Villa in vendita in Tarragona città, Tarragona

Villa indipendente con vista sul mare e ristrutturazione integrale di lusso · materiali di prima qualità, piscina e terreno di 800 m²

Casa unifamiliare indipendente di carattere unico, di oltre 500 m2, completamente ristrutturata e ampliata nel 2019 con materiali di prima qualità e un’esecuzione costruttiva di livello superiore. Distribuita su quattro piani completamente sviluppati, con un programma residenziale completo — garage, palestra, soggiorno estivo, studio, quattro camere da letto, suite padronale con cabina armadio e numerose terrazze — e un terreno privato di oltre 800 m² con giardino e piscina a sfioro con vista sul mare, questa abitazione occupa una fascia molto ristretta del mercato residenziale di Tarragona: è difficile trovare nella zona una combinazione equivalente di dimensioni, qualità della ristrutturazione e privacy. A 10 minuti dal centro di Tarragona, con accesso immediato a servizi, centri commerciali e campi da golf.

Distribuzione

Piano interrato / piano terra
Ampio garage, ripostiglio, palestra e soggiorno-pranzo estivo con accesso diretto al giardino e alla piscina: uno spazio completamente indipendente, ideale per riunioni o per separare la vita dedicata al tempo libero dal resto dell’abitazione.

Piano principale
Ampio soggiorno-pranzo con zona living, terrazza con vista sulla piscina e camera da letto con bagno en suite. Il cuore della casa, luminoso e caratterizzato da una naturale continuità tra interni ed esterni.

Primo piano
Due camere matrimoniali con bagno completo e balcone, studio e suite padronale con cabina armadio, bagno privato e ampia terrazza con vista sul mare e sulla piscina.

Mansarda
Camera da letto aggiuntiva / sala giochi, bagno completo e accesso a un’ampia terrazza con vista panoramica a 360°. Un piano versatile, adattabile a esigenze mutevoli.

Costruzione, materiali e finiture di prima qualità

La ristrutturazione del 2019 ha riguardato l’involucro dell’edificio, tutti gli impianti e ogni finitura interna. Facciata con combinazione di mattoni ceramici faccia a vista e gres porcellanato, isolamento riflettente Actis e controparete Knauf con lana minerale, che garantiscono prestazioni termiche e acustiche nettamente superiori agli standard attuali. Serramenti esterni in alluminio verniciato RAL 7016 con taglio del ponte termico (certificazione Qualicoat), doppio vetro laminato con trattamento Sunergy e persiane motorizzate autobloccanti. Ringhiere delle terrazze con montanti in acciaio inox e vetro laminato.
Pavimenti in parquet di teak della Birmania da 14 mm nelle zone principali e teak massello da 15 mm sulle scale. Porte a battente e scorrevoli in MDF massello da 35 mm con verniciatura Novolac di prima qualità.

Cucina
Arredi Dica Milano in bianco laccato e rovere naturale, piano di lavoro in gres porcellanato Inalco e strisce LED integrate. Elettrodomestici di fascia premium Miele e Liebherr: piano a induzione, forno, microonde, cappa decorativa, lavastoviglie e frigorifero side by side in acciaio inox.

Bagni
Sanitari Roca Beyond e Inspira, rubinetteria Fratelli, mobili Hönnum con piani Reestone, cabine doccia Walk-In Hüppe Xtensa Pure, piatti doccia extrapiatti in resina e scaldasalviette Irsap Novo Cult. Impermeabilizzazione Schlüter-Kerdi in tutti i bagni.

Climatizzazione duale con controllo per zone
Aria condizionata canalizzata con unità esterna Mitsubishi Electric ad alta capacità e 10 unità interne a cassetta distribuite su tutti i piani, ciascuna con il proprio termostato per regolare la temperatura in modo indipendente per zona. Integrata da una caldaia a gas e radiatori Mithos Trento Evolution, entrambi i sistemi possono essere utilizzati separatamente o in combinazione.

Impianti ed esterni
Gruppo di pressione, addolcitore centralizzato, videocitofono, presa Ethernet e Wi-Fi su tutti i piani, apparecchi Simon 82. Terreno di oltre 800 m² con giardino, irrigazione automatizzata, prato artificiale, piscina a sfioro rivestita Rosa Gres e recinzione perimetrale con accesso motorizzato.

Relazione completa delle caratteristiche disponibile per gli interessati.