Villa in vendita in Cómpeta, Malaga

Questa splendida villa country, moderna, straordinariamente spaziosa, si sviluppa su due livelli e offre il perfetto equilibrio tra comfort, stile e versatilità. La residenza principale dispone di 3 camere da letto di generose dimensioni, 3 bagni ensuite e un comodo bagno per gli ospiti. Oltre alla casa principale, la proprietà comprende una casa ospiti completamente indipendente e autonoma, con 2 camere da letto e 2 bagni—l’ideale per familiari in visita. Situata su un terreno privato, la tenuta vanta giardini maturi facili da curare, una piscina privata recentemente ristrutturata e ampie terrazze perfette per intrattenere o rilassarsi godendo delle viste mozzafiato sulla campagna circostante.

Caratteristiche principali

Alloggio spazioso con casa ospiti indipendente
Costruita secondo standard del Nord Europa con pareti isolate e protezione dall’umidità
Posizione tranquilla con buon accesso stradale
Piscina privata e viste mozzafiato

Situazione e spazio esterno

La proprietà gode di eccellente accesso stradale, raggiungibile tramite una strada prevalentemente in cemento con tratti in pietra pressata ben mantenuti. Il pittoresco villaggio di Cómpeta si trova a soli 5 minuti di auto o circa 35 minuti a piedi. Solo una casa vicina condivide l’accesso alla stessa strada, garantendo eccezionale privacy e tranquillità.

Un viale di cemento, accessibile tramite cancelli elettrici, conduce al parcheggio principale e giù fino alla casa ospiti inferiore. Un ulteriore accesso alla casa ospiti è disponibile anche tramite gradini dalla terrazza piscina, offrendo agevole accesso per gli ospiti a entrambe le residenze.

Uscendo dal soggiorno, una porta-patio si apre su una profonda terrazza coperta (6,6 m x 2,0 m), incorniciata magnificamente da colonne in mattoni classiche. Un tendone retrattile offre ulteriore ombra, rendendo questo lo spazio ideale per pranzo all’aperto o per rilassarsi durante il giorno, ammirando il panorama. Su un lato, una pergola a travi, elegantemente intrecciata con una elegante vigorosa, aggiunge carattere e fascino. Su entrambi i lati della terrazza, giardini a bassa manutenzione sono piantati con una varietà di alberi, piante e arbusti resistenti alla siccità, che esaltano l’atmosfera mediterranea.

Scorrono ampie e spaziose scale che collegano la terrazza superiore della villa all’area privata piscina e al giardino maturo. La piscina è circondata da un pavimento in resina composita; è antiscivolo e resta fresco durante il caldo estivo. C'è anche una grande area giardino/terrazza con alberi maturi e una grande palma che fornisce ombra. L’area piscina è interamente rifinita con ampio spazio per lettini prendisole e intrattenimento tutto l'anno.

Zona living

La villa principale, costruita nel 2004/2005, è stata realizzata secondo standard del Nord Europa, con pareti isolate e protezione dall’umidità per maggiore comfort e durata. Tutte le finestre e porte sono a doppia vetrocamera con tende oscuranti integrate, offrendo tranquillità senza la necessità di grate esterne e permettendo una vista ininterrotta in tutta la casa. L’isolamento mantiene la proprietà più fresca in estate e più calda in inverno, offrendo un vantaggio significativo rispetto a molte case spagnole tradizionalmente costruite.

Progettata per l’efficienza energetica, la villa principale resta naturalmente fresca durante i mesi più caldi. Ventilatori a soffitto in ogni stanza assicurano un flusso d’aria confortevole, eliminando la necessità di aria condizionata. Zanzariere integrate su tutte le finestre e porte-finestre consentono di restare con le porte aperte, invitando a una brezza rinfrescante e favorendo la connessione senza soluzione di continuità con l’ambiente circostante.

Per i mesi più freddi, la villa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas in tutta la casa, oltre a un moderno camino a gas nel soggiorno, garantendo calore e comfort tutto l’anno.

Entrando dalla porta d’ingresso, si è accolti in un ampio ingresso con scale che conducono al piano superiore. Unaguardaroba (2,7 m x 1,9 m), attentamente attrezzata con armadi, offre prezioso spazio di stoccaggio. Una porta posteriore offre accesso diretto ai giardini, alla terrazza coperta e ai gradini che conducono alla piscina. La villa è rifinita con pavimenti chiari e soffitti alti, migliorando la sensazione di spazio, luce e ariosità in tutta la casa.

Dalle porte doppie in legno all’ingresso si accede ad un ampio soggiorno, dove le ampie porte-finestre si aprono sulla terrazza coperta, collegando perfettamente gli spazi interni ed esterni. La stanza comprende un angolo ufficio dedicato e ampio spazio per comodi posti a sedere, tavolini laterali e intrattenimenti.

Attraversando il corridoio, la sala da pranzo è una caratteristica di spicco, completa di un imponente tavolo in marmo. Lo spazio è circondato sui due lati da porte scorrevoli bi-fold, dotate di zanzariere e persiane integrate. Queste porte possono rimanere aperte durante l’estate, grazie a porte interne di sicurezza ad alta resistenza con cerniere e chiusure rinforzate che separano la sala da pranzo dal resto della casa.

La cucina completamente accessoriata è accessibile sia dal corridoio sia dalla sala da pranzo. Include condizionatore per il comfort estivo ed è equipaggiata con piano in granito, piano cottura a gas, forno двой, lavastoviglie e un grande frigorifero/freezer stile americano—offrendo funzionalità ed eleganza per la vita quotidiana e l’intrattenimento.

Al primo piano un ampio landing dà accesso al seguente alloggio:

Camera da letto principale (3,9 m x 3,2 m) dotata di ventilatore a soffitto, porta-finestra con balconcino all’italiana, persiana elettrica e cabina armadio (2,8 m x 2,3 m) e
Bagno ensuite (3,9 m x 2,8 m) con ampia doccia walk-in, vasca angolare, lavabo in vetro, WC e bidet
Camera doppia 2 (4,5 m x 4,2 m) con ventilatore a soffitto, guardaroba, porta-finestra con balcone all’italiana e
Doccia ensuite (2,2 m x 1,8 m) piastrellata fino al soffitto con doccia a cubo
Camera doppia 3 (4,1 m x 4,0 m) con ventilatore a soffitto, guardaroba, porta-finestra con ampio balcone-terrazza con parapetto (6,3 m x 2,3 m) e
Doccia ensuite (3,2 m x 2,8 m) con doccia walk-in, lavabo, WC e bidet
Zanzariere elettricamente operanti si trovano nel soggiorno, sulla porta posteriore, nella sala da pranzo e in 2 camere da letto.

Casa ospiti indipendente

La casa ospiti indipendente è comodamente accessibile sia dal viale principale sia dalla terrazza piscina, rendendola facilmente raggiungibile pur rimanendo distinta dalla villa principale.

Questa casa autosufficiente comprende due camere da letto, due bagni, un soggiorno e una cucina—ideale come spazio aggiuntivo per ospiti o famiglia estesa. Offrendo totale privacy e indipendenza, è perfetta per visitatori o come potenziale opportunità di affitto. Questa parte della proprietà beneficerebbe di aggiornamenti moderni, poiché conserva finiture tipiche della fine degli anni ’80.

Questa villa di campagna presentata in modo impeccabile offre ampio living con una casa ospiti separata, ideale per famiglia estesa o potenziale di affitto. Situata su un terreno privato con giardini maturi, piscina privata e viste mozzafiato sulle montagne, la casa combina comfort moderno con fascino mediterraneo.