Appartamento in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Appartamento di lusso con tecnologia per la domotica e vista sul mare a Palma

Questo eccezionale appartamento, situato a Palma, offre un’ampia superficie edificata di 297 m², con una superficie interna di 212 m². La residenza dispone di quattro camere da letto, di cui una con bagno privato, e di un totale di quattro bagni.

La proprietà vanta vista sul mare e offre l’accesso sia a piscine condivise interne sia esterne. La comodità è garantita da un posto auto coperto dedicato. La climatizzazione è gestita tramite aria condizionata (caldo e freddo), completata da riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato.

Questo appartamento è completamente arredato con tecnologia per la domotica, che consente un controllo avanzato delle funzionalità. I residenti possono inoltre usufruire di una sauna, di una sala fitness e di un bagno turco all’interno dell’edificio.

Caratteristiche della cucina: cucina d’autore del brand Leicht (modello Alpha Lack) bianca. Elettrodomestici: frigorifero/freezer, forno e microonde Siemens, piano cottura a induzione con cappa Bora e lavastoviglie Siemens.

Locale lavanderia: dotato di armadi a parete Nolte, lavatrice Siemens e asciugatrice Siemens.

Bagni: dispongono di basi per lavabo in legno, lavabi Inbani Solidsurface (modello Strato), rubinetteria del brand Hansa (modello HansaLoft) e pavimentazione in gres porcellanato Keraben.

Terrazze: l’accesso alle terrazze avviene tramite porte scorrevoli. Presentano ringhiere in vetro per la protezione anti-caduta e pavimentazione in gres porcellanato Keraben.

Pavimentazione e porte: in tutto l’appartamento è installata la pavimentazione in gres porcellanato Keraben, con battiscopa integrati a filo con la parete. La porta d’ingresso è di Schmidt Visbek, IV7G, in legno di Meranti. Le porte interne sono bianche con ferramenta a scomparsa e serratura magnetica, con maniglie in alluminio di Hoppe (modello Amsterdam).

Finestre: finestre in alluminio color grigio chiaro di Schmidt Visbek. La schermatura dei vani è gestita tramite sistema di veneziane (veneziana Roka-Shadow Top Aluminium 780 come fissaggio davanti alla finestra), con predisposizione per tende elettriche.

Illuminazione: l’illuminazione interna include faretti da incasso o luci a sospensione, con illuminazione LED parzialmente indiretta e tutta dimmerabile. L’illuminazione è programmabile e compatibile con Dali. Nei corridoi, nei bagni, nelle aree lavanderia e negli armadi sono presenti sensori di movimento per l’accensione automatica delle luci. L’illuminazione a parete e a pavimento illumina le terrazze e le aree esterne.

Impianti elettrici: interruttori e prese sono bianchi con cornici in vetro di Gira (modello E22), e i pulsanti sono in vetro MDT (bianco o nero). L’appartamento utilizza un sistema KNX per la visualizzazione di tutte le stanze. I rilevatori di fumo sono installati in tutte le camere da letto e nelle vie di fuga. Ogni appartamento include un sistema citofono con touchscreen.

Connessione e sicurezza: i collegamenti per TV, telefono e internet sono disponibili in tutte le camere da letto e nell’area living. In tutti gli appartamenti è presente la predisposizione (tubazioni) per un sistema altoparlanti/musica. La predisposizione per un sistema di sicurezza include tubazioni e contatti per finestre.

Riscaldamento e aria condizionata: in tutte le stanze è installato un riscaldamento a pavimento a base d’acqua. L’aria condizionata (caldo/freddo) è disponibile nella zona living, in cucina e nelle camere da letto. L’acqua calda è prodotta tramite pompa di calore ed energia solare.

Altezze dei soffitti: le altezze delle stanze sono di circa 2,60 metri, con i bagni a circa 2,40 metri.

Posizione: Palma

Palma, la città capoluogo di Maiorca, è un vivace polo mediterraneo che offre un ricco mix di storia, cultura e comodità urbana. Si trova sulla Baia di Palma ed è famosa per la sua iconica cattedrale, il suggestivo centro storico con strette vie acciottolate e il vivace porto. La città offre un’ampia gamma di servizi, tra cui shopping di livello alto lungo viali come Passeig del Born e Jaume III, esperienze culinarie variegate che vanno dai tradizionali bar per tapas ai ristoranti con stelle Michelin e una vivace scena di arte e cultura con numerose gallerie e musei. Collegamenti eccellenti con i mezzi pubblici consentono di raggiungere le varie zone della città e dell’isola.

Per le famiglie, Palma offre un’ampia scelta di istituti scolastici. Tra le scuole internazionali più note ci sono Bellver International College e Eurocampus German School, entrambe con programmi diversificati. Sono disponibili anche numerose scuole spagnole pubbliche e private in tutta la città, per rispondere a diverse esigenze educative.

Le strutture sportive a Palma sono numerose. Il Palma Sport & Tennis Club offre campi da tennis, campi da padel e strutture fitness. Il Polideportivo Municipal Germans Escalas mette a disposizione servizi sportivi pubblici, tra cui piscine interne e vari campi. Per gli appassionati di golf, campi come Real Golf Bendinat e Golf Son Vida si trovano a breve distanza in auto dalla città. La Baia di Palma è ideale per diversi sport acquatici, tra cui vela, paddleboarding e nuoto. La città e i suoi dintorni offrono numerosi percorsi per ciclismo e corsa, incluso il panoramico Paseo Marítimo lungo il lungomare.