Commerciale in vendita in Costa de los Pinos, Son Servera, Mallorca

In vendita spettacolare locale commerciale completamente attrezzato, con licenza attiva di ristorante dal 1992, situato in una delle zone più trafficate e turistiche di Cala Bona. Con 169 m² costruiti e una ampia terrazza fronte mare, questo spazio offre un'opportunità unica per imprenditori del settore della ristorazione.
Il locale è ampio e ben ventilato con la terrazza sul retro, quindi non è necessario l'aria condizionata, dispone di cucina con canna fumaria, bancone, arredamento interno ed esterno, due bagni, magazzino e accesso diretto dal lungomare. La sua posizione privilegiata garantisce un alto flusso di clienti tutto l'anno, specialmente in alta stagione, anche se se lo desidera può aprire il locale tutto l'anno poiché ci sono diversi ristoranti che aprono tutto l'anno nella zona. Il locale è perfetto per continuare con l'attività attuale o sviluppare un nuovo concetto gastronomico in un ambiente ineguagliabile.
Caratteristiche in evidenza:
Prima linea di mare
Terrazza privata con vista sul porto
Licenza attiva di ristorante
Cucina con canna fumaria
Zona di alto transito turistico
Possibilità di redditività immediata dato che il locale è ben affittato. Rimane un anno e mezzo di contratto.
L'IBI è di circa 1000 euro all'anno e la spazzatura anche.
È possibile ampliare la terrazza in prima linea di mare, attualmente sono 32 m² per circa 1800 euro all'anno.

Il prezzo di vendita pubblicato non costituisce un'offerta vincolante e non include le spese e le tasse derivanti dalla compravendita.
Tassazione: L'operazione è in linea di principio soggetta a ITP.
Spese approssimative di acquisizione:
ITP (8% - 10%): qui 25840
Notaio e Registro: tra 0,2 e 0,5 % qui 1.600 €
Agenzia: 500 €
Totale, approssimativo: 28.000

Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore a meno che le parti non concordino un'altra modalità.
Il prezzo finale, tasse incluse, può dipendere dalla situazione fiscale dell'acquirente. La plusvalenza municipale è a carico del venditore. Le tasse IBI e spazzatura saranno ripartite in base alla data di acquisto.