Attico in vendita in San Luis / Sant Lluís, Minorca

Oggi presentiamo una proprietà davvero singolare, piena di carattere, storia e potenziale. Situata in una zona rurale incantevole di Sant Lluís, tra il centro urbano e le spiagge del sud, questa tenuta si integra in un contesto autentico menorchino, circondato da natura e abitazioni con personalità.

Fino a oggi la proprietà ha funzionato come un ristorante riconosciuto, molto apprezzato sia dai residenti che dai visitatori, attività che cesserà al termine dell’estate corrente con il pensionamento del suo attuale gestore. Da quel momento si apre una nuova e attraente fase.

La tenuta viene proposta con un progetto di riconversione già progettato e disponibile, che contempla la trasformazione in una elegante villa privata. Il progetto propone una distribuzione comoda e funzionale, pensata per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. L’abitazione comprenderà cinque camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, nonché tre servizi di cortesia distribuiti in modo strategico.

Le zone comuni includono una ampia sala soggiorno, uno spazio integrato di soggiorno-pranzo e una cucina indipendente a linee pulite con accesso diretto alle aree esterne. È previsto anche un locale lavanderia con zona tecnica, che offre praticità nella vita quotidiana.

Per quanto riguarda il comfort, l’abitazione avrà camino, riscaldamento e aria condizionata, garantendo benessere durante tutto l’anno. Le stanze si aprono su un giardino consolidato che offre diversi ambienti: veranda coperta, terrazze esterne, cortile interno, zona barbecue e una piscina privata che funge da elemento centrale dello spazio all’aperto.

Il progetto prevede inoltre un pozzo condiviso per l’irrigazione del giardino e una zona di parcheggio all’interno della stessa tenuta. Il cambio di uso è previsto e può essere gestito con agilità, rendendo questa proprietà una eccellente opportunità per creare una residenza di alto valore in uno degli angoli più attraenti di Minorca.

Anche se la tenuta mantiene ancora la licenza di ristorante e offre anche la possibilità di un uso misto, la vera forza di questa proprietà risiede nel suo potenziale di trasformazione: una villa esclusiva con cinque camere da letto, progettata su misura, pronta ad iniziare una nuova fase e a creare nuovi ricordi.