Finca/Casa di Campagna in vendita in Muchamiel / Mutxamel, Alicante

Iscritta nel registro degli agenti immobiliari della comunità valenciana con numero RAICV3298

In vendita grande proprietà con edifici nella zona Las Paulinas – Sant Joan d'Alacant/MutxamelMusic (Alicante)

Cerchi una proprietà unica con molteplici possibilità in una delle zone più esclusive di Alicante?

Questa proprietà, situata tra Mutxamel e San Juan de Alicante, offre un'invidiabile posizione, con edifici, parte urbana edificabile e ottima connettività con la città, la costa e tutti i servizi. A soli 8 minuti dalla spiaggia di San Juan, Golf, Ospedale San Juan.

Posizione strategica:

Situata nella zona di Las Paulinas, la proprietà si trova a metà strada tra il comune di Mutxamel e quello di San Juan de Alicante, in un ambiente tranquillo, sicuro e di grande valore urbanistico:

A 2 km dai nuclei urbani di San Juan e Mutxamel.

A solo 5 km dalle spiagge di San Juan e Muchavista

Vicino a scuole, impianti sportivi, grandi superfici e campi da golf.

Facile accesso dalla strada principale e da una via secondaria

Costruzioni antiche:

All'interno del terreno si trovano i seguenti edifici:

Abitazione principale di 127 m²

Seconda abitazione di 54 m²

Capannone/magazzino principale di 264 m²

Tre magazzini indipendenti di 30 m² ciascuno.

Bacino di irrigazione e costruzioni ausiliarie

(Totale 535 m2. Ciò consente di ristrutturare e mantenere i m2 di edificazione attuali).

Classificazione del suolo e edificabilità:

Parte della proprietà classificata come suolo urbano – residenziale unifamiliare (Norma 4a)

Edificabilità: 0,35 m²/m²

Occupazione massima: 30 %

Altezza massima: 2 piani / 7 metri

Parcela minima: 800 m²

Usi consentiti: residenziale, didattico, sanitario, sportivo, approvvigionamenti, garage, tra gli altri

Resto della proprietà in suolo rustico e urbanizzabile, ideale per usi agricoli, ricreativi o sviluppo futuro.

Servizi e documentazione:

Strade interne e accesso da due vie

Possibilità di collegamento a acqua ed elettricità.

Documentazione completa: atti, piano di segregazione normativa, urbanistica

Ideale per…

-Promotori e privati che desiderano edificare in zona urbana.

-Uso come proprietà ricreativa o agricola

-Centro educativo, sportivo o sanitario

-Investimento con possibilità di segregazione e rivalutazione