Appartamento in vendita in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Si si apre la porta e la prima cosa che arriva non è un rumore: è la sua assenza. Né traffico, né vicini, né il ronzio di un viale: solo l’aria che si muove dalla terrazza verso l’interno e, sul fondo del corridoio, una striscia di mare ritagliata nella cornice della finestra.

Questo appartamento in vendita a Benitachell, nell’urbanizzazione Cumbre del Sol, funziona come invita a essere il declivio: un posto dove abbassare il volume. Serve una ristrutturazione, e proprio lì sta la sua particolarità: arriva senza decisioni già prese da altri. Dispone di 97 m² costruiti e di una vista che nessuna opera può migliorare perché è già presente.

La terrazza è l’argomento principale e il motivo per cui si distingue in primo luogo insieme alle viste sul mare. Orientata a sud-est, riceve il sole del mattino direttamente in faccia e man mano che la giornata avanza va rimanendo in ombra, rendendola uno spazio utilizzabile ad agosto senza dover scappare all’interno. È il posto naturale per una colazione lunga, per il caffè delle cinque o per cenare quando il caldo ha ormai allentato, con il mare davanti e la linea costiera che cambia colore a seconda dell’ora.

L’appartamento ha accesso a una piscina condominiale, quindi la manutenzione dell’acqua e dell’area comune non ricade sul proprietario: si scende, si nuota e si risale.

I 97 m² costruiti si distribuiscono in due camere da letto e due bagni completi, una proporzione comoda per due persone che vogliono spazio oppure per un utilizzo condiviso tra le stagioni. La casa si distingue per la luce naturale che entra in quasi tutte le stanze. La cucina resta più raccolta ed è uno dei punti in cui una ristrutturazione ha un margine evidente per guadagnare luminosità e aprirsi verso la zona giorno. L’abitazione si completa con un posto auto in garage.

Cumbre del Sol è una delle zone più ricercate di Benitachell (El Poble Nou de Benitatxell), nella Marina Alta, provincia di Alicante. Dall’appartamento ci sono 4,8 km fino alla spiaggia e 3,5 km fino al supermercato più vicino; il centro del paese di Benitachell dista 6,9 km e il campo da golf 6,3 km. La scuola internazionale è particolarmente vicina, a 2,1 km. Gli aeroporti distano 103 km (Alicante) e 134 km (Valencia).

L’appartamento è stato costruito nel 2005 e viene venduto come seconda mano, in stato originale, con necessità di rinnovo. Questo punto viene indicato perché cambia completamente il modo di guardarlo: non è una casa pronta da abitare, è una base solida di 97 m² con buona esposizione, due bagni completi già esistenti e una terrazza già definita. La certificazione energetica è in corso di elaborazione. Il prezzo di partenza è di 290.000 €.

Vivere qui ha un ritmo tutto suo, determinato dall’altezza e dal silenzio. Le mattine cominciano con la terrazza al sole e il mare ancora piatto; a mezzogiorno la casa si chiude un po’ e si cerca l’ombra; nel pomeriggio si scende in piscina e si risale senza fretta. In inverno il declivio si comporta bene, con quella luce pulita, e quando entra la tramontana si apprezza stare in un interno raccolto con ampie viste.

Costi e spese aggiuntive di acquisto non inclusi nel prezzo.

FAQ

Quanto tempo ci vuole da questo appartamento fino alla spiaggia?
La spiaggia più vicina dista 4,8 km. Il supermercato si trova a 3,5 km e il centro del paese di Benitachell a 6,9 km.

In che stato si trova l’appartamento? Serve ristrutturarlo?
Si vende come seconda mano e necessita di rinnovo: è stato costruito nel 2005 ed è proposto nel suo stato attuale. La struttura di 97 m² con due camere da letto, due bagni completi e terrazza già definita è già impostata; la ristrutturazione si concentra sulle finiture, con un margine particolare in cucina.

Ha una piscina propria o condominiale?
La piscina è condominiale ed è parte dell’urbanizzazione Cumbre del Sol.

Che certificazione energetica ha l’immobile?
La certificazione energetica è in corso di elaborazione.

A che distanza si trovano gli aeroporti di Alicante e Valencia?
L’aeroporto di Alicante dista 103 km e quello di Valencia 134 km.