Appartamento in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Appartamento di lusso con tecnologia domotica e vista mare a Palma

Questo eccezionale appartamento, situato a Palma, offre una generosa superficie lorda di 139 m², con una superficie interna di 122 m². L’abitazione dispone di due camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un totale di due bagni.

La proprietà vanta vista sul mare e offre accesso a piscine comuni, sia interne che esterne. Il comfort è garantito grazie a un posto auto al coperto. Il climatizzatore è controllato tramite aria condizionata (freddo e caldo), integrata con riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato.

Questo appartamento è completamente attrezzato con tecnologia domotica, che offre un controllo avanzato delle sue funzioni. I residenti hanno anche accesso a una sauna, una palestra e a una vasca di vapore all'interno dell’edificio.

Caratteristiche della cucina: cucina di design del marchio Leicht (modello Alpha Lack) di colore bianco. Elettrodomestici: frigorifero/congelatore, forno e microonde Siemens, piano a induzione con estrattore Bora e lavastoviglie Siemens.

Bagno: dotato di armadi a incasso Nolte, lavatrice e asciugatrice Siemens.

Bagni: dispongono di basi lavabo in legno, lavabi Inbani Solidsurface (modello Strato), rubinetteria Hansa (modello HansaLoft) e pavimento in gres porcellanato Keraben.

Terrazze: l’accesso alle terrazze è mediante porte scorrevoli. Sono dotate di parapetti in cristallo antiscivolo e pavimento in gres porcellanato Keraben.

Pavimenti e porte: in tutto l’appartamento è stato installato pavimento in gres porcellanato Keraben, con zoccolini a filo parete. La porta d’ingresso è Schmidt Visbek, modello IV7G, in legno di Meranti. Le porte interne sono bianche con ferramenta nascosta e serrature magnetiche, e maniglie in alluminio Hoppe (modello Amsterdam).

Finestre: le finestre in alluminio grigio chiaro sono Schmidt Visbek. L’ombreggiamento delle camere è gestito tramite un sistema di persiane veneziane (persiana veneziana Roka-Shadow Top Aluminium 780 come elemento fisso davanti alla finestra), con preinstallazione per tende elettriche.

Illuminazione: l’illuminazione interna include luci a incasso o sospese, con illuminazione LED parzialmente indiretta e completamente dimmerabile. L’illuminazione è programmabile e compatibile con Dali. Sono presenti rilevatori di movimento nei corridoi, bagni, lavanderie e armadi per l’accensione automatica della luce. L’illuminazione di parete e pavimento illumina le terrazze e le zone esterne.

Sistema elettrico: gli interruttori e le prese sono bianchi con cornici in cristallo di Gira (modello E22), e i pulsanti sono in cristallo MDT (bianco o nero). L’appartamento utilizza un sistema KNX per la visualizzazione di tutte le camere. Sono presenti rilevatori di fumo in tutte le camere e vie di fuga. Ogni appartamento dispone di un sistema di comunicazione con schermo tattile.

Connettività e sicurezza: ci sono collegamenti per TV, telefono e internet in tutte le camere e nel soggiorno. Tutti gli appartamenti dispongono di pre-installazione (tubazioni) per un sistema audio, diffusori. La preinstallazione del sistema di sicurezza comprende tubazioni e contatti alle finestre.

Riscaldamento e aria condizionata: tutte le camere hanno pavimento radiante ad acqua. L’aria condizionata (freddo/caldo) è fornita nel soggiorno, in cucina e nelle camere da letto. L’acqua calda è generata tramite pompa di calore ed energia solare.

Altezza soffitti: le stanze hanno un’altezza approssimativa di 2,60 metri, e i bagni di circa 2,40 metri.

Ubicazione: Palma

Palma, capoluogo di Mallorca, è un vivace centro mediterraneo che offre una ricca combinazione di storia, cultura e comodità urbana. Si trova nella baia di Palma ed è famosa per la sua imponente cattedrale, il pittoresco centro storico con le strade acciottolate e il suo vivace porto. La città offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi di lusso lungo viali come Passeig del Born e Jaume III, diverse esperienze gastronomiche che vanno dai bar di tapas tradizionali a ristoranti con stelle Michelin, e una vivace scena artistica e culturale con numerose gallerie e musei. Ottimi collegamenti di trasporto pubblico collegano diverse zone della città all’isola.

Per le famiglie, Palma offre una ampia selezione di istituzioni educative. Tra le scuole internazionali più distinte si trovano Bellver International College e il Colegio Alemán Eurocampus, entrambe con vari programmi. Ci sono anche numerose scuole spagnole pubbliche e private in tutta la città, che soddisfano diverse esigenze educative.

Palma dispone di numerose strutture sportive. Il Palma Sport & Tennis Club offre campi da tennis, paddle e palestra. Il Polideportivo Municipal Germans Escalas offre impianti sportivi pubblici, come piscine coperte e vari campi. Per gli amanti del golf, campi come Real Golf Bendinat e Golf Son Vida si trovano a breve distanza in auto dalla città. La baia di Palma è ideale per praticare vari sport acquatici, come vela, paddleboard e nuoto. La città e i suoi dintorni offrono numerosi percorsi per ciclismo e running, tra cui il pittoresco Paseo Marítimo.