazioni sono nuovi (2017).

Caldaia elettrica da 80-120 l: sufficiente per una famiglia numerosa.

Viene fornato gas nel terreno (staccato, è possibile collegarlo).

Stazione di ricarica per auto elettrica: grazie ai pannelli solari, la ricarica è praticamente gratuita.

Terreno e infrastrutture
Piscina di 8x4 completamente rinnovata nel 2025: pulita e ben manutenuta, non richiede investimenti.
Una recinzione importante in mattoni bianchi (spessore 15 cm, fondazione rinforzata) installata 4 anni fa garantisce privacy.
Cancelli d’ingresso automatici che offrono un accesso comodo.

Questa casa combina perfettamente qualità tradizionale, tecnologia moderna ed efficienza energetica. Non richiede investimenti aggiuntivi ed è pronta da abitare.