Villa in vendita in San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Casa di campagna dal fascino mediterraneo, uliveto e piscina, a solo 1 km da San Vicente del Raspeig (Alicante)
Questa splendida proprietà rurale su un unico piano, costruita con materiali di qualità e circondata dalla natura, offre uno stile di vita autentico e tranquillo, con tutti i comfort moderni. Situata a soli 1 km dal centro di San Vicente del Raspeig, si può andare a piedi a comprare il pane, della frutta o a gustare un caffè in una terrazza.

La proprietà dispone di circa 8.700 m² di terreno molto ben distribuito in diverse aree produttive e ricreative:
Area libera e sgombra di 3.400 m², ideale per nuovi progetti, attività all'aperto o semplicemente per godersi il paesaggio.
Pineta consolidata di 1.725 m² con 45 pini, che offre ombra, freschezza e privacy naturale.
Orto con piante di fico e carrubi (300 m²).
Uliveto di 720 m² con 46 ulivi in produzione, irrigazione a goccia e a pioggia.
Alberi da frutto vari (aranci, limoni e mandarini) su 280 m² con 20 alberi, anch'essi con irrigazione automatica.
Area giardinata di 270 m² con vasca per irrigazione e fruizione estetica.
Piscina in muratura di 5 x 9 metri, con gradini d'accesso, impianto di depurazione e robot pulitore, ideale per rinfrescarsi in estate.
Stagno con pesci e zona d'ombra che aggiunge serenità all'ambiente.

L'abitazione, di 139 m² costruiti nel 1984, completamente registrata e ben conservata, dispone di:
4 camere da letto doppie
2 bagni completi
Ampio soggiorno-pranzo con camino e aria condizionata
Cucina funzionale, attrezzata con elettrodomestici aggiuntivi (secondo frigorifero, lavatrice)
Soppalco ad uso biblioteca/ripostiglio.

Comfort:
Riscaldamento a radiatori in tutti gli ambienti, locale caldaia con serbatoio di 1.000 l di gasolio
Risparmio energetico grazie ai pannelli solari.
Isolamento con serramenti a doppi vetri tedeschi di alta qualità.

Inoltre, la proprietà dispone di:
Garage chiuso e laboratorio per attrezzi
Parcheggio coperto con edera per 2 veicoli
Legnaia coperta, pollai (60 m²), voliera, canile (12 m²)
Barbecue esterno e forno moresco in argilla di 1,5 m di diametro per pane e pizze artigianali
Macchina per la lavorazione del terreno e attrezzatura per la fumigazione incluse.
La proprietà dispone di due fosse settiche, garantendo così una gestione efficiente e autonoma delle acque reflue, ideale per abitazioni in ambiente rurale non collegate alla rete fognaria.

Situazione dell'immobile:

Iscritto al Registro della Proprietà dal 1999.
Senza permesso di costruzione originale
Senza certificato di abitabilità

Posizione privilegiata
A soli 1 km dal nucleo urbano di San Vicente del Raspeig, una località sicura, accogliente e con tutti i servizi: supermercati, negozi, centri medici, scuole internazionali, ristoranti, trasporto pubblico (incluso tram per Alicante) e un'università che conferisce vita culturale e un ambiente internazionale. Con circa 60.000 abitanti, è un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort urbani.
Inoltre, si trova a soli 15 minuti di auto dal centro di Alicante e dalle sue spiagge, e a 20 minuti dall'aeroporto internazionale, facilitando gite e collegamenti con l'Europa.