Hotel in vendita in L'Hospitalet de Llobregat, Barcellona

Un'opportunità di investimento esclusiva — un aparthotel turistico è disponibile per la vendita in uno dei quartieri in più rapida evoluzione di Barcellona.

La proprietà include 8 appartamenti turistici sotto un contratto di locazione di 20 anni con 10 anni di prestazione obbligatoria, e una crescita garantita del rendimento da locazione dal 5,2% al 5,9%.

Punti salienti della posizione:

A pochi passi dal Camp Nou, il più grande stadio d'Europa
Circondato da una densa area residenziale
Infrastruttura ben sviluppata con supermercati di catena, banche, farmacie e opzioni di ristorazione
Numerosi hotel nelle vicinanze, comprese catene internazionali come NH Hotels
Diverse strutture sportive
A soli 15 minuti a piedi da Sants, la principale stazione ferroviaria di Barcellona
Caratteristiche principali:

Stato: Nuova costruzione — consegna prevista per giugno 2025
Superficie totale costruita: 583 m²
Numero di unità: 8 appartamenti (4 monolocali, 4 bilocali)
Capacità massima degli ospiti: 19
Distribuzione: 5 livelli, compresa una terrazza sul tetto (46 m²)
Design: Architettura contemporanea di uno studio rinomato, con un focus sulla luce naturale e sull'uso efficiente dello spazio
Termini finanziari:

Durata del contratto di locazione: 20 anni, con due opzioni di estensione di 5 anni
Termine obbligatorio: 10 anni
Affitto annuale:
Anno 1: €134.400
Anno 2: €144.000
Dal terzo anno: €153.600
Aumento dell'affitto annuale legato all'Indice dei Prezzi al Consumo (CPI)
Questo garantisce un ritorno netto garantito del 5,2% nel primo anno, che cresce fino al 5,9% nel tempo.

Investimento aggiuntivo:

Un ulteriore €72.000 è destinato all'arredamento dell'aparthotel
I costi saranno condivisi equamente tra operatore e proprietario
Tutti gli arredi rimangono di proprietà del proprietario
Il contratto include una clausola per il rinnovo obbligatorio dei mobili ogni 7 anni, a spese dell'operatore
La licenza turistica è inclusa nel prezzo di vendita.

Questa proprietà è attualmente disponibile; tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue condizioni attuali.