Appartamento in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Appartamento di lusso con tecnologia domotica e vista mare a Palma

Questo eccezionale appartamento, situato a Palma, offre una generosa superficie lorda di 297 m², con una superficie interna di 212 m². L’abitazione dispone di quattro camere da letto, una delle quali con bagno en suite, e in totale quattro bagni.

La proprietà gode di vista sul mare e offre accesso a piscine condivise, sia interne che esterne. Il comfort è garantito grazie a un posto auto coperto. Il climatizzazione è controllata mediante aria condizionata (freddo e caldo), integrata con riscaldamento a pavimento e riscaldamento centrale.

Questo appartamento è completamente dotato di tecnologia domotica, che offre un controllo avanzato delle sue funzioni. I residenti hanno anche accesso a una sauna, a una palestra e a una vasca di vapore all’interno dell’edificio.

Caratteristiche della cucina: cucina di design del marchio Leicht (modello Alpha Lack) di colore bianco. Elettrodomestici: frigorifero/congelatore, forno e microonde Siemens, piano cottura a induzione con estrattore Bora e lavastoviglie Siemens.

Bagno: equipaggiato con armadi incassati Nolte, lavatrice e asciugatrice Siemens.

Bagni: dispongono di basi lavabo in legno, lavabi Inbani Solidsurface (modello Strato), rubinetteria Hansa (modello HansaLoft) e pavimento in gres porcellanato Keraben.

Terrazze: l’accesso alle terrazze avviene tramite porte scorrevoli. Sono dotate di corrimuri in vetro anti caduta e pavimento in gres porcellanato Keraben.

Pavimenti e porte: in tutto l’appartamento è stato installato pavimento in gres porcellanato Keraben, con battiscopa a filo parete. Laporta d’ingresso è Schmidt Visbek, modello IV7G, in legno di Meranti. Le porte interne sono bianche con ferramenta nascosta e serratura magnetica, e maniglie in alluminio Hoppe (modello Amsterdam).

Finestre: le finestre in alluminio grigio chiaro sono di Schmidt Visbek. L’ombreggiatura delle camere è gestita mediante un sistema di tende veneziane (tenda veneziana Roka-Shadow Top Aluminium 780 come elemento fisso davanti alla finestra), con pre‑installazione per tende elettriche.

Illuminazione: l’illuminazione interna comprende luci a incasso o a sospensione, con illuminazione LED parzialmente indiretta e completamente dimmerabile. L’illuminazione è programmabile e compatibile con Dali. Sono presenti rilevatori di movimento in corridoi, bagni, lavanderie e armadi per l’accensione automatica della luce. L’illuminazione di parete e pavimento illumina le terrazze e le zone esterne.

Impianto elettrico: gli interruttori e le prese sono bianchi con cornici in vetro di Gira (modello E22), e i pulsanti sono in vetro MDT (bianco o nero). L’appartamento utilizza un sistema KNX per la visualizzazione di tutte le stanze. Sono presenti rilevatori di fumo in tutte le camere e vie di fuga. Ogni appartamento dispone di un sistema di interfono con schermo tattile.

Connettività e sicurezza: vi sono prese TV, telefono e Internet in tutte le camere e nel soggiorno. Tutti gli appartamenti dispongono di preinstallazione (tubi) per un sistema audio/altoparlanti. La preinstallazione del sistema di sicurezza include tubazioni e contatti di finestra.

Riscaldamento e aria condizionata: tutte le camere hanno pavimento radiante ad acqua. L’aria condizionata (freddo/c hot) è fornita nel soggiorno, in cucina e nelle camere. L’acqua calda è generata tramite pompa di calore ed energia solare.

Altezza del soffitto: le camere hanno un’altezza approssimativa di 2,60 metri, e i bagni di circa 2,40 metri.

Posizione: Palma

Palma, la capitale di Mallorca, è un vivace centro mediterraneo che offre una ricca combinazione di storia, cultura e comodità urbana. Si trova nella Baia di Palma ed è famosa per la sua imponente cattedrale, il suo affascinante centro storico con vie lastricate strette e il suo vivace porto. La città offre un’ampia gamma di servizi, tra cui negozi di lusso in viali come il Passeig des Born e Jaume III, diverse esperienze gastronomiche che vanno da tapas bar tradizionali a ristoranti con stelle Michelin, e una scena artistica e culturale vivace con numerose gallerie e musei. Eccellenti collegamenti di trasporto pubblico collegano diverse zone della città con l’isola.

Per le famiglie, Palma offre una vasta selezione di istituzioni educative. Tra le scuole internazionali più rinomate si trovano Bellver International College e il Colegio Alemán Eurocampus, entrambe con diversi programmi. Ci sono anche numerose scuole pubbliche e private di spagnolo in tutta la città, che soddisfano diverse esigenze educative.

Palma conta numerose strutture sportive. Il Palma Sport & Tennis Club offre campi da tennis, paddle e palestra. Il Polideportivo Municipal Germans Escalas offre impianti sportivi pubblici, come piscine coperte e vari campi. Per gli amanti del golf, campi come Real Golf Bendinat e Golf Son Vida si trovano a breve distanza in auto dalla città. La baia di Palma è ideale per praticare vari sport acquatici, come vela, stand up paddle e nuoto. La città e i suoi dintorni offrono numerosi percorsi per ciclismo e corsa, tra cui il pittoresco Paseo Marítimo.