Villa in vendita in Ador, Valencia

Casa La Caleta €325,000

Fantastica vista sulle montagne, sulla valle e sul mare!
A soli 15 minuti di auto dalle spiagge!
Palme mature e un colorato giardino mediterraneo
proprietà facile da mantenere!
Piscina privata scintillante con doccia sulla piscina
Completamente urbanizzata con tutti i servizi principali e Wi-Fi fibra veloce disponibile
Appartamento per ospiti autonomo
Potenziale per aggiungere altre camere!
Favoloso trekking e ciclismo in campagna nelle vicinanze
A piedi fino a un bar e ristorante!
Tutte le comodità a soli 5 minuti di auto!

Specifiche della proprietà:
Dimensione costruita: 233 m2
Superficie del lotto: 732 m2
Anno di costruzione: 2003
Camere da letto: 3 + potenziale per 2 in più al piano inferiore
Bagni: 2
Piscina di 9m x 5m con pompa e filtro, ingresso poco profondo, terrazze per sole o ombra
Parcheggio fuori strada: car port in legno coperto e parcheggio in strada
viste spettacolari: viste sulla valle, sulle montagne e sul mare
Naya vetrata (alloggio principale): Naya spagnola in stile tradizionale con viste, vetrata per uso invernale
Naya per gli ospiti (piano inferiore): Naya aperta per gli ospiti
I benefici di Casa La Caleta: situata in una zona residenziale su un terreno totalmente urbanizzato, con illuminazione stradale e marciapiedi, adatta per una licenza turistica (soggetta a domanda) e mutuo se necessario.

Pratico e conveniente: parcheggio fuori strada con car port coperto, patio frontale con viste, ripostiglio esterno adatto per cucina o BBQ esterno, finestre a doppio vetro con tende, cucina soggiorno open space con ampio spazio di stoccaggio, frigo congelatore, forno, piano cottura, lavastoviglie, viste mozzafiato dalla Naya vetrata.

Comfort moderni: allacci elettrici, acqua, gas, fognature, Wi-Fi fibra, riscaldamento centralizzato a gas con radiatori, fuoco a legna, caldaia elettrica, camera da letto principale con guardaroba e aria condizionata.

Giardino a bassa manutenzione: terreno maturo con albero di bottiglia (bottle brush), ulivo, sei palme di Washington, e altri vivaci piante mediterranee.

Piscina scintillante: 9m x 5m, profondità 2 metri, gradini poco profondi, corrimano, sistema di filtrazione, pompa piscina, ripostiglio esterno.

Tasse annue:
Tassa IBI: €762,16
Tassa Basura: €34,89

Posizione: in un contesto tranquillo, vicino ai centri di Ador e Villalonga, 55 minuti a sud di Valencia città, con servizi, negozi, ristoranti, centri medici, mercati e scuole.

Stile di vita all’aperto: escursionismo, ciclismo, relax, esplorazione della campagna.
Città di Gandia: 10 minuti in auto, patrimonio culturale, shopping, ristoranti.
Spiagge: spiagge di Oliva e Gandia, 15 minuti di auto.
Scuole: vicine scuole internazionali e pubbliche.
Aeroporto di Valencia: 50 minuti in auto o in treno + metropolitana.
Aeroporto di Alicante: 1 ora e 20 minuti di guida.
Stazione ferroviaria di Gandia: diretta per Valencia.
Centri commerciali: entro 10-15 minuti.
Tempo libero: golf, go-kart, equitazione, vela, kitesurf.

Casa La Caleta offre una vita moderna con tutti i servizi principali, in un contesto tranquillo, vicino a spiagge, città e servizi. Ideale per vacanze, investimento in affitti o residenza permanente.