Area Edificabile in vendita in Onil, Alicante

Descrizione generale
Presentiamo in esclusiva un insieme di due lotti urbani contigui nel pieno cuore di Onil, con una superficie totale di 3.552 m2 da uso residenziale. Si tratta di due terreni edificabili, perfettamente ubicati in un contesto residenziale consolidato che garantisce qualità della vita, domanda costante e uno sviluppo urbanistico efficiente.

Grande opportunità per promotori immobiliari e sviluppatori che cercano terreno urbano strategico ad Alicante. Questi due lotti adiacenti si trovano in un contesto residenziale consolidato, con facile accesso a servizi e una comunicazione ottimale.
Il potenziale edificatorio permette la costruzione di abitazioni unifamiliari, a schiera o a villette, su piano terra e un piano superiore, con un’altezza massima di circa 7 metri, permettendo così progetti moderni, equilibrati e adattati alla domanda locale.
L’edificabilità stimata, tra 0,8 e 1 m2/m2, offre margine sufficiente per creare un residence attraente con zone comuni, garage e spazi verdi, che apportino valore aggiunto alla promozione.
Questo progetto risponde alla crescente domanda di abitazioni di qualità in un ambiente tranquillo, ben collegato e con tutti i comfort, ideale per famiglie e professionisti che valorizzano una vita comoda, sostenibile e vicina ai servizi essenziali.

Tipologia del terreno e uso consentito
• Classificazione urbanistica: Suolo urbano consolidato di uso residenziale unifamiliare, con tipologie ammesse che includono case a schiera, villette a schiera o isolate.

• Altezza massima consentita: Piano terra più un piano superiore (PB+1), con un’altezza massima totale stimata intorno ai 7 metri, secondo l’ordinanza comunale applicabile.

• Edificabilità: L’edificabilità lorda stimata si situa tra 0,8 e 1 m2/m2, il che significa che per ogni metro quadrato di terreno si può costruire approssimativamente fino a 1 metro quadrato di superficie edificabile, permettendo uno sviluppo equilibrato e con densità adeguata per la zona. Questa cifra è soggetta a conferma definitiva nella scheda urbanistica ufficiale del Comune di Onil.

• Occupazione massima del suolo: Tra il 40% e il 60%, permettendo una buona proporzione di spazi liberi per giardini, zone comuni, accessi e garage.

Ubicazione e contesto
Questi lotti si trovano in un contesto residenziale consolidato, situato in una zona tranquilla e ben collegata di Onil, Alicante. Sono prossimi a scuole, centri sanitari, negozi locali e servizi urbani completi, oltre a contare su un eccellente accesso alle vie principali e ai mezzi pubblici. Questo rende l’ubicazione strategica per attrarre famiglie, professionisti e giovani coppie in cerca di qualità della vita e comodità.

Potenziale di sviluppo
Grazie alla superficie totale e alla normativa urbanistica vigente, questi lotti offrono un potenziale per sviluppare tra 8 e 16 abitazioni unifamiliari, sia a schiera, a villette o isolate, con ampi spazi destinati a giardini privati, zone comuni, garage e altre amenità che migliorano la qualità residenziale.

Questo terreno è ideale per:
• Promozioni residenziali private o in regime cooperativo.

• Progetti di abitazioni con alta domanda nella zona, soprattutto per un pubblico familiare e professionale.

• Investimenti con prospettiva medio-lungo termine, con redditività assicurata data la domanda stabile e la posizione.

Questo progetto risponde alla crescente domanda di alloggi di qualità in un ambiente tranquillo, ben collegato e con tutti i comfort, ideale per famiglie e professionisti che valorizzano una vita comoda, sostenibile e vicina ai servizi essenziali.